پونک
پونک
قیمت خانه در منطقه ۲ تهران امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ آپارتمان در گیشا متری ۵۹۰ میلیون تومان شد + جدول قیمت
قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران امروز دوشنبه ۱۸ آبان ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه نرخ آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف غرب پایتخت حکایت دارد. براساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری در گیشا با قیمت ۵۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای هر مترمربع آن به ۵۹۰ میلیون تومان می‌رسد. در همین حال، آپارتمان ۱۲۵ متری در شهرآرا ۵۰ میلیارد تومان، واحد ۱۶۰ متری در مرزداران ۷۲ میلیارد تومان و خانه‌ای ۸۵ متری در ستارخان ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اختلاف گسترده قیمت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن با کاهش قدرت خرید خانوارها، مقاومت فروشندگان در برابر کاهش نرخ و فاصله میان قیمت پیشنهادی و معاملات قطعی مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۸
بازار اجاره پونک در مهر ۱۴۰۵ به محدوده‌ای رسیده که حتی برای یک آپارتمان متوسط نیز چند میلیارد تومان نقدینگی لازم است. تازه‌ترین فایل‌های بازار نشان می‌دهد یک واحد ۱۵۰ متری سه‌خوابه با ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده و برای یک آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه نیز ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۴۰ میلیون تومان اجاره درخواست می‌شود. محاسبه رهن کامل معادل نشان می‌دهد هزینه این فایل ۱۰۰ متری به حدود ۴ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان می‌رسد. داده‌های تازه بازار نیز نشان می‌دهد واحدهای نوساز پونک با اجاره معادل ماهانه حدود متری ۱.۳ میلیون تومان در میان گران‌ترین فایل‌های غرب تهران قرار گرفته‌اند.
کد خبر: ۲۴۰۰۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۴
بازار مسکن تهران با وجود جهش نرخ ارز هنوز واکنش هم‌سنگی به دلار نشان نداده است. در حالی که بازار ارز طی هفته‌های گذشته یکی از پرنوسان‌ترین دوره‌های سال را پشت سر گذاشته، متوسط قیمت پیشنهادی مسکن تهران در هفته دوم شهریور حدود ۲۱۷ میلیون تومان در مترمربع برآورد شده و نسبت به متوسط مرداد تنها حدود سه درصد افزایش داشته است. اما پشت این آرامش ظاهری یک فشار جدی در حال شکل‌گیری است؛ شاخص نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار نسبت به سال قبل ۱۰۶.۸ درصد بالا رفته و هزینه ساخت متعارف نیز به حدود ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان در هر متر رسیده است. حالا پرسش اصلی این است که آیا نیمه دوم سال زمان انتقال با تأخیر تورم ارز و مصالح به بازار ملک خواهد بود یا رکود و ضعف قدرت خرید دوباره مانع جهش قیمت می‌شود؟
کد خبر: ۲۳۹۴۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۲۲
بازار اجاره مسکن در پونک این روزها تصویری زنده از تحرک و پویایی در میان محله‌های غرب تهران است. در این محدوده، عرضه و تقاضا در توازن ظریفی پیش می‌رود و کوچک‌ترین تغییر در شرایط بازار یا فصل جابه‌جایی می‌تواند موجی از افزایش قیمت و رقابت میان مستأجران ایجاد کند.
کد خبر: ۲۳۶۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۴