قیمت مسکن
قیمت مسکن
بازار مسکن اقدسیه تهران در آبان ۱۴۰۵ با فایل‌های فروش چند ده تا چند صد میلیارد تومانی توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است. بررسی تازه‌ترین قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز در این محله با قیمت ۸۰ میلیارد تومان عرضه شده، در حالی که برای یک واحد ۲۳۰ متری ساخت سال ۱۴۰۰، رقم کم‌سابقه ۳۲۰ میلیارد تومان پیشنهاد شده است. اختلاف چشمگیر قیمت هر مترمربع، از حدود ۴۶۴ میلیون تا بیش از یک میلیارد و ۳۹۱ میلیون تومان در فایل‌های بررسی‌شده، نشان‌دهنده شکاف قابل‌توجه میان بخش‌های مختلف بازار املاک لوکس است. با وجود رکود معاملاتی در بازار مسکن تهران، پرسش مهم این است که قیمت‌های نجومی اقدسیه تا چه اندازه با ارزش واقعی املاک و قدرت خرید متقاضیان همخوانی دارند و آیا این محله همچنان ظرفیت افزایش قیمت دارد؟
کد خبر: ۲۴۱۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۲۱
بازار مسکن تهرانسر در آبان ۱۴۰۵ با فاصله قابل‌توجه قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های قدیمی‌تر روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در نمونه فایل‌های بررسی‌شده، قیمت هر مترمربع آپارتمان از ۱۱۰ میلیون تومان تا بیش از ۲۸۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمتی در یکی از محله‌های شناخته‌شده غرب تهران، پرسش‌های مهمی درباره ارزش واقعی املاک، قدرت خرید متقاضیان و آینده معاملات مسکن ایجاد کرده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های فروش نیز نشان می‌دهد که سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان و شرایط عرضه، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی تهرانسر دارند.
کد خبر: ۲۴۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۹
قیمت خانه در منطقه ۲ تهران امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ آپارتمان در گیشا متری ۵۹۰ میلیون تومان شد + جدول قیمت
قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران امروز دوشنبه ۱۸ آبان ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه نرخ آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف غرب پایتخت حکایت دارد. براساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری در گیشا با قیمت ۵۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای هر مترمربع آن به ۵۹۰ میلیون تومان می‌رسد. در همین حال، آپارتمان ۱۲۵ متری در شهرآرا ۵۰ میلیارد تومان، واحد ۱۶۰ متری در مرزداران ۷۲ میلیارد تومان و خانه‌ای ۸۵ متری در ستارخان ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اختلاف گسترده قیمت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن با کاهش قدرت خرید خانوارها، مقاومت فروشندگان در برابر کاهش نرخ و فاصله میان قیمت پیشنهادی و معاملات قطعی مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۸
قیمت مسکن در ستارخان تهران نجومی شد؛ آپارتمان ۹۰ متری ۳۴ میلیارد تومان | جدول قیمت خانه در آبان ۱۴۰۵
بازار مسکن ستارخان تهران در نیمه آبان ۱۴۰۵ با قیمت‌های قابل توجهی در فایل‌های فروش آپارتمان روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی برخی واحدهای ۹۰ متری از ۳۴ میلیارد تومان عبور کرده و آپارتمان‌های نوساز و بزرگ‌متراژ تا بیش از ۶۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. بررسی فایل‌های عرضه‌شده نشان می‌دهد اختلاف قیمت میان ساختمان‌های چندسال‌ساخت و واحدهای جدید، به یکی از ویژگی‌های مهم بازار مسکن این محدوده تبدیل شده است. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات این پرسش را مطرح می‌کند که آیا قیمت خانه در ستارخان همچنان افزایش خواهد یافت یا بازار در آستانه تعدیل نرخ‌های پیشنهادی قرار دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۶
قیمت مسکن در افسریه تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف چشمگیری میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ، نوساز و چندسال‌ساخت روبه‌رو شده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد که یک آپارتمان ۷۳ متری نوساز در افسریه جنوبی با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان عرضه شده، در حالی که برای خرید واحدی ۹۵ متری در افسریه شمالی باید بودجه‌ای معادل ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفت. این اختلاف قیمت در شرایطی مشاهده می‌شود که محدودیت قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات، بازار مسکن تهران را تحت فشار قرار داده است. اکنون پرسش مهم خریداران این است که آیا افسریه همچنان گزینه‌ای مناسب برای خرید خانه با بودجه متوسط محسوب می‌شود یا رشد قیمت آپارتمان‌ها، این محله را نیز از دسترس متقاضیان مصرفی خارج کرده است؟
کد خبر: ۲۴۰۸۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
بازار مسکن محله پیروزی تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف قابل‌توجه قیمت آپارتمان‌ها روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در میان فایل‌های بررسی‌شده، قیمت یک واحد ۶۰ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد، در حالی که برای آپارتمانی ۱۲۰ متری و نوساز، رقم ۴۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی قیمت هر مترمربع نشان می‌دهد که اختلاف ارزش‌گذاری واحدها در این محدوده، فراتر از تفاوت متراژ است و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان و امکانات رفاهی می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی داشته باشند.
کد خبر: ۲۴۰۸۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
قیمت مسکن در نیاوران تهران به ارقامی رسیده که فاصله میان خانه‌های لوکس و قدرت خرید متقاضیان را بیش از گذشته آشکار می‌کند. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در این محله نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت پیشنهادی ۱۱۲ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی هر مترمربع یک میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان. در همین بازار، آپارتمان‌های قدیمی‌تر با نرخ‌هایی به‌مراتب پایین‌تر فایل شده‌اند. این اختلاف شدید قیمت در شرایطی اتفاق می‌افتد که بازار مسکن تهران همچنان با رکود معاملات و محدودیت تقاضای مؤثر مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
نهضت ملی مسکن در آبان ۱۴۰۵ با چالش تازه‌ای در تأمین منابع مالی و تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام روبه‌رو است. ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران، هشدار داده است که ناتوانی بخشی از متقاضیان در پرداخت به‌موقع آورده نقدی، همراه با استفاده ناکافی از سرمایه بخش خصوصی، موجب طولانی شدن اجرای پروژه‌ها و افزایش هزینه ساخت شده است. این در حالی است که آمارهای رسمی از تورم شدید نهاده‌های ساختمانی و مشکلات پرداخت تسهیلات بانکی حکایت دارد. اکنون این پرسش مطرح است که آیا نهضت ملی مسکن نیز با مشکلاتی مشابه مسکن مهر مواجه خواهد شد و متقاضیان برای تحویل خانه‌های خود باید مبالغ بیشتری پرداخت کنند؟
کد خبر: ۲۴۰۸۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
مصوبه جدید دولت درباره محدودیت توسعه شهری و ساخت‌وساز در تهران و البرز، با انتقاد جدی یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس روبه‌رو شده است. منان رئیسی با هشدار نسبت به افزایش قیمت مسکن و تشدید فشار بر خانوارهای کم‌درآمد، معتقد است تمرکز جمعیت در پایتخت نتیجه سیاست‌های اقتصادی و توزیع نامتوازن منابع بانکی است. او می‌گوید حدود ۶۰ درصد تسهیلات بانکی کشور در تهران متمرکز شده، اما به جای اصلاح این وضعیت، محدودیت‌های تازه‌ای برای تأمین مسکن در نظر گرفته شده است. در مقابل، وزارت راه و شهرسازی تأکید دارد مصوبه دولت به معنای ممنوعیت مطلق ساخت‌وساز نیست و هدف اصلی آن کنترل توسعه خارج از ظرفیت زیرساخت‌های شهری است. این اختلاف دیدگاه، پرسش مهمی را مطرح کرده است: آیا سیاست تمرکززدایی می‌تواند بدون تشدید بحران مسکن اجرا شود؟
کد خبر: ۲۴۰۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۱
بازار مسکن تهران در آبان ۱۴۰۵ در شرایطی قرار گرفته که قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان افزایش یافته، اما قدرت خرید متقاضیان همچنان محدود است. رشد نرخ دلار تا محدوده ۲۷۰ هزار تومان، افزایش هزینه مصالح ساختمانی و کاهش جذابیت ساخت‌وساز، نگرانی‌ها درباره آینده قیمت خانه را تشدید کرده است. در همین شرایط، سه تحلیلگر اقتصاد مسکن، مهدی بهداد، سعید سعادتمند و جواد زارعی، چشم‌انداز متفاوت اما نزدیک به یکدیگری از بازار تا پایان سال ارائه کرده‌اند. وجه مشترک تحلیل‌های آنها این است که افزایش قیمت مسکن الزاماً به معنای رونق خریدوفروش نخواهد بود. حتی ممکن است فروشندگان قیمت‌های بالاتری پیشنهاد دهند، اما معاملات کمتری انجام شود و رکود بازار عمیق‌تر شود.
کد خبر: ۲۴۰۷۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۰
بازار مسکن چیتگر تهران با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان‌ها توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در نمونه‌های جدید از ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای آپارتمان ۵۲ متری تا ۵۳ میلیارد تومان برای واحد ۱۵۰ متری متغیر است. در این میان، قیمت هر مترمربع مسکن در گران‌ترین فایل بررسی‌شده به بیش از ۳۵۳ میلیون تومان رسیده است. اما آیا این قیمت‌ها نشانه افزایش واقعی ارزش مسکن در چیتگر هستند یا فاصله میان خواسته فروشندگان و توان مالی خریداران بیشتر شده است؟
کد خبر: ۲۴۰۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در نارمک تهران در تازه‌ترین آگهی‌های فروش، اختلاف چشمگیری را میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ نشان می‌دهد. بر اساس فایل‌های منتشرشده در پایان هفته نخست آبان ۱۴۰۵، یک آپارتمان ۱۲۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ به قیمت ۵۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ رقمی که قیمت هر مترمربع آن را به حدود ۴۳۲ میلیون تومان می‌رساند. در مقابل، یک واحد ۶۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۷ حدود ۱۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین برای آپارتمان ۷۵ متری ساخت ۱۳۹۷ رقم ۲۸ میلیارد تومان و برای واحد ۹۰ متری ساخت ۱۴۰۰ قیمت ۲۶ میلیارد تومان اعلام شده است. این تفاوت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که قدرت خرید متقاضیان مصرفی کاهش یافته و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان لزوماً به معاملات قطعی تبدیل نمی‌شوند.
کد خبر: ۲۴۰۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که خرید خانه در یکی از مناطق نسبتاً اقتصادی پایتخت نیز به سرمایه قابل‌توجهی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در محله‌های جیحون، سلسبیل، هفت‌چنار و دامپزشکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۶۰ متری به ۱۱ میلیارد تومان رسیده و برای خرید واحدی ۹۳ متری و نوساز در دامپزشکی باید ۲۴ میلیارد تومان پرداخت کرد. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک معرفی‌شده، بازه‌ای از ۱۷۲ تا ۲۵۸ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ اختلافی که نقش سن بنا، امکانات و موقعیت ساختمان را برجسته می‌کند. بااین‌حال، این قیمت‌ها مربوط به فایل‌های منتخب فروش هستند و نباید آنها را میانگین معاملات قطعی منطقه ۱۰ دانست.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۷
قیمت مسکن در پرند در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار آپارتمان‌های این شهر دیگر تنها به واحدهای اقتصادی و مسکن مهر محدود نیست. بر اساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۵ متری نوساز در فاز ۲ با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده و قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۵ متری در فاز صفر به ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک بررسی‌شده، بازه‌ای از ۸۵ تا ۱۰۷ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ ارقامی که به بخش گران‌تر بازار پرند تعلق دارند. بااین‌حال، بررسی سایر آگهی‌ها نشان می‌دهد در فازهای مختلف این شهر همچنان آپارتمان‌هایی با قیمت بسیار پایین‌تر نیز عرضه می‌شوند. همین شکاف قیمتی، اهمیت شناخت محله، نوع پروژه و وضعیت سند را پیش از خرید افزایش داده است.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
قیمت مسکن در تهرانپارس امروز چهارشنبه ۶ آبان ۱۴۰۵ تصویری متفاوت از بازار آپارتمان‌های شرق تهران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۰ متری نوساز به ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، اما برای خرید آپارتمانی ۱۳۲ متری با عمر بنای ۱۲ سال، رقم ۴۵ میلیارد تومان اعلام شده است. بررسی سه فایل ملکی در تهرانپارس شرقی، غربی و جنوبی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این نمونه‌ها از حدود ۲۳۴ میلیون تا بیش از ۳۴۰ میلیون تومان متغیر است. اختلاف چشمگیر قیمت‌ها در شرایط رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها، پرسش مهمی ایجاد کرده است: آیا بازار مسکن تهرانپارس در آستانه موج جدید گرانی قرار دارد یا قیمت‌های پیشنهادی مالکان از توان واقعی خریداران فاصله گرفته است؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
پرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن محرومان با سود چهار درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، بار دیگر امید خانه‌دار شدن را برای خانوارهای کم‌درآمد زنده کرده است. بنیاد مسکن از برنامه ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در سال ۱۴۰۵ خبر می‌دهد، اما تاکنون عملیات اجرایی تنها ۹۸ هزار واحد آغاز شده است. هم‌زمان، بیش از ۹۰ درصد خانه‌های تعمیری آسیب‌دیده از جنگ بازسازی شده‌اند. با این حال، پرسش اصلی این است که آیا منابع مالی، زمین رایگان و حمایت‌های دولتی برای تحقق وعده خانه‌دار شدن محرومان کافی خواهد بود؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
بازار مسکن ایران در حالی با رکود معاملات، کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش نگرانی مستأجران روبه‌روست که یک کارشناس مسکن از سهم بیش از ۷۰ درصدی زمین در قیمت تمام‌شده برخی واحدهای مسکونی خبر داده است. مجید گودرزی با انتقاد از ضعف نظارت، قانون‌گذاری ناکارآمد و تأثیرگذاری ذی‌نفعان بر تصمیمات اقتصادی هشدار داده که قیمت‌های غیرواقعی در آگهی‌های ملکی می‌توانند به تشدید گرانی و آشفتگی بازار دامن بزنند. این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که طبق تازه‌ترین آمار هزینه و درآمد خانوار، مسکن و هزینه‌های مرتبط با آن بیش از ۴۱ درصد از بودجه خانوارهای شهری را تشکیل می‌دهند. اکنون پرسش اصلی این است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آینده کاهش پیدا می‌کند یا رکود تورمی همچنان بر بازار حاکم خواهد ماند؟
کد خبر: ۲۴۰۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۲
متقاضیان نهضت ملی مسکن در پروژه آبشناسان رباط‌کریم با چالش مالی تازه‌ای روبه‌رو شده‌اند. رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرده است که در این پروژه ۵۴۰۰ واحد مسکونی تعریف شده، اما پیشرفت فیزیکی آن به‌طور میانگین تنها ۵۰ درصد است. در حالی که میانگین آورده پرداختی متقاضیان حدود ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، رقم موردنیاز به حدود یک میلیارد تومان رسیده است؛ موضوعی که از فاصله ۶۰۰ میلیون تومانی میان پرداخت‌های فعلی و آورده مورد انتظار حکایت دارد. هم‌زمان، توقف برخی کدپروژه‌ها، انصراف تعدادی از متقاضیان و نامشخص بودن قیمت نهایی ساخت، نگرانی‌ها درباره زمان تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را افزایش داده است.
کد خبر: ۲۴۰۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۲
قیمت مسکن در تهران به مرحله‌ای رسیده که خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به جست‌وجوی آپارتمان‌های کوچک و قدیمی در مناطق جنوبی و غربی پایتخت محدود شده است. بررسی فایل‌های فروش در مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد با بودجه‌ای بین ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۵ میلیارد تومان هنوز گزینه‌هایی در محله‌هایی مانند یافت‌آباد، شهرک ابوذر، تهرانسر و نواب وجود دارد. بااین‌حال، اختلاف قیمت میان شمال و جنوب تهران، افزایش هزینه ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار مسکن را در شرایط پیچیده‌ای قرار داده است. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که کدام محله تهران با بودجه محدود، انتخاب مناسب‌تری خواهد بود؟
کد خبر: ۲۴۰۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۳۰
قیمت اجاره آپارتمان در نارمک تهران به ارقامی رسیده که تأمین مسکن در این محله پرطرفدار شرق پایتخت را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های بازار رهن و اجاره نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوسازتر با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده است. در مقابل، برای اجاره یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه، مستأجر باید ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. این اختلاف قابل‌توجه نشان می‌دهد که سن بنا، متراژ، امکانات و به‌ویژه ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در هزینه سکونت در نارمک دارند.
کد خبر: ۲۴۰۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
آخرین اخبار
پربازدیدها