کاهش سرمایه گذاری در بازار مسکن کیش / قیمت خانه نوساز در جزیره کیش چقدر است؟
افزایش قیمت مسکن محدود به چند سال اخیر نیست؛ روند قیمت خانه همیشه در تاریخ اقتصاد ایران مسیری صعودی داشته است. البته این صعود از دهه 90 سرعت بیشتری گرفته و اکنون روی قله قیمتی قرار دارد که پیش از این هرگز تجربه نکرده است.
جزیره کیش نیز همسو با روند کل کشور، هم در بازار معاملات مسکن و هم در بازار اجاره افزایش قیمت چشمگیری پیدا کرده و همین عامل نیز به‌شدت از تعداد سرمایه‌گذاران کاسته است.
قیمت خانه در کیش از سال 1395 افزایش چشمگیری پیدا کرده است
امیربهمن پویاپور، بازرس اتحادیه مشاوران املاک کیش، درباره بازار مسکن در این جزیره گفت: «همراه با بازار مسکن در سراسر کشور، بازار مسکن کیش هم در رکود به سر می‌برد. همچنین بالا رفتن ریسک سرمایه‌گذاری نیز سرمایه‌گذاری مسکن در کیش را کاهش داده است.»
او در خصوص افزایش قیمت مسکن در کیش توضیح داد: «قیمت خانه نوساز در جزیره کیش از حدود متری 80 میلیون تومان آغاز می‌شود و تا حدود متری 150 میلیون تومان نیز می‌رسد. در این بین پروژه‌هایی نیز وجود دارند که موارد استثنایی هستند و قیمت‌شان از متری 240 میلیون تومان شروع می‌شود.»
بازرس اتحادیه مشاوران املاک کیش افزود: «از سال 1395 قیمت خانه در کیش افزایش چشمگیری یافته و تاکنون ده‌ها برابر رشد کرده است.»
قیمت اجاره در کیش امسال از 20 تا 50 درصد افزایش یافته است
پویاپور همچنین درباره بازار اجاره توضیح داد: «بازار اجاره در جزیره کیش وضعیت مناسبی ندارد و از آنجا که میزان عرضه نسبت به تقاضا پایین‌تر است، قیمت املاک استیجاری بالاست.»
بازرس اتحادیه مشاوران املاک کیش در خصوص تورم بازار مسکن و اجاره گفت: «امسال بازار در شرایطی رکودی بوده و به همین دلیل نوسان قیمت چشمگیری اتفاق نیفتاده است. در بازار نیز تعداد فروشندگان از خریداران بیشتر است. اجاره نیز حداقل 20 تا 30 درصد افزایش پیدا کرده است و در برخی مواقع مردم حتی تا 50 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.»
صحبت‌ها در خصوص بازار مسکن سراسر کشور تنها به یک نکته خلاصه می‌شود: رکود بر بازار حاکم است! همین عامل از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کرده است.
کارشناسان معتقدند ادامه این روند به رکود تورمی عمیقی منجر خواهد شد که وضعیت مسکن را وارد دوره سیاه جدیدی می‌کند. رکود تاکنون نیز طی دو سال گذشته ضربات جبران‌ناپذیری به بدنه بخش مسکن وارد آورده که بهبود آن سال‌ها زمان می‌برد.