تورم مسکن
تورم مسکن
بازار مسکن ایران در شرایطی با موج تازه افزایش هزینه‌های سکونت مواجه شده که معاملات خریدوفروش همچنان با محدودیت تقاضای مؤثر روبه‌رو است. تازه‌ترین داده‌های بانک مرکزی از افزایش تورم نقطه‌به‌نقطه گروه مسکن و خدمات مرتبط به ۴۴ درصد در مهرماه ۱۴۰۵ حکایت دارد؛ رقمی که نسبت به فروردین امسال نزدیک به ۱۱ واحد درصد افزایش یافته است. در مقابل، تورم ماهانه این گروه از ۵.۹ درصد در تیرماه به ۳ درصد در مهر کاهش پیدا کرده است. این دو روند متفاوت، پرسش مهمی را مطرح می‌کند: چرا با وجود کاهش سرعت گرانی در ماه‌های اخیر و رکود بازار معاملات، فشار هزینه مسکن همچنان بر خانوارها سنگینی می‌کند؟
کد خبر: ۲۴۰۹۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۹
بازار مسکن تهران در آبان ۱۴۰۵ با معادله‌ای پیچیده روبه‌رو شده است؛ قیمت دلاری آپارتمان نسبت به تیرماه حدود ۱۹ درصد کاهش یافته، اما نگرانی از احتمال درگیری نظامی همچنان بر تصمیم خریداران سایه انداخته است. با وجود این نااطمینانی، گزارش‌ها از بازگشت بخشی از سرمایه‌گذاران به بازار ملک، افزایش خریدهای مشارکتی در اطراف تهران و رشد تقاضا برای آپارتمان‌های لوکس حکایت دارد. حالا پرسش اساسی این است که آیا کاهش قیمت دلاری مسکن فرصتی برای سرمایه‌گذاری ایجاد کرده یا خریداران در آستانه ورود به بازاری هستند که ممکن است نقدشوندگی آن در صورت تشدید تنش‌های سیاسی به‌شدت کاهش یابد؟
کد خبر: ۲۴۰۶۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۴
بازار مسکن مناطق گران‌قیمت تهران در میانه مهر ۱۴۰۵ همچنان با فایل‌هایی روبه‌روست که ارزش آنها از مرز ۱۰۰ میلیارد تومان عبور می‌کند. تازه‌ترین بررسی آگهی‌های مناطق یک و سه نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ با سن بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در نمونه مورد بررسی به حدود ۴۹۷ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است. بر این مبنا، خرید یک واحد ۱۵۰ متری بیش از ۷۴ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان سرمایه می‌خواهد؛ در فرمانیه نیز یک واحد ۱۹۶ متری با قیمت متری ۸۰۰ میلیون تومان، مجموعاً ۱۵۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. با این حال، این ارقام نرخ پیشنهادی فروشندگان هستند و نباید آنها را معادل قیمت قطعی معاملات دانست.
کد خبر: ۲۴۰۱۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۶
دلار در نخستین روزهای پاییز دوباره به محدوده ۲۳۴ هزار تومان رسیده و بازار طلا و سکه نیز نوسانات قابل‌توجهی را تجربه می‌کند؛ اما بازار مسکن همچنان تصویری متفاوت دارد. قیمت‌های پیشنهادی بالاست، معاملات محدود مانده و قدرت خرید خانوارها اجازه نمی‌دهد مسکن همزمان با ارز جهش کند. یک پژوهش دانشگاهی که رفتار چهار بازار ارز، سکه، سهام و مسکن را طی ۱۷ سال بررسی کرده، نکته مهمی را نشان می‌دهد: آرام‌تر بودن بازار مسکن الزاماً به معنای بی‌تأثیر ماندن آن از موج دلار نیست.
کد خبر: ۲۳۹۶۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۳