رهن خانه
رهن خانه
بازار اجاره میرداماد در مرداد ۱۴۰۵ به محدودهای رسیده که برای ورود به بسیاری از فایلها باید چند میلیارد تومان نقدینگی داشت. در یکی از فایلهای منتشرشده، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با رهن کامل ۵ میلیارد تومان پیشنهاد شده و در فایلهای روز بازار نیز واحدهای ۱۳۰ تا ۱۷۰ متری با اجارههای ماهانه ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان دیده میشوند. با این حال بررسی دقیق آگهیها یک نکته مهم را روشن میکند: رقم «۱۳۵ میلیارد تومان اجاره ماهانه» که برای یک واحد ۱۲۰ متری منتشر شده، خطای آشکار است؛ آگهی اصلی این ملک اجاره ۱۳۵ میلیون تومان را ثبت کرده و حتی امکان تبدیل قرارداد به ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۹۷.۵ میلیون تومان اجاره را نشان میدهد.
کد خبر: ۲۳۸۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
بازار اجاره طرشت در میانه تابستان ۱۴۰۵ همچنان یکی از بازارهای قابل توجه غرب تهران است؛ محلهای که نزدیکی به مترو طرشت و دانشگاه شریف، خیابان آزادی و بزرگراههای اصلی باعث شده تقاضای سکونتی آن فقط به خانوارها محدود نباشد و دانشجویان، شاغلان و زوجهای جوان نیز بخشی از متقاضیان را تشکیل دهند. تازهترین فایلهای مورد بررسی نشان میدهد برای یک آپارتمان ۷۲ متری دوخوابه ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۳۷ میلیون تومان درخواست شده، در حالی که یک واحد ۱۲۰ متری با یک میلیارد تومان رهن و ۴۵ میلیون تومان اجاره فایل شده است. برای آپارتمان ۱۴۵ متری نوسازتر نیز رقم سنگین ۲.۵ میلیارد تومان ودیعه بهعلاوه ماهانه ۵۵ میلیون تومان دیده میشود. سؤال مستأجران حالا این است: چرا فاصله قیمت دو خانه در یک محله تا این اندازه زیاد شده است؟
کد خبر: ۲۳۸۵۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۸
بازار اجاره مسکن در شهرک غرب تهران به محدودهای رسیده است که حتی برای ورود به واحدهای متوسط نیز باید چند میلیارد تومان نقدینگی یا اجاره ماهانه بالای ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت. تازهترین فایلهای پیشنهادی نشان میدهد رهن کامل یک آپارتمان ۱۸۰ متری نوساز به ۱۴ میلیارد تومان رسیده و واحدهای ۱۱۰ تا ۱۴۰ متری نیز با ودیعه یک تا دو میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۲۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان عرضه میشوند. بااینحال، محاسبه ارزش واقعی فایلها نشان میدهد نوسازبودن، امکانات مشاع و نوع قرارداد گاهی بیش از متراژ بر قیمت اثر میگذارد.
کد خبر: ۲۳۸۴۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۳
بازار اجاره جردن در مرداد ۱۴۰۵ با فایلهایی روبهرو شده که فاصله قیمت آنها از یکدیگر به چند میلیارد تومان میرسد. در تازهترین آگهیها، رهن کامل یک آپارتمان ۲۷۰ متری نوساز ۱۱ میلیارد تومان تعیین شده و برای یک واحد ۱۲۵ متری نیز مالک دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان اجاره مطالبه کرده است. بررسی این فایلها نشان میدهد در جردن، متراژ بهتنهایی تعیینکننده اجاره نیست و سن بنا، امکانات، موقعیت دقیق و کیفیت ساختمان نقش پررنگتری پیدا کردهاند.
کد خبر: ۲۳۸۴۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۱
بازار اجاره مسکن در پونک در مرداد ۱۴۰۵ با فایلهایی از رهن کامل ۱.۲ میلیارد تومان برای واحدهای کوچک تا بیش از ۶ میلیارد تومان برای آپارتمانهای بزرگ و نوساز روبهروست. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد سن بنا، متراژ، امکانات و موقعیت ملک فاصله قابلتوجهی میان قیمتهای پیشنهادی ایجاد کرده و مستأجران برای انتخاب یک واحد خانوادگی باید ترکیبی از ودیعه چندمیلیاردی و اجارههای ماهانه سنگین را بپذیرند.
کد خبر: ۲۳۸۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۰
کد خبر: ۲۳۸۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
بازار اجاره مسکن چیتگر در مرداد ۱۴۰۵ با فایلهایی روبهروست که برای یک واحد میانمتراژ، بیش از دو میلیارد تومان ودیعه معادل طلب میکنند. بررسی سه نمونه پیشنهادی نشان میدهد هزینه معادل اجاره یک آپارتمان ۱۱۰ تا ۱۲۵ متری در این محدوده، با محاسبه عرفی رهن و اجاره، به ماهانه ۷۰ تا حدود ۸۰ میلیون تومان رسیده است. برجهای نوساز، چشمانداز دریاچه، امکانات مشاع و محدودیت فایلهای مطلوب از قیمتها حمایت میکنند؛ اما کمبود معامله و قدرت چانهزنی مستأجران باعث میشود نرخ آگهی را نتوان قیمت قطعی بازار دانست.
کد خبر: ۲۳۸۳۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۸
بازار اجاره مسکن ستارخان در مرداد ۱۴۰۵ با فایلهایی روبهروست که برای واحدهای متوسط و بزرگ، ودیعههای میلیاردی و اجارههای ماهانه چنددهمیلیونی مطالبه میکنند. بررسی نمونههای موجود نشان میدهد اجاره یک آپارتمان ۹۰ متری در این محله ممکن است به یک میلیارد تومان پول پیش و ماهانه ۴۰ میلیون تومان نیاز داشته باشد؛ درحالیکه ودیعه بعضی واحدهای نوساز از ۲.۵ میلیارد تومان نیز عبور کرده است. تنوع فایلها قدرت انتخاب مستأجران را افزایش داده، اما نمیتوان آن را به معنای ارزان شدن یا ایجاد تعادل کامل در بازار دانست.
کد خبر: ۲۳۸۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
بازار اجاره مسکن در مرزداران تهران وارد سطح تازهای از قیمتگذاری شده است؛ بهطوریکه برای اجاره برخی آپارتمانهای نوساز و خوشامکانات این محله، مستأجر باید علاوه بر ودیعه چندمیلیاردی، ماهانه تا ۱۰۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. بررسی فایلهای عرضهشده نشان میدهد سن بنا، متراژ، کیفیت مشاعات، تعداد پارکینگ و موقعیت واحد میتواند هزینه اجاره دو آپارتمان مشابه را بیش از یک میلیارد تومان متفاوت کند.
کد خبر: ۲۳۸۱۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۱
اجاره یک آپارتمان دوخوابه در منطقه ۵ تهران، بسته به محله، سال ساخت و امکانات، میتواند از ترکیب ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و بیش از ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تا رهن کامل بیش از سه میلیارد تومان هزینه داشته باشد. بررسی فایلهای شهران، جنتآباد شمالی، اکباتان و کوی بیمه نشان میدهد تفاوت قیمتها فقط از متراژ ناشی نمیشود؛ پارکینگ، آسانسور، بازسازی، دسترسی به مترو و حتی میزان نیاز مالک به دریافت نقدینگی، معادله اجاره را تغییر میدهد.
کد خبر: ۲۳۸۱۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
بازار اجاره مسکن در تهرانپارس طی تیرماه ۱۴۰۵ با فاصله قابلتوجه میان واحدهای معمولی و آپارتمانهای نوساز روبهرو شده است. بررسی فایلهای پیشنهادی نشان میدهد برای رهن کامل یک واحد دوخوابه ۱۱۰ متری نوساز در تهرانپارس شرقی باید حدود دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان بودجه داشت؛ در حالی که ودیعه یک آپارتمان سهخوابه ۱۳۵ متری در تهرانپارس غربی به سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. قیمتهای فعلی نشان میدهد سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک، گاهی بیشتر از متراژ بر اجارهبها اثر میگذارند.
کد خبر: ۲۳۸۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۸
تازهترین فایلهای اجاره فرمانیه نشان میدهد ورود به بازار مسکن این محله، حتی برای آپارتمانهای حدود ۱۰۰ متر، به سرمایهای چندمیلیاردی نیاز دارد. یک واحد ۱۰۰ متری با ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده و برای دو آپارتمان ۱۳۰ و ۱۷۰ متری نیز اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومان تعیین شده است؛ بااینحال، این ارقام قیمت پیشنهادی مالکان هستند و نباید آنها را معادل نرخ قطعی قراردادهای اجاره دانست.
کد خبر: ۲۳۸۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۸
تازهترین فایلهای اجاره در ونک نشان میدهد برای رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۱۱۵ متری تا شش میلیارد تومان مطالبه میشود؛ رقمی بیش از ۱۶ برابر سقف وام ودیعه مسکن در تهران. بااینحال، اعداد منتشرشده قیمت پیشنهادی مالکان در آگهیها هستند و نباید بدون مشاهده قراردادهای قطعی، آنها را میانگین اجارهبهای محله ونک تلقی کرد.
کد خبر: ۲۳۸۰۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
بازار اجاره نیاوران در تیر ۱۴۰۵ با فایلهایی از ودیعه ۲ میلیارد تومانی تا رهن کامل ۱۶ میلیارد تومان روبهروست. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد متراژ، نوساز بودن و امکاناتی مانند لابی، سالن ورزش، استخر، تعداد پارکینگ و چشمانداز، فاصله بزرگی میان قیمت واحدهای یک محله ایجاد کردهاند. بااینحال، نرخهای درجشده در آگهیها الزاماً قیمت نهایی قرارداد نیستند و کارشناسان وزارت راه میگویند قراردادهای قطعی معمولاً پایینتر از ارقام پیشنهادی منعقد میشوند.
کد خبر: ۲۳۷۹۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۵
بازار اجاره جنتآباد در تیرماه ۱۴۰۵ با فایلهایی روبهروست که برای واحدهای معمولی دوخوابه، ودیعههایی بین یک تا دو میلیارد تومان و اجارههای ماهانه ۳۰ تا ۶۰ میلیون تومانی مطالبه میکنند. در یکی از گرانترین نمونههای بررسیشده، یک آپارتمان ۱۱۱ متری نوساز در جنتآباد جنوبی با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده است؛ رقمی که با تبدیل عرفی رهن و اجاره، معادل حدود چهار میلیارد تومان رهن کامل میشود.
کد خبر: ۲۳۷۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۴
در بازار اجاره مسکن یافتآباد، ودیعههای کلان و اجارههای متغیر، در کنار کمبود فایلهای با کیفیت، تصویری پرتنش و دوگانه را ترسیم کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۸
بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان با تداوم تقاضا و افزایش فشار بر مستأجران، همچنان در زمره پرتحرکترین بازارهای اجاره در غرب تهران قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۷۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
سیدخندان به دلیل جایگاه ممتاز در شبکه ارتباطی پایتخت، به یکی از مقاصد اصلی بازار اجاره مسکن بدل شده است؛ بازاری که همواره تعادلی پایدار میان انتظارات مالکان و نیاز مستاجران برقرار کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۳
شکاف قیمتی میان بناهای نوساز و بافتهای قدیمی، معادلات جدیدی را در بازار مسکن جردن رقم زده است؛ جایی که اکنون سال ساخت، وزنه سنگینتری نسبت به متراژ در تعیین نرخ اجاره دارد.
کد خبر: ۲۳۷۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
شهرک غرب به عنوان یکی از محلات لوکس و پرتقاضای تهران، بازاری با اجارهبهای فراتر از میانگین شهر دارد. این منطقه همواره گزینهای ایدهآل برای مستأجران با بودجههای متوسط رو به بالا و متقاضیان سکونت در محیطهای آرام و باکیفیت است.
کد خبر: ۲۳۷۶۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۹
آخرین اخبار
پربازدیدها