بازار تهران
بازار تهران
قیمت مسکن در تهرانپارس در ابتدای مهر ۱۴۰۵ نشان میدهد خرید یک آپارتمان متوسط و بزرگ در این محدوده از شرق تهران به سرمایهای نزدیک به ۳۰ تا بیش از ۴۰ میلیارد تومان نیاز دارد. تازهترین فایلهای رصدشده از تهرانپارس غربی، شرقی و جنوبی، قیمت هر متر مربع را در نمونههای بررسیشده بین حدود ۲۴۰ تا ۲۸۳ میلیون تومان نشان میدهد؛ با این حال اختلاف چشمگیر میان فایلها ثابت میکند که در بازار فعلی، سن بنا بهتنهایی تعیینکننده قیمت نیست و موقعیت ملک، کیفیت ساختمان، کوچه، طبقه، پارکینگ و امکانات میتواند حتی یک واحد قدیمیتر را گرانتر از آپارتمان نوساز قرار دهد.
کد خبر: ۲۳۹۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۲
بازار تخممرغ در آستانه نیمه دوم سال با یک تناقض قابل توجه روبهرو شده است؛ از یک سو تولیدکنندگان از کافی بودن تولید و نبود نگرانی برای تامین نیاز کشور سخن میگویند و از سوی دیگر، فاصله قیمت یک شانه تخممرغ در بازار به شکل محسوسی افزایش یافته است. سید فرزاد طلاکش، دبیر فدراسیون طیور، تولید روزانه را ۳ هزار و ۲۰۰ تن اعلام کرده و میگوید این رقم در آبان و آذر به ۳ هزار و ۵۰۰ تن خواهد رسید. همزمان قیمت هر شانه تخممرغ فله بین ۴۸۰ تا ۷۰۰ هزار تومان عنوان شده و یک شانه ۳۰ عددی بستهبندی در فروشگاههای زنجیرهای ۵۵۳ هزار تومان قیمت دارد. راهکاری که فعالان این صنعت برای کاهش آشفتگی قیمت مطرح میکنند، شناسنامهدار شدن تخممرغ و امکان ردیابی محصول از تولید تا بازار است.
کد خبر: ۲۳۹۵۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۸
بازار میوه و ترهبار تهران در هفته پایانی شهریور با افزایش قیمت دو محصول پرمصرف یعنی سیبزمینی و پیاز مواجه شده است. براساس نرخهای اعلامشده از سوی میدان بزرگ میوه و ترهبار تهران برای بازه ۲۳ تا ۲۹ شهریور ۱۴۰۵، قیمت عمدهفروشی سیبزمینی نسبت به هفته گذشته تا ۲۷ درصد رشد کرده و پیاز نیز در کف قیمت با افزایش بیش از ۴۰ درصدی همراه شده است. کاهش عرضه، برداشت قطرهای کشاورزان و افت ورود بار به بازار از مهمترین دلایل این افزایش قیمت عنوان میشود؛ هرچند فعالان بازار معتقدند با آغاز برداشتهای گستردهتر در هفتههای آینده، امکان تعدیل نرخها وجود دارد.
کد خبر: ۲۳۹۵۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۷
قیمت حبوبات امروز پنجشنبه ۲۶ شهریور ۱۴۰۵ در شرایطی اعلام شد که بازار نخود، عدس، لپه و انواع لوبیا همچنان در فضای نسبتاً آرامی قرار دارد. نخود کرمانشاهی فلهای کیلویی ۳۰۰ هزار تومان، لپه طبیعت ۲۸۹ هزار و ۹۹۰ تومان، عدس درشت ارغوان ۳۳۶ هزار تومان و لوبیا چیتی فلهای ۵۵۰ هزار تومان قیمت خورده است. با وجود ثبات روزانه، سطح قیمت برخی حبوبات همچنان بالاست؛ در همین حال آغاز ثبت سفارش واردات از سوی وزارت جهاد کشاورزی میتواند در هفتهها و ماههای آینده فشار رشد قیمت را کاهش دهد.
کد خبر: ۲۳۹۵۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۶
گسترش خریدوفروش آنلاین طلا بار دیگر زیر ذرهبین اتحادیه طلا و جواهر تهران قرار گرفته است. نادر بذرافشان میگوید اتحادیه طی حدود دو سال گذشته بارها درباره ریسک فعالیت برخی پلتفرمها هشدار داده و حالا شکایتهایی درباره محدودیت فروش در شرایط بحرانی، اختلاف قابل توجه قیمت خرید و فروش و حتی استفاده برخی مجموعهها از مجوزهای باطلشده یا نامرتبط دریافت کرده است. توصیه او به خریداران صریح است: هویت و مجوز فروشنده را بررسی کنید، فقط به عددی که بهعنوان «موجودی طلا» در اپلیکیشن نمایش داده میشود اکتفا نکنید و در صورت امکان طلای فیزیکی تحویل بگیرید. با این حال یک نکته حقوقی نیز اهمیت دارد؛ فعالیت آنلاین طلا بهطور کلی ممنوع نیست و مقررات جدید، فعالیت سکوهای مجاز را به داشتن پشتوانه فیزیکی در خزانه و امکان تحویل طلا به مشتری مشروط کرده است.
کد خبر: ۲۳۹۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۱
تازهترین فایلهای فروش مسکن در صادقیه نشان میدهد خرید یک آپارتمان معمولی در این محله غرب تهران اکنون به سرمایهای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. یک واحد ۱۰۰ متری ساخت ۱۳۹۹ با قیمت ۳۳ میلیارد تومان فایل شده و قیمت یک آپارتمان نوساز ۱۳۵ متری به ۴۶ میلیارد تومان رسیده است. محاسبه قیمت هر متر در چهار فایل بررسیشده، بازهای از حدود ۱۹۹ میلیون تا ۳۴۱ میلیون تومان را نشان میدهد؛ شکافی بزرگ که ثابت میکند در صادقیه، سن بنا تنها عامل قیمت نیست و موقعیت دقیق، امکانات ساختمان، کیفیت ساخت و شرایط فروش میتوانند دهها میلیون تومان به قیمت هر متر اضافه یا از آن کم کنند. تازهترین رصد بازار نیز همین چهار فایل را برای ۲۰ شهریور ثبت کرده است.
کد خبر: ۲۳۹۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۰
تازهترین فایلهای فروش در نیاوران نشان میدهد فاصله قیمت میان آپارتمانهای این محله به شکل کمسابقهای افزایش یافته است. در چهار نمونه بررسیشده، قیمت پیشنهادی هر مترمربع از حدود ۴۱۰ میلیون تومان برای یک واحد ۱۵ سال ساخت آغاز میشود و در ساختمانهای جوانتر تا ۸۰۰ میلیون تومان بالا میرود. یک آپارتمان ۱۴۲ متری ساخت ۱۴۰۴ نیز با قیمت کل ۱۱۲ میلیارد تومان فایل شده است. این ارقام نیاوران را به یکی از گرانترین بازارهای مسکونی تهران تبدیل کرده، اما قیمتهای نجومی لزوماً به معنای رونق معاملات نیست؛ متوسط فایلهای تهران در هفته پایانی مرداد حدود ۲۱۴ میلیون تومان برای هر متر بوده و بازار همچنان با محدودیت جدی قدرت خرید روبهروست.
کد خبر: ۲۳۹۱۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۴
وزارت جهاد کشاورزی از امروز پنجشنبه ۱۲ شهریور ۱۴۰۵ امکان ثبت سفارش واردات انواع عدس، لوبیا، نخود، ماش و سایر حبوبات را در سامانه جامع تجارت باز کرده و این بار نیز واردکنندگان برای ثبت سفارش با شرط سابقه بازرگانی مواجه نیستند. هدف اصلی، تسهیل ورود کالاهای اساسی و افزایش عرضه در بازاری است که همزمان با کاهش مصرف گوشت، نقش مهمتری در سبد غذایی خانوار پیدا کرده است. با این حال تصور اینکه حبوبات در یک سال گذشته تقریباً بدون افزایش قیمت بودهاند دقیق نیست؛ لوبیا چیتی در برخی خردهفروشیها به بیش از نیممیلیون تومان در هر کیلو رسیده و آمارهای قبلی نیز جهش قابل توجه قیمت انواع لوبیا، نخود و عدس را نشان میدهند. بنابراین سؤال اصلی این است: آزادتر شدن واردات میتواند حبوبات را ارزان کند یا فقط سرعت گرانی را پایین میآورد؟
کد خبر: ۲۳۹۱۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۱۲
قیمت مسکن در گرمدره در تازهترین فایلهای فروش شهریور ۱۴۰۵ از حدود متری ۹۵ میلیون تومان برای واحدهای قدیمیتر آغاز میشود و در آپارتمانهای بزرگتر یا نوساز به محدوده ۱۱۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان میرسد. بررسی چهار فایل تازه نشان میدهد یک آپارتمان ۹۰ متری ساخت ۱۳۹۵ حدود ۸ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده، در حالی که یک واحد ۱۷۵ متری ساخت ۱۴۰۰ با قیمت ۲۱ میلیارد تومان عرضه شده است. میانگین وزنی قیمت این چهار فایل حدود متری ۱۱۰ میلیون تومان است؛ رقمی بالاتر از میانگین عمومی آگهیهای کرج، اما همچنان کمتر از نصف میانگین پیشنهادی آپارتمان در تهران.
کد خبر: ۲۳۹۰۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۸
تازهترین فایلهای فروش مسکن در جردن تهران از شکاف قابل توجه قیمت این محله با متوسط بازار پایتخت حکایت دارد. بررسی قیمت چهار آپارتمان نشان میدهد بهای پیشنهادی هر مترمربع مسکن در این فایلها از حدود ۳۶۰ میلیون تومان تا بیش از ۵۲۶ میلیون تومان متغیر است؛ بهطوریکه برای خرید یک آپارتمان نوساز ۱۳۰ متری در جردن باید حدود ۶۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه داشت. این ارقام در شرایطی ثبت شده که متوسط قیمت قطعی مسکن در کل تهران در مرداد ۱۴۰۵ حدود ۱۹۲ میلیون تومان برای هر مترمربع گزارش شده است.
کد خبر: ۲۳۸۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۵
تازهترین بررسی فایلهای فروش مسکن در پاسداران نشان میدهد خرید آپارتمان در این محله همچنان به سرمایهای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. در نمونههای بررسیشده، قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی از ۳۸ میلیارد تومان برای یک آپارتمان ۱۰۵ متری قدیمیساز آغاز میشود و برای یک واحد ۱۷۵ متری به حدود ۷۸ میلیارد تومان میرسد. محاسبه قیمت هر متر نیز دامنهای حدود ۳۶۲ تا بیش از ۵۱۰ میلیون تومان را نشان میدهد؛ ارقامی که فاصله قابل توجه بازار مسکن پاسداران با میانگین قیمت مسکن تهران را آشکار میکند.
کد خبر: ۲۳۸۸۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۲
بازار مرغ در شهریور ۱۴۰۵ با یک هشدار جدی از سمت تولیدکنندگان روبهرو شده است. مدیرعامل اتحادیه مرغداران گوشتی میگوید پس از حذف ارز ترجیحی، هزینه نهادهها و مولفههای تولید چهار تا پنج برابر شده، اما تسهیلات سرمایه در گردش متناسب با این جهش در اختیار مرغداران قرار نگرفته است. به گفته حبیبالله اسداللهنژاد، قیمت تمامشده هر کیلو مرغ اکنون به حدود ۲۸۰ تا ۲۹۰ هزار تومان رسیده؛ رقمی که پیش از حذف ارز ترجیحی حدود ۸۷ هزار تومان بود. در همین شرایط، خبر آغاز قریبالوقوع صادرات مرغ میتواند هم فرصتی برای تخلیه مازاد تولید باشد و هم در صورت ضعف تولید، به متغیری حساس برای بازار داخلی تبدیل شود.
کد خبر: ۲۳۸۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۲
جدیدترین نرخنامه عمدهفروشی میدان بزرگ میوه و ترهبار تهران برای هفته ۲۶ مرداد تا اول شهریور ۱۴۰۵ نشان میدهد بازار صیفیجات در پایان مرداد یکدست نیست؛ قیمت خیار، بامیه، گوجهفرنگی بوتهرس، کدو و لوبیاسبز نسبت به هفته قبل کاهش یافته، اما اقلامی مانند ذرت شیرین، کلم سفید و لیموترش مینابی گرانتر شدهاند. در نرخنامه جدید، زنجبیل تازه با کیلویی ۳۶۰ هزار تومان و لیموترش سنگی با ۲۹۰ هزار تومان همچنان جزو گرانترین سبزی و صیفیهای بازار هستند. با احتساب حاشیه ۳۰ تا ۳۵ درصدی اعلامشده برای انتقال نرخ عمده به خردهفروشی، قیمت برخی از این اقلام در مغازههای سطح شهر میتواند به مرز ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان برای هر کیلو برسد.
کد خبر: ۲۳۸۸۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
قیمت مرغ در پایان مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی پایینتر از هزینه مورد انتظار تولیدکنندگان قرار گرفته که عرضه از تقاضا پیشی گرفته است. براساس اعلام مهدی یوسفخانی، دبیر انجمن کشتارگاه و صنایع بستهبندی طیور، هر کیلو مرغ زنده حدود ۲۱۰ هزار تومان و مرغ گرم بین ۳۲۰ تا ۳۳۰ هزار تومان معامله میشود؛ درحالیکه او قیمت منطقی مرغ زنده را ۲۵۰ هزار تومان و مرغ گرم را حدود ۳۸۰ هزار تومان میداند. تازهترین دادههای بازار مرغ زنده نیز نرخ نزدیک به ۲۱۰ هزار تومان در تهران را تأیید میکند. نتیجه این وضعیت برای مصرفکننده ثبات نسبی قیمت است، اما برای مرغدار به معنای فروش محصول زیر سطح مطلوب اقتصادی و افزایش زیان تولید است.
کد خبر: ۲۳۸۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
بازار خودرو در آستانه شهریور ۱۴۰۵ به وضعیت عجیبی رسیده است؛ قیمتها در دو هفته گذشته در بخش خودروهای داخلی، مونتاژی و وارداتی عمدتاً کمنوسان بودهاند، اما پشت این آرامش ظاهری چند نیروی بالقوه صعودی قرار دارد. آمارهای تجمیعی وزارت صمت نشان میدهد تولید انواع خودرو در چهار ماه نخست امسال ۳۰.۵ درصد کاهش یافته و تولید خودروهای سواری نیز بیش از ۳۱ درصد افت کرده است. همزمان فرآیند واردات همچنان با محدودیتهایی مواجه است و گمانهزنیهای مربوط به تغییر سیاست بنزینی، حتی تقاضا برای برخی خودروهای برقی را افزایش داده است. در چنین شرایطی، رکود معاملات فعلاً جلوی جهش قیمت را گرفته، اما بازار بیش از آنکه «آرام» باشد، در وضعیت انتظار و شکنندگی قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۸۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
بازار خرید مسکن در نظامآباد تهران با اختلاف محسوس قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای قدیمی دنبال میشود.
کد خبر: ۲۳۸۸۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
تازهترین فایلهای فروش مسکن در تجریش نشان میدهد برای خرید یک آپارتمان معمولی در این محله گرانقیمت شمال تهران، بودجهای در محدوده ۴۳ تا ۶۲ میلیارد تومان لازم است. در نمونههای بررسیشده، یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت ۵۰ میلیارد تومان فایل شده؛ یعنی متری ۵۰۰ میلیون تومان. حتی آپارتمان ۹۰ متری سال ساخت ۱۴۰۵ نیز ۴۳ میلیارد تومان قیمت دارد. با این حال این اعداد را نباید «میانگین قطعی معاملات تجریش» تلقی کرد؛ بخش عمده دادههای در دسترس از فایلهای فروش و قیمتهای پیشنهادی استخراج شدهاند، آن هم در بازاری که حجم معاملات تهران به پایینترین سطوح سالهای اخیر رسیده و فاصله میان قیمت پیشنهادی فروشنده و قیمت نهایی معامله همچنان قابل توجه است.
کد خبر: ۲۳۸۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۹
قیمت طلا در معاملات روز چهارشنبه ۲۸ مرداد ۱۴۰۵ ابتدا تا محدوده ۴۳۵۰ تا ۴۳۶۰ دلار بالا رفت، اما بخشی از رشد خود را پس داد. تازهترین داده رویترز، اونس نقدی طلا را در ساعت ۰۵:۵۸ به وقت گرینویچ حدود ۴۳۳۷ دلار و ۵۹ سنت نشان میدهد؛ در حالی که در ساعات ابتدایی بازار قیمتهایی نزدیک به ۴۳۵۶ دلار نیز ثبت شده بود. بنابراین عدد ۴۳۵۶ دلار در گزارشهای اولیه درست است، اما آخرین نرخ بازار پایینتر آمده است. اکنون مهمترین سؤال این است که آیا طلا میتواند دوباره بالای محدوده ۴۳۹۰ دلار تثبیت شود یا شکست ۴۳۰۰ دلار زمینه اصلاح عمیقتری را فراهم خواهد کرد.
کد خبر: ۲۳۸۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۸
بازار مسکن پس از چند موج افزایش قیمت، حالا بیش از هر چیز با کمبود خریدار مؤثر روبهروست. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، پیشبینی کرده در صورت نبود شوک تازه اقتصادی یا سیاسی، تا پایان سال ۱۴۰۵ رشد قابلتوجه دیگری در قیمت مسکن رخ ندهد و بازار در وضعیت «ثبات نسبی» باقی بماند. با این حال، ثبات نسبی قیمت به معنی ارزان شدن خانه یا بازگشت قدرت خرید نیست؛ بهخصوص اینکه انتشار منظم آمار جامع معاملات تهران متوقف شده و برآوردهای مختلف درباره میزان رشد قیمت در ماههای اخیر فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارند.
کد خبر: ۲۳۸۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۵
بازار ارز در حالی وارد تعطیلات سهروزه شده که دلار آزاد آخرین معاملات سهشنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ را در کانال ۱۸۷ هزار تومان به پایان رسانده است. افزایش تقاضای احتیاطی پیش از تعطیلات، دلار را از محدوده ۱۸۵ هزار تومان روز قبل بالا کشید و حالا معاملهگران باید سه روز بدون معاملات عادی و پرحجم را پشت سر بگذارند. در این فاصله، اخبار سیاسی و نظامی، نرخهای محدود بازار غیررسمی و تحولات بازارهای جهانی میتوانند انتظارات ارزی را تغییر دهند. نکته مهم این است که هر قیمتی که در تعطیلات برای دلار اعلام شود، الزاماً نرخ بازگشایی بازار در شنبه ۲۴ مرداد نخواهد بود.
کد خبر: ۲۳۸۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۱
آخرین اخبار
پربازدیدها