خرید مسکن
خرید مسکن
بازار مسکن اقدسیه تهران در آبان ۱۴۰۵ با فایل‌های فروش چند ده تا چند صد میلیارد تومانی توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است. بررسی تازه‌ترین قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۲۰ متری نوساز در این محله با قیمت ۸۰ میلیارد تومان عرضه شده، در حالی که برای یک واحد ۲۳۰ متری ساخت سال ۱۴۰۰، رقم کم‌سابقه ۳۲۰ میلیارد تومان پیشنهاد شده است. اختلاف چشمگیر قیمت هر مترمربع، از حدود ۴۶۴ میلیون تا بیش از یک میلیارد و ۳۹۱ میلیون تومان در فایل‌های بررسی‌شده، نشان‌دهنده شکاف قابل‌توجه میان بخش‌های مختلف بازار املاک لوکس است. با وجود رکود معاملاتی در بازار مسکن تهران، پرسش مهم این است که قیمت‌های نجومی اقدسیه تا چه اندازه با ارزش واقعی املاک و قدرت خرید متقاضیان همخوانی دارند و آیا این محله همچنان ظرفیت افزایش قیمت دارد؟
کد خبر: ۲۴۱۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۲۱
بازار مسکن تهرانسر در آبان ۱۴۰۵ با فاصله قابل‌توجه قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های قدیمی‌تر روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در نمونه فایل‌های بررسی‌شده، قیمت هر مترمربع آپارتمان از ۱۱۰ میلیون تومان تا بیش از ۲۸۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمتی در یکی از محله‌های شناخته‌شده غرب تهران، پرسش‌های مهمی درباره ارزش واقعی املاک، قدرت خرید متقاضیان و آینده معاملات مسکن ایجاد کرده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های فروش نیز نشان می‌دهد که سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان و شرایط عرضه، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی تهرانسر دارند.
کد خبر: ۲۴۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۹
قیمت خانه در منطقه ۲ تهران امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ آپارتمان در گیشا متری ۵۹۰ میلیون تومان شد + جدول قیمت
قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران امروز دوشنبه ۱۸ آبان ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه نرخ آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف غرب پایتخت حکایت دارد. براساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری در گیشا با قیمت ۵۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای هر مترمربع آن به ۵۹۰ میلیون تومان می‌رسد. در همین حال، آپارتمان ۱۲۵ متری در شهرآرا ۵۰ میلیارد تومان، واحد ۱۶۰ متری در مرزداران ۷۲ میلیارد تومان و خانه‌ای ۸۵ متری در ستارخان ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اختلاف گسترده قیمت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن با کاهش قدرت خرید خانوارها، مقاومت فروشندگان در برابر کاهش نرخ و فاصله میان قیمت پیشنهادی و معاملات قطعی مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۸
بازار مسکن سعادت‌آباد تهران در شرایطی با تغییر رفتار خریداران و افزایش حساسیت نسبت به کیفیت و عمر ساختمان مواجه شده که قیمت پیشنهادی برخی آپارتمان‌های این محله به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان رسیده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید آپارتمانی ۱۳۱ متری باید تا ۱۰۸ میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت.
کد خبر: ۲۴۰۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۷
قیمت مسکن در ستارخان تهران نجومی شد؛ آپارتمان ۹۰ متری ۳۴ میلیارد تومان | جدول قیمت خانه در آبان ۱۴۰۵
بازار مسکن ستارخان تهران در نیمه آبان ۱۴۰۵ با قیمت‌های قابل توجهی در فایل‌های فروش آپارتمان روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی برخی واحدهای ۹۰ متری از ۳۴ میلیارد تومان عبور کرده و آپارتمان‌های نوساز و بزرگ‌متراژ تا بیش از ۶۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. بررسی فایل‌های عرضه‌شده نشان می‌دهد اختلاف قیمت میان ساختمان‌های چندسال‌ساخت و واحدهای جدید، به یکی از ویژگی‌های مهم بازار مسکن این محدوده تبدیل شده است. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات این پرسش را مطرح می‌کند که آیا قیمت خانه در ستارخان همچنان افزایش خواهد یافت یا بازار در آستانه تعدیل نرخ‌های پیشنهادی قرار دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۶
قیمت مسکن در افسریه تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف چشمگیری میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ، نوساز و چندسال‌ساخت روبه‌رو شده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد که یک آپارتمان ۷۳ متری نوساز در افسریه جنوبی با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان عرضه شده، در حالی که برای خرید واحدی ۹۵ متری در افسریه شمالی باید بودجه‌ای معادل ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفت. این اختلاف قیمت در شرایطی مشاهده می‌شود که محدودیت قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات، بازار مسکن تهران را تحت فشار قرار داده است. اکنون پرسش مهم خریداران این است که آیا افسریه همچنان گزینه‌ای مناسب برای خرید خانه با بودجه متوسط محسوب می‌شود یا رشد قیمت آپارتمان‌ها، این محله را نیز از دسترس متقاضیان مصرفی خارج کرده است؟
کد خبر: ۲۴۰۸۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
بازار مسکن محله پیروزی تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف قابل‌توجه قیمت آپارتمان‌ها روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در میان فایل‌های بررسی‌شده، قیمت یک واحد ۶۰ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد، در حالی که برای آپارتمانی ۱۲۰ متری و نوساز، رقم ۴۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی قیمت هر مترمربع نشان می‌دهد که اختلاف ارزش‌گذاری واحدها در این محدوده، فراتر از تفاوت متراژ است و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان و امکانات رفاهی می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی داشته باشند.
کد خبر: ۲۴۰۸۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
بازار مسکن تجریش در شمال تهران با اختلاف قیمت چشمگیری میان آپارتمان‌های نوساز و قدیمی مواجه شده است. بررسی جدیدترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۷۰ متری در این محله به ۴۲ میلیارد تومان رسیده، در حالی که برای واحدی ۱۲۰ متری و نوسازتر، رقم باورنکردنی ۱۷۳ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. اختلاف شدید قیمت هر مترمربع مسکن در تجریش، پرسش‌های تازه‌ای درباره ارزش واقعی آپارتمان‌ها، آینده قیمت مسکن در شمال تهران و میزان نقدشوندگی املاک لوکس ایجاد کرده است.
کد خبر: ۲۴۰۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
بازار مسکن چیتگر تهران با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان‌ها توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در نمونه‌های جدید از ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای آپارتمان ۵۲ متری تا ۵۳ میلیارد تومان برای واحد ۱۵۰ متری متغیر است. در این میان، قیمت هر مترمربع مسکن در گران‌ترین فایل بررسی‌شده به بیش از ۳۵۳ میلیون تومان رسیده است. اما آیا این قیمت‌ها نشانه افزایش واقعی ارزش مسکن در چیتگر هستند یا فاصله میان خواسته فروشندگان و توان مالی خریداران بیشتر شده است؟
کد خبر: ۲۴۰۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در نارمک تهران در تازه‌ترین آگهی‌های فروش، اختلاف چشمگیری را میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ نشان می‌دهد. بر اساس فایل‌های منتشرشده در پایان هفته نخست آبان ۱۴۰۵، یک آپارتمان ۱۲۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ به قیمت ۵۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ رقمی که قیمت هر مترمربع آن را به حدود ۴۳۲ میلیون تومان می‌رساند. در مقابل، یک واحد ۶۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۷ حدود ۱۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین برای آپارتمان ۷۵ متری ساخت ۱۳۹۷ رقم ۲۸ میلیارد تومان و برای واحد ۹۰ متری ساخت ۱۴۰۰ قیمت ۲۶ میلیارد تومان اعلام شده است. این تفاوت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که قدرت خرید متقاضیان مصرفی کاهش یافته و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان لزوماً به معاملات قطعی تبدیل نمی‌شوند.
کد خبر: ۲۴۰۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که خرید خانه در یکی از مناطق نسبتاً اقتصادی پایتخت نیز به سرمایه قابل‌توجهی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در محله‌های جیحون، سلسبیل، هفت‌چنار و دامپزشکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۶۰ متری به ۱۱ میلیارد تومان رسیده و برای خرید واحدی ۹۳ متری و نوساز در دامپزشکی باید ۲۴ میلیارد تومان پرداخت کرد. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک معرفی‌شده، بازه‌ای از ۱۷۲ تا ۲۵۸ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ اختلافی که نقش سن بنا، امکانات و موقعیت ساختمان را برجسته می‌کند. بااین‌حال، این قیمت‌ها مربوط به فایل‌های منتخب فروش هستند و نباید آنها را میانگین معاملات قطعی منطقه ۱۰ دانست.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۷
قیمت مسکن در تهرانپارس امروز چهارشنبه ۶ آبان ۱۴۰۵ تصویری متفاوت از بازار آپارتمان‌های شرق تهران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۰ متری نوساز به ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، اما برای خرید آپارتمانی ۱۳۲ متری با عمر بنای ۱۲ سال، رقم ۴۵ میلیارد تومان اعلام شده است. بررسی سه فایل ملکی در تهرانپارس شرقی، غربی و جنوبی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این نمونه‌ها از حدود ۲۳۴ میلیون تا بیش از ۳۴۰ میلیون تومان متغیر است. اختلاف چشمگیر قیمت‌ها در شرایط رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها، پرسش مهمی ایجاد کرده است: آیا بازار مسکن تهرانپارس در آستانه موج جدید گرانی قرار دارد یا قیمت‌های پیشنهادی مالکان از توان واقعی خریداران فاصله گرفته است؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
بازار مسکن ایران در آبان‌ماه ۱۴۰۵ با هشدار تازه‌ای درباره قیمت‌گذاری غیرواقعی خانه‌ها روبه‌رو شده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، با اعلام اینکه سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن در برخی شرایط به بیش از ۷۰ درصد می‌رسد، نسبت به گسترش قیمت‌سازی در آگهی‌های ملکی، نبود شفافیت آماری و تداوم رکود تورمی هشدار داده است. به گفته او، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان لزوماً نشان‌دهنده ارزش واقعی ملک یا نرخ معاملات قطعی نیستند؛ موضوعی که می‌تواند انتظارات تورمی را تشدید کرده و فاصله میان قدرت خرید خانوارها و قیمت خانه را افزایش دهد.
کد خبر: ۲۴۰۵۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۲
قیمت مسکن در افسریه تهران در روزهای پایانی مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد فاصله قابل توجهی میان آپارتمان‌های چندساله و واحدهای نوساز این محله ایجاد شده است. بر اساس تازه‌ترین آگهی‌های فروش، یک آپارتمان ۶۴ متری در افسریه جنوبی با قیمت ۸ میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان عرضه می‌شود، در حالی که قیمت یک واحد ۱۴۵ متری در افسریه شمالی به ۲۸ میلیارد تومان رسیده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد نرخ پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های مورد بررسی از ۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان تا بیش از ۱۹۳ میلیون تومان متغیر است. در همین حال، داده‌های گسترده‌تر آگهی‌ها نیز از اختلاف قیمت میان افسریه شمالی و جنوبی حکایت دارد. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که با بودجه ۸ تا ۲۸ میلیارد تومان، کدام بخش افسریه انتخاب مناسب‌تری برای سکونت یا سرمایه‌گذاری است؟
کد خبر: ۲۴۰۴۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۸
قیمت مسکن در جنت‌آباد تهران به سطوح قابل توجهی رسیده و خرید یک آپارتمان میان‌متراژ در این محله پرطرفدار غرب پایتخت به سرمایه‌ای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی با قیمت ۳۵ میلیارد تومان آگهی شده، در حالی که قیمت پیشنهادی واحدی ۱۳۴ متری در جنت‌آباد مرکزی به ۵۷ میلیارد و ۶۲۰ میلیون تومان رسیده است. اختلاف قیمت هر مترمربع در نمونه‌های بررسی‌شده از ۱۱۰ میلیون تومان فراتر می‌رود؛ موضوعی که نشان می‌دهد موقعیت محله، سن ساختمان و امکانات ملک تا چه اندازه در تعیین قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.
کد خبر: ۲۴۰۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۵
بازار مسکن ایران در آستانه یک دوره حساس قرار گرفته است؛ از یک طرف افزایش قیمت زمین و رشد هزینه ساخت، فشار سنگینی بر قیمت خانه وارد کرده و از طرف دیگر کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات، مانع افزایش شدید قیمت‌ها شده است. در تازه‌ترین اظهارنظر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، پیش‌بینی کرده که بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه نخواهد شد و نوسانات قیمت محدود خواهد ماند. این پیش‌بینی در شرایطی مطرح شده که گزارش‌های تازه از کاهش چشمگیر معاملات مسکن تهران حکایت دارند. اکنون مهم‌ترین پرسش خریداران و فروشندگان این است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های باقی‌مانده سال کاهش پیدا می‌کند یا بازار پس از یک دوره رکود، دوباره وارد مسیر افزایش قیمت خواهد شد؟
کد خبر: ۲۴۰۲۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۲
بازار مسکن ستارخان تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با قیمت‌هایی روبه‌رو شده که خرید خانه در این محله پرتقاضای غرب پایتخت را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در برخی نمونه‌های ستارخان از متری ۳۰۰ میلیون تومان آغاز شده و در واحدهای بزرگ و گران‌قیمت به بیش از ۴۱۰ میلیون تومان می‌رسد. در این میان، یک آپارتمان ۹۰ متری با قیمت ۲۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای یک واحد ۱۷۰ متری به ۷۰ میلیارد تومان رسیده است؛ ارقامی که فاصله محسوس میان بودجه خریداران و انتظارات فروشندگان را آشکار می‌کند.
کد خبر: ۲۴۰۲۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۰
قیمت مسکن در پرند امروز شنبه ۱۸ مهر ۱۴۰۵ از اختلاف قابل‌توجه نرخ آپارتمان در فازهای مختلف این شهر حکایت دارد. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت یک آپارتمان ۱۱۵ متری در فاز یک پرند به ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که یک واحد ۸۰ متری در فاز پنج با قیمت سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های بررسی‌شده از ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است. افزایش هزینه خرید خانه در تهران، دسترسی پرند به مترو و تفاوت امکانات شهری، این منطقه را به یکی از گزینه‌های مهم متقاضیان سکونت در حومه پایتخت تبدیل کرده است. اما آیا خرید خانه در پرند همچنان مقرون‌به‌صرفه است و کدام فاز برای سرمایه‌گذاری شرایط مناسب‌تری دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۱۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۸
بازار مسکن پردیس در مهر ۱۴۰۵ دیگر تصویر یک شهر ارزان‌قیمت برای جاماندگان از خرید خانه در تهران را ندارد. تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک واحد ۱۵۱ متری نوساز در فاز یک با قیمت ۳۷ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان، معادل متری ۲۵۰ میلیون تومان، عرضه شده و در فازهای دو و سه نیز فایل‌هایی با نرخ متری بیش از ۱۵۰ میلیون تومان دیده می‌شود. با این حال بررسی گسترده‌تر آگهی‌ها نشان می‌دهد این ارقام نماینده تمام بازار پردیس نیستند و شکاف بسیار بزرگی میان فازهای قدیمی، واحدهای شخصی‌ساز و پروژه‌های مسکن مهر وجود دارد. همزمان رشد دوباره دلار و انتظار برای پروژه ریلی تهران–پردیس، انتظارات قیمتی را بالا نگه داشته است.
کد خبر: ۲۴۰۱۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۶
بازار مسکن مرزداران در مهر ۱۴۰۵ با فاصله قیمتی قابل توجه میان آپارتمان‌های قدیمی و واحدهای نوساز روبه‌روست. بررسی فایل‌های پیشنهادی نشان می‌دهد در نمونه‌های مورد بررسی، قیمت هر متر آپارتمان از حدود ۲۹۷ میلیون تومان برای یک واحد ۱۷ ساله تا نزدیک ۵۶۸ میلیون تومان برای آپارتمان نوساز افزایش پیدا می‌کند. در یک فایل ۱۷۰ متری نیز مالک رقم ۹۱ میلیارد تومان، معادل متری بیش از ۵۳۵ میلیون تومان، درخواست کرده است. با این حال یک نکته در تحلیل بازار مرزداران اهمیت ویژه دارد: این اعداد قیمت پیشنهادی فروشندگان هستند، نه الزاماً قیمت قطعی معاملات؛ ضمن اینکه داده‌های تازه از کل تهران همچنان از رکود معاملاتی همزمان با رشد قیمت‌های پیشنهادی و هزینه ساخت حکایت دارند.
کد خبر: ۲۳۹۸۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۰۹
آخرین اخبار
پربازدیدها