بازار تهران - صفحه 2
بازار تهران
جدیدترین نرخ‌نامه عمده‌فروشی میدان بزرگ میوه و تره‌بار تهران برای هفته ۲۶ مرداد تا اول شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار صیفی‌جات در پایان مرداد یکدست نیست؛ قیمت خیار، بامیه، گوجه‌فرنگی بوته‌رس، کدو و لوبیاسبز نسبت به هفته قبل کاهش یافته، اما اقلامی مانند ذرت شیرین، کلم سفید و لیموترش مینابی گران‌تر شده‌اند. در نرخ‌نامه جدید، زنجبیل تازه با کیلویی ۳۶۰ هزار تومان و لیموترش سنگی با ۲۹۰ هزار تومان همچنان جزو گران‌ترین سبزی و صیفی‌های بازار هستند. با احتساب حاشیه ۳۰ تا ۳۵ درصدی اعلام‌شده برای انتقال نرخ عمده به خرده‌فروشی، قیمت برخی از این اقلام در مغازه‌های سطح شهر می‌تواند به مرز ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومان برای هر کیلو برسد.
کد خبر: ۲۳۸۸۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
قیمت مرغ در پایان مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی پایین‌تر از هزینه مورد انتظار تولیدکنندگان قرار گرفته که عرضه از تقاضا پیشی گرفته است. براساس اعلام مهدی یوسف‌خانی، دبیر انجمن کشتارگاه و صنایع بسته‌بندی طیور، هر کیلو مرغ زنده حدود ۲۱۰ هزار تومان و مرغ گرم بین ۳۲۰ تا ۳۳۰ هزار تومان معامله می‌شود؛ درحالی‌که او قیمت منطقی مرغ زنده را ۲۵۰ هزار تومان و مرغ گرم را حدود ۳۸۰ هزار تومان می‌داند. تازه‌ترین داده‌های بازار مرغ زنده نیز نرخ نزدیک به ۲۱۰ هزار تومان در تهران را تأیید می‌کند. نتیجه این وضعیت برای مصرف‌کننده ثبات نسبی قیمت است، اما برای مرغدار به معنای فروش محصول زیر سطح مطلوب اقتصادی و افزایش زیان تولید است.
کد خبر: ۲۳۸۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
بازار خودرو در آستانه شهریور ۱۴۰۵ به وضعیت عجیبی رسیده است؛ قیمت‌ها در دو هفته گذشته در بخش خودروهای داخلی، مونتاژی و وارداتی عمدتاً کم‌نوسان بوده‌اند، اما پشت این آرامش ظاهری چند نیروی بالقوه صعودی قرار دارد. آمارهای تجمیعی وزارت صمت نشان می‌دهد تولید انواع خودرو در چهار ماه نخست امسال ۳۰.۵ درصد کاهش یافته و تولید خودروهای سواری نیز بیش از ۳۱ درصد افت کرده است. همزمان فرآیند واردات همچنان با محدودیت‌هایی مواجه است و گمانه‌زنی‌های مربوط به تغییر سیاست بنزینی، حتی تقاضا برای برخی خودروهای برقی را افزایش داده است. در چنین شرایطی، رکود معاملات فعلاً جلوی جهش قیمت را گرفته، اما بازار بیش از آنکه «آرام» باشد، در وضعیت انتظار و شکنندگی قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۸۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
بازار خرید مسکن در نظام‌آباد تهران با اختلاف محسوس قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های قدیمی دنبال می‌شود.
کد خبر: ۲۳۸۸۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در تجریش نشان می‌دهد برای خرید یک آپارتمان معمولی در این محله گران‌قیمت شمال تهران، بودجه‌ای در محدوده ۴۳ تا ۶۲ میلیارد تومان لازم است. در نمونه‌های بررسی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت ۵۰ میلیارد تومان فایل شده؛ یعنی متری ۵۰۰ میلیون تومان. حتی آپارتمان ۹۰ متری سال ساخت ۱۴۰۵ نیز ۴۳ میلیارد تومان قیمت دارد. با این حال این اعداد را نباید «میانگین قطعی معاملات تجریش» تلقی کرد؛ بخش عمده داده‌های در دسترس از فایل‌های فروش و قیمت‌های پیشنهادی استخراج شده‌اند، آن هم در بازاری که حجم معاملات تهران به پایین‌ترین سطوح سال‌های اخیر رسیده و فاصله میان قیمت پیشنهادی فروشنده و قیمت نهایی معامله همچنان قابل توجه است.
کد خبر: ۲۳۸۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۹
قیمت طلا در معاملات روز چهارشنبه ۲۸ مرداد ۱۴۰۵ ابتدا تا محدوده ۴۳۵۰ تا ۴۳۶۰ دلار بالا رفت، اما بخشی از رشد خود را پس داد. تازه‌ترین داده رویترز، اونس نقدی طلا را در ساعت ۰۵:۵۸ به وقت گرینویچ حدود ۴۳۳۷ دلار و ۵۹ سنت نشان می‌دهد؛ در حالی که در ساعات ابتدایی بازار قیمت‌هایی نزدیک به ۴۳۵۶ دلار نیز ثبت شده بود. بنابراین عدد ۴۳۵۶ دلار در گزارش‌های اولیه درست است، اما آخرین نرخ بازار پایین‌تر آمده است. اکنون مهم‌ترین سؤال این است که آیا طلا می‌تواند دوباره بالای محدوده ۴۳۹۰ دلار تثبیت شود یا شکست ۴۳۰۰ دلار زمینه اصلاح عمیق‌تری را فراهم خواهد کرد.
کد خبر: ۲۳۸۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۸
بازار مسکن پس از چند موج افزایش قیمت، حالا بیش از هر چیز با کمبود خریدار مؤثر روبه‌روست. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، پیش‌بینی کرده در صورت نبود شوک تازه اقتصادی یا سیاسی، تا پایان سال ۱۴۰۵ رشد قابل‌توجه دیگری در قیمت مسکن رخ ندهد و بازار در وضعیت «ثبات نسبی» باقی بماند. با این حال، ثبات نسبی قیمت به معنی ارزان شدن خانه یا بازگشت قدرت خرید نیست؛ به‌خصوص اینکه انتشار منظم آمار جامع معاملات تهران متوقف شده و برآوردهای مختلف درباره میزان رشد قیمت در ماه‌های اخیر فاصله قابل‌توجهی با یکدیگر دارند.
کد خبر: ۲۳۸۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۵
بازار ارز در حالی وارد تعطیلات سه‌روزه شده که دلار آزاد آخرین معاملات سه‌شنبه ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ را در کانال ۱۸۷ هزار تومان به پایان رسانده است. افزایش تقاضای احتیاطی پیش از تعطیلات، دلار را از محدوده ۱۸۵ هزار تومان روز قبل بالا کشید و حالا معامله‌گران باید سه روز بدون معاملات عادی و پرحجم را پشت سر بگذارند. در این فاصله، اخبار سیاسی و نظامی، نرخ‌های محدود بازار غیررسمی و تحولات بازارهای جهانی می‌توانند انتظارات ارزی را تغییر دهند. نکته مهم این است که هر قیمتی که در تعطیلات برای دلار اعلام شود، الزاماً نرخ بازگشایی بازار در شنبه ۲۴ مرداد نخواهد بود.
کد خبر: ۲۳۸۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۱
بازار مسکن نازی‌آباد در مرداد ۱۴۰۵ وارد محدوده قیمتی تازه‌ای شده است؛ به‌طوری‌که بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری در این محله باید حدود ۹.۵ میلیارد تومان بودجه داشت و قیمت برخی واحدهای نوساز ۱۱۵ متری از ۲۰ میلیارد تومان نیز عبور کرده است. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار فایل مورد بررسی، بازه‌ای حدود ۱۲۶ تا ۱۸۰ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ اختلافی بیش از ۵۰ میلیون تومان در هر متر که نشان می‌دهد سن بنا، کیفیت ساختمان، امکانات و موقعیت ملک حالا بیش از گذشته بر قیمت نهایی آپارتمان در نازی‌آباد اثر می‌گذارد.
کد خبر: ۲۳۸۴۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۶
بازار گوشت مرغ در شرایطی با مازاد تولید و عرضه روبه‌رو شده که فعالان صنعت طیور نسبت به نبود برنامه مشخص برای مدیریت تولید، اصلاح قیمت‌ها و حمایت همزمان از تولیدکننده و مصرف‌کننده هشدار می‌دهند. دبیر فدراسیون طیور معتقد است ادامه جوجه‌ریزی بیش از نیاز کشور، افزایش هزینه نهاده‌های دامی و ثابت ماندن رقم کالابرگ، صنعت مرغداری را با زیان سنگین مواجه کرده و در صورت تداوم این روند، احتمال بروز نوسان قیمت مرغ در نیمه دوم سال دور از انتظار نخواهد بود.
کد خبر: ۲۳۸۴۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۴
بازار مسکن ایران در ظاهر آرام و کم‌معامله است؛ خریداران توان یا اطمینان کافی برای ورود ندارند، فروشندگان از کاهش جدی قیمت عقب‌نشینی می‌کنند و سازندگان نیز زیر فشار تورم مصالح و کمبود منابع مالی، پروژه‌های جدید کمتری آغاز می‌کنند. بااین‌حال، پشت این سکون معاملاتی یک خطر جدی شکل گرفته است: کاهش تولید و کوچک‌تر شدن عرضه مسکن؛ عاملی که در صورت بازگشت ثبات اقتصادی و آزاد شدن تقاضای انباشته، می‌تواند زمینه جهش دوباره قیمت خانه را فراهم کند.
کد خبر: ۲۳۸۳۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۱
انتشار گزارشی درباره رشد ۴۶۰ درصدی قیمت آپارتمان در ۲۲ محله تهران، بار دیگر توجه‌ها را به بحران قدرت خرید مسکن جلب کرده است؛ اما بررسی زنده داده‌ها نشان می‌دهد مثال مطرح‌شده برای تجریش، یعنی افزایش قیمت از متری ۱۰ میلیون تومان در مرداد ۱۴۰۰ به ۵۶ میلیون تومان در تیر ۱۴۰۵، با آمار رسمی و قیمت‌های فعلی بازار همخوانی ندارد. اصل جهش شدید قیمت مسکن قابل انکار نیست، اما اعداد این مقایسه احتمالاً با خطای واحد، حذف یک رقم یا اختلاط میان قیمت معامله و آگهی روبه‌رو شده‌اند.
کد خبر: ۲۳۸۳۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
تازه‌ترین فایل‌های فروش نیاوران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان در این محله از حدود ۴۰۵ میلیون تومان برای یک واحد قدیمی‌تر آغاز می‌شود و در ساختمان‌های نوساز و لوکس تا ۷۲۵ میلیون تومان بالا می‌رود. بر این اساس، خرید یک آپارتمان معمولی در میان نمونه‌های بررسی‌شده حداقل ۵۲ میلیارد تومان سرمایه می‌خواهد و بهای واحدهای نوساز بزرگ به ۱۴۵ میلیارد تومان رسیده است؛ بااین‌حال، این ارقام قیمت آگهی هستند و لزوماً به معنای انجام معامله در همین سطح نیستند.
کد خبر: ۲۳۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۸
قیمت دام زنده در بازار رو به کاهش گذاشته و نرخ هر کیلو بره نر کشتاری به حدود ۶۷۰ هزار تومان رسیده است؛ بااین‌حال مصرف‌کنندگان هنوز گوشت گوسفندی را با قیمت‌هایی تا بیش از دو میلیون تومان خریداری می‌کنند. رئیس شورای تأمین‌کنندگان دام، نرخ منطقی گوشت گوسفندی را یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌داند، اما انتقال کاهش قیمت از دامداری به قصابی همچنان با تأخیر روبه‌روست؛ موضوعی که بار دیگر ساختار پرهزینه و کم‌شفاف زنجیره توزیع گوشت را زیر سؤال برده است.
کد خبر: ۲۳۸۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۷
بازار مسکن ایران دیگر تنها با کمبود قدرت خرید یا افزایش هزینه ساخت مواجه نیست؛ نااطمینانی سیاسی به یکی از مهم‌ترین موانع تصمیم‌گیری خریداران و سازندگان تبدیل شده است. پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان، معتقد است ادامه وضعیت مبهم، سرمایه‌گذاران محتاط را از بازار خارج می‌کند. بااین‌حال، نتیجه هر سناریو برای قیمت ملک یکسان نیست: توافق می‌تواند ابتدا انتظارات تورمی را کاهش دهد، جنگ معاملات را متوقف و هزینه ساخت را تشدید کند و وضعیت «نه جنگ، نه صلح» رکودی طولانی و فرسایشی بسازد.
کد خبر: ۲۳۸۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۴
بازار مسکن تهران مرداد ۱۴۰۵ را با یک تناقض جدی آغاز کرده است؛ قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌ها افزایش یافته، اما حجم خرید و فروش به یکی از پایین‌ترین سطوح سال‌های اخیر رسیده است. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، می‌گوید خریدهای سرمایه‌ای تقریباً متوقف شده و معدود معاملات موجود نیز بیشتر به افرادی اختصاص دارد که همزمان خانه خود را می‌فروشند و واحد دیگری می‌خرند. این وضعیت نشانه روشن ورود بازار به مرحله عمیق‌تری از رکود تورمی است؛ مرحله‌ای که در آن فروشنده حاضر به کاهش جدی قیمت نیست و خریدار نیز توان ورود به بازار را ندارد.
کد خبر: ۲۳۸۱۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۳
تنوع در سال ساخت و موقعیت جغرافیایی، از شرق تا جنوب تهرانپارس، اکنون تعیین‌کننده اصلی رقابت در بازار خرید و فروش مسکن این منطقه است.
کد خبر: ۲۳۸۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۳
رئیس هیئت مدیره اتحادیه مرغداران میهن گفت: براساس آمار پتانسیل تولید بالای ۲ میلیون تن تخم مرغ در کشور وجود دارد.
کد خبر: ۲۳۸۱۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۳
کارشناس صنعت خودروسازی گفت: دو سناریو پیش‌روی بازار، دو سناریوی متناقض و در واقع عکس یکدیگر هستند و نتایج آنها بسیار متفاوت است.
کد خبر: ۲۳۸۱۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
تازه‌ترین فایل‌های فروش مسکن در سعادت‌آباد از فاصله‌ای کم‌سابقه میان قیمت واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های نوساز حکایت دارند. در چهار آگهی منتشرشده، قیمت کل واحدها از ۵۵ میلیارد تا ۱۱۳ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان متغیر است و نرخ پیشنهادی هر مترمربع از حدود ۳۷۹ میلیون تا ۸۷۶ میلیون تومان می‌رسد. بااین‌حال، این ارقام «قیمت آگهی» هستند و نباید آنها را متوسط قطعی معاملات سعادت‌آباد دانست؛ به‌ویژه آنکه مشخصاتی مانند خیابان دقیق، طبقه، تعداد پارکینگ، برند سازنده، امکانات مشاع و کیفیت متریال در گزارش اولیه ذکر نشده است.
کد خبر: ۲۳۷۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶