اجاره
اجاره
بازار مسکن تهران در میانه تابستان ۱۴۰۵ نهتنها وارد دوره رونق نشده، بلکه همچنان با کمبود خریدار، افت قدرت خرید و فاصله زیاد میان قیمت پیشنهادی مالکان و توان مالی خانوارها روبهرو است. تقاضای سرمایهای عقبنشینی کرده و عمده مراجعهکنندگان، خریداران مصرفی واحدهای کوچک و ارزانتر هستند؛ وضعیتی که احتمال جهش معاملاتی را کاهش داده، اما به دلیل تورم و افزایش هزینه ساخت، الزاماً به افت عمومی قیمت مسکن منجر نشده است.
کد خبر: ۲۳۸۴۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۱۵
بازار اجاره مسکن چیتگر در مرداد ۱۴۰۵ با فایلهایی روبهروست که برای یک واحد میانمتراژ، بیش از دو میلیارد تومان ودیعه معادل طلب میکنند. بررسی سه نمونه پیشنهادی نشان میدهد هزینه معادل اجاره یک آپارتمان ۱۱۰ تا ۱۲۵ متری در این محدوده، با محاسبه عرفی رهن و اجاره، به ماهانه ۷۰ تا حدود ۸۰ میلیون تومان رسیده است. برجهای نوساز، چشمانداز دریاچه، امکانات مشاع و محدودیت فایلهای مطلوب از قیمتها حمایت میکنند؛ اما کمبود معامله و قدرت چانهزنی مستأجران باعث میشود نرخ آگهی را نتوان قیمت قطعی بازار دانست.
کد خبر: ۲۳۸۳۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۰۸
بازار اجاره مسکن در تهرانپارس طی تیرماه ۱۴۰۵ با فاصله قابلتوجه میان واحدهای معمولی و آپارتمانهای نوساز روبهرو شده است. بررسی فایلهای پیشنهادی نشان میدهد برای رهن کامل یک واحد دوخوابه ۱۱۰ متری نوساز در تهرانپارس شرقی باید حدود دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان بودجه داشت؛ در حالی که ودیعه یک آپارتمان سهخوابه ۱۳۵ متری در تهرانپارس غربی به سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. قیمتهای فعلی نشان میدهد سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک، گاهی بیشتر از متراژ بر اجارهبها اثر میگذارند.
کد خبر: ۲۳۸۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۸
تازهترین فایلهای اجاره در ونک نشان میدهد برای رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۱۱۵ متری تا شش میلیارد تومان مطالبه میشود؛ رقمی بیش از ۱۶ برابر سقف وام ودیعه مسکن در تهران. بااینحال، اعداد منتشرشده قیمت پیشنهادی مالکان در آگهیها هستند و نباید بدون مشاهده قراردادهای قطعی، آنها را میانگین اجارهبهای محله ونک تلقی کرد.
کد خبر: ۲۳۸۰۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
بازار اجاره نیاوران در تیر ۱۴۰۵ با فایلهایی از ودیعه ۲ میلیارد تومانی تا رهن کامل ۱۶ میلیارد تومان روبهروست. بررسی آگهیهای روز نشان میدهد متراژ، نوساز بودن و امکاناتی مانند لابی، سالن ورزش، استخر، تعداد پارکینگ و چشمانداز، فاصله بزرگی میان قیمت واحدهای یک محله ایجاد کردهاند. بااینحال، نرخهای درجشده در آگهیها الزاماً قیمت نهایی قرارداد نیستند و کارشناسان وزارت راه میگویند قراردادهای قطعی معمولاً پایینتر از ارقام پیشنهادی منعقد میشوند.
کد خبر: ۲۳۷۹۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۲۵
الهیه در ترازوی بازار مسکن، همچنان نمادِ اجارهنشینی لوکس و متقاضیان خاصپسند است؛ جایی که استانداردهای نوینِ زیستی، و تقاضای پایدار، این محدوده را به یکی از گرانترین و بیرقیبترین بازارهای اجاره در شمال پایتخت تبدیل کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۵۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۵
بازار اجاره مسکن در محله ستارخان تحت تاثیر تقاضای شدید برای واحدهای نوساز، شاهد نوسانات چشمگیری در ترکیب ودیعه و اجارهبهای ماهانه است.
کد خبر: ۲۳۷۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۸
آخرین اخبار
پربازدیدها