قیمت خانه در خیابان کارگر/ اختلاف قیمت خانه در کارگر شمالی و جنوبی چقدر است؟

کارگر شمالی و جنوبی دو محله از محلات مرکز تهران هستند که میدان انقلاب آنها را از هم جدا و تفکیک می‌کند. بخش شمالی این خیابان از محدوده‌ منطقه 6 تهران است و بخش جنوبی آن نیز بر اساس تقسیمات شهرداری تهران، از محلات منطقه 11 محسوب می‌شود.

آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که خرداد امسال در منطقه 11 بالغ بر 180 فقره معامله مسکن صورت گرفته است. این در حالی‌ رخ داده که تعداد معاملات در منطقه 6 معادل 156 عدد ثبت شده است. حال این پرسش را باید مطرح کرد که قیمت مسکن در کارگر شمالی و جنوبی در چه وضعیتی قرار دارد؟

قیمت خانه در کارگر شمالی

بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در منطقه 6 طی خرداد امسال به‌ازای هر مترمربع، 110 میلیون و 200 هزار تومان ثبت شد. بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله کارگر شمالی نیز بیانگر آن است که متقاضیان برای خرید واحد مسکونی در این محله باید حداقل بودجه‌ای معادل چهار میلیارد تومان داشته باشند.

برای مثال آپارتمانی 40 متری با عمر بیش از 25 سال در این محله، چهار میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. متقاضیان برای خرید آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط نیز در این محله باید حداقل بودجه‌ای معادل پنج میلیارد و 500 میلیون تومان کنار بگذارند.

اکنون آپارتمانی 67 متری در محدوده مظفری‌خواه که ساخت آن به سال 1376 بازمی‌گردد، پنج میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین قیمت شده است.

برای خرید خانه‌هایی با متراژ بالاتر از 100 متر نیز باید حداقل بودجه‌ای معادل هشت میلیارد و 500 میلیون را در نظر گرفت. خرید آپارتمان‌های نوساز نیز در این محله مستلزم داشتن بودجه‌ای بیش از 9 میلیارد تومان است.

قیمت خانه در کارگر جنوبی

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در سومین ماه سال جاری، قیمت مسکن در منطقه 11 شهرداری تهران، در هر متر به 63 میلیون و 300 هزار تومان رسید. آگهی‌های فروش خانه در این محله بیانگر آن است که با حدود دو میلیارد تومان می‌توان در این محدوده آپارتمان‌هایی با متراژ پایین خریدرای کرد.

برای مثال اکنون آپارتمانی 39 متری در خیابان زربافیان که ساخت آن به سال 1393 بازمی‌گردد، دو میلیارد و 150 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

داشتن بودجه بین سه میلیارد تا چهار میلیارد تومان نیز خانه‌هایی متوسط متراژ با عمر کمتر از 6 سال را در سبد خرید متقاضیان قرار می‌دهد. مالک آپارتمانی 80 متری و 13 ساله در محدوده ایروانی، واحد مسکونی خود را سه میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. 

در این بین آگهی‌هایی نیز برای خانه‌های بزرگ‌متراژ وجود دارد. برای مثال اکنون با بودجه حدود پنج میلیارد و 500 میلیون تومان می‌توان در این محدوده خانه‌ای 110 متری و هفت ساله خرید.