مسکن
مسکن
بازار مسکن تهرانسر در آبان ۱۴۰۵ با فاصله قابل‌توجه قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های قدیمی‌تر روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در نمونه فایل‌های بررسی‌شده، قیمت هر مترمربع آپارتمان از ۱۱۰ میلیون تومان تا بیش از ۲۸۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمتی در یکی از محله‌های شناخته‌شده غرب تهران، پرسش‌های مهمی درباره ارزش واقعی املاک، قدرت خرید متقاضیان و آینده معاملات مسکن ایجاد کرده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های فروش نیز نشان می‌دهد که سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان و شرایط عرضه، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی تهرانسر دارند.
کد خبر: ۲۴۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۹
قیمت خانه در منطقه ۲ تهران امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ آپارتمان در گیشا متری ۵۹۰ میلیون تومان شد + جدول قیمت
قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران امروز دوشنبه ۱۸ آبان ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه نرخ آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف غرب پایتخت حکایت دارد. براساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری در گیشا با قیمت ۵۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای هر مترمربع آن به ۵۹۰ میلیون تومان می‌رسد. در همین حال، آپارتمان ۱۲۵ متری در شهرآرا ۵۰ میلیارد تومان، واحد ۱۶۰ متری در مرزداران ۷۲ میلیارد تومان و خانه‌ای ۸۵ متری در ستارخان ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اختلاف گسترده قیمت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن با کاهش قدرت خرید خانوارها، مقاومت فروشندگان در برابر کاهش نرخ و فاصله میان قیمت پیشنهادی و معاملات قطعی مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۸
بازار مسکن سعادت‌آباد تهران در شرایطی با تغییر رفتار خریداران و افزایش حساسیت نسبت به کیفیت و عمر ساختمان مواجه شده که قیمت پیشنهادی برخی آپارتمان‌های این محله به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان رسیده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید آپارتمانی ۱۳۱ متری باید تا ۱۰۸ میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت.
کد خبر: ۲۴۰۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۷
قیمت مسکن در ستارخان تهران نجومی شد؛ آپارتمان ۹۰ متری ۳۴ میلیارد تومان | جدول قیمت خانه در آبان ۱۴۰۵
بازار مسکن ستارخان تهران در نیمه آبان ۱۴۰۵ با قیمت‌های قابل توجهی در فایل‌های فروش آپارتمان روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی برخی واحدهای ۹۰ متری از ۳۴ میلیارد تومان عبور کرده و آپارتمان‌های نوساز و بزرگ‌متراژ تا بیش از ۶۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. بررسی فایل‌های عرضه‌شده نشان می‌دهد اختلاف قیمت میان ساختمان‌های چندسال‌ساخت و واحدهای جدید، به یکی از ویژگی‌های مهم بازار مسکن این محدوده تبدیل شده است. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات این پرسش را مطرح می‌کند که آیا قیمت خانه در ستارخان همچنان افزایش خواهد یافت یا بازار در آستانه تعدیل نرخ‌های پیشنهادی قرار دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۶
قیمت مسکن در افسریه تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف چشمگیری میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ، نوساز و چندسال‌ساخت روبه‌رو شده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد که یک آپارتمان ۷۳ متری نوساز در افسریه جنوبی با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان عرضه شده، در حالی که برای خرید واحدی ۹۵ متری در افسریه شمالی باید بودجه‌ای معادل ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفت. این اختلاف قیمت در شرایطی مشاهده می‌شود که محدودیت قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات، بازار مسکن تهران را تحت فشار قرار داده است. اکنون پرسش مهم خریداران این است که آیا افسریه همچنان گزینه‌ای مناسب برای خرید خانه با بودجه متوسط محسوب می‌شود یا رشد قیمت آپارتمان‌ها، این محله را نیز از دسترس متقاضیان مصرفی خارج کرده است؟
کد خبر: ۲۴۰۸۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
بازار مسکن محله پیروزی تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف قابل‌توجه قیمت آپارتمان‌ها روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در میان فایل‌های بررسی‌شده، قیمت یک واحد ۶۰ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد، در حالی که برای آپارتمانی ۱۲۰ متری و نوساز، رقم ۴۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی قیمت هر مترمربع نشان می‌دهد که اختلاف ارزش‌گذاری واحدها در این محدوده، فراتر از تفاوت متراژ است و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان و امکانات رفاهی می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی داشته باشند.
کد خبر: ۲۴۰۸۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
قیمت مسکن در نیاوران تهران به ارقامی رسیده که فاصله میان خانه‌های لوکس و قدرت خرید متقاضیان را بیش از گذشته آشکار می‌کند. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در این محله نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت پیشنهادی ۱۱۲ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی هر مترمربع یک میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان. در همین بازار، آپارتمان‌های قدیمی‌تر با نرخ‌هایی به‌مراتب پایین‌تر فایل شده‌اند. این اختلاف شدید قیمت در شرایطی اتفاق می‌افتد که بازار مسکن تهران همچنان با رکود معاملات و محدودیت تقاضای مؤثر مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
بازار مسکن تجریش در شمال تهران با اختلاف قیمت چشمگیری میان آپارتمان‌های نوساز و قدیمی مواجه شده است. بررسی جدیدترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۷۰ متری در این محله به ۴۲ میلیارد تومان رسیده، در حالی که برای واحدی ۱۲۰ متری و نوسازتر، رقم باورنکردنی ۱۷۳ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. اختلاف شدید قیمت هر مترمربع مسکن در تجریش، پرسش‌های تازه‌ای درباره ارزش واقعی آپارتمان‌ها، آینده قیمت مسکن در شمال تهران و میزان نقدشوندگی املاک لوکس ایجاد کرده است.
کد خبر: ۲۴۰۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
بازار مسکن چیتگر تهران با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان‌ها توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در نمونه‌های جدید از ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای آپارتمان ۵۲ متری تا ۵۳ میلیارد تومان برای واحد ۱۵۰ متری متغیر است. در این میان، قیمت هر مترمربع مسکن در گران‌ترین فایل بررسی‌شده به بیش از ۳۵۳ میلیون تومان رسیده است. اما آیا این قیمت‌ها نشانه افزایش واقعی ارزش مسکن در چیتگر هستند یا فاصله میان خواسته فروشندگان و توان مالی خریداران بیشتر شده است؟
کد خبر: ۲۴۰۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در نارمک تهران در تازه‌ترین آگهی‌های فروش، اختلاف چشمگیری را میان آپارتمان‌های کوچک و بزرگ نشان می‌دهد. بر اساس فایل‌های منتشرشده در پایان هفته نخست آبان ۱۴۰۵، یک آپارتمان ۱۲۰ متری سه‌خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ به قیمت ۵۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ رقمی که قیمت هر مترمربع آن را به حدود ۴۳۲ میلیون تومان می‌رساند. در مقابل، یک واحد ۶۰ متری با سال ساخت ۱۳۸۷ حدود ۱۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین برای آپارتمان ۷۵ متری ساخت ۱۳۹۷ رقم ۲۸ میلیارد تومان و برای واحد ۹۰ متری ساخت ۱۴۰۰ قیمت ۲۶ میلیارد تومان اعلام شده است. این تفاوت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که قدرت خرید متقاضیان مصرفی کاهش یافته و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان لزوماً به معاملات قطعی تبدیل نمی‌شوند.
کد خبر: ۲۴۰۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که خرید خانه در یکی از مناطق نسبتاً اقتصادی پایتخت نیز به سرمایه قابل‌توجهی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در محله‌های جیحون، سلسبیل، هفت‌چنار و دامپزشکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۶۰ متری به ۱۱ میلیارد تومان رسیده و برای خرید واحدی ۹۳ متری و نوساز در دامپزشکی باید ۲۴ میلیارد تومان پرداخت کرد. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک معرفی‌شده، بازه‌ای از ۱۷۲ تا ۲۵۸ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ اختلافی که نقش سن بنا، امکانات و موقعیت ساختمان را برجسته می‌کند. بااین‌حال، این قیمت‌ها مربوط به فایل‌های منتخب فروش هستند و نباید آنها را میانگین معاملات قطعی منطقه ۱۰ دانست.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۷
قیمت مسکن در پرند در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار آپارتمان‌های این شهر دیگر تنها به واحدهای اقتصادی و مسکن مهر محدود نیست. بر اساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۵ متری نوساز در فاز ۲ با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده و قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۵ متری در فاز صفر به ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک بررسی‌شده، بازه‌ای از ۸۵ تا ۱۰۷ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ ارقامی که به بخش گران‌تر بازار پرند تعلق دارند. بااین‌حال، بررسی سایر آگهی‌ها نشان می‌دهد در فازهای مختلف این شهر همچنان آپارتمان‌هایی با قیمت بسیار پایین‌تر نیز عرضه می‌شوند. همین شکاف قیمتی، اهمیت شناخت محله، نوع پروژه و وضعیت سند را پیش از خرید افزایش داده است.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
بازار مسکن ایران در شرایطی با رکود معاملات، کاهش قدرت خرید و افزایش هزینه ساخت‌وساز مواجه شده که یک کارشناس اقتصادی از نیاز به ۸۲ سال پس‌انداز حقوق برای خرید خانه‌ای ۸۰ متری خبر می‌دهد. رسول قربان‌نژاد با هشدار درباره احتمال تشدید رکود تورمی مسکن در آبان ۱۴۰۵ تأکید کرده است که آینده قیمت خانه به نتیجه تحولات سیاسی، مسیر نرخ ارز و میزان اعتماد سرمایه‌گذاران بستگی دارد. به اعتقاد او، توافق سیاسی می‌تواند شرایط متفاوتی از تداوم بلاتکلیفی یا تشدید درگیری‌ها ایجاد کند؛ اما هیچ‌کدام از این سناریوها به‌تنهایی بحران خانه‌دار شدن خانوارهای ایرانی را حل نخواهد کرد.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
قیمت مسکن در تهرانپارس امروز چهارشنبه ۶ آبان ۱۴۰۵ تصویری متفاوت از بازار آپارتمان‌های شرق تهران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۰ متری نوساز به ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، اما برای خرید آپارتمانی ۱۳۲ متری با عمر بنای ۱۲ سال، رقم ۴۵ میلیارد تومان اعلام شده است. بررسی سه فایل ملکی در تهرانپارس شرقی، غربی و جنوبی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این نمونه‌ها از حدود ۲۳۴ میلیون تا بیش از ۳۴۰ میلیون تومان متغیر است. اختلاف چشمگیر قیمت‌ها در شرایط رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها، پرسش مهمی ایجاد کرده است: آیا بازار مسکن تهرانپارس در آستانه موج جدید گرانی قرار دارد یا قیمت‌های پیشنهادی مالکان از توان واقعی خریداران فاصله گرفته است؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
پرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن محرومان با سود چهار درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، بار دیگر امید خانه‌دار شدن را برای خانوارهای کم‌درآمد زنده کرده است. بنیاد مسکن از برنامه ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در سال ۱۴۰۵ خبر می‌دهد، اما تاکنون عملیات اجرایی تنها ۹۸ هزار واحد آغاز شده است. هم‌زمان، بیش از ۹۰ درصد خانه‌های تعمیری آسیب‌دیده از جنگ بازسازی شده‌اند. با این حال، پرسش اصلی این است که آیا منابع مالی، زمین رایگان و حمایت‌های دولتی برای تحقق وعده خانه‌دار شدن محرومان کافی خواهد بود؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
بازار مسکن ایران در حالی با رکود معاملات، کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش نگرانی مستأجران روبه‌روست که یک کارشناس مسکن از سهم بیش از ۷۰ درصدی زمین در قیمت تمام‌شده برخی واحدهای مسکونی خبر داده است. مجید گودرزی با انتقاد از ضعف نظارت، قانون‌گذاری ناکارآمد و تأثیرگذاری ذی‌نفعان بر تصمیمات اقتصادی هشدار داده که قیمت‌های غیرواقعی در آگهی‌های ملکی می‌توانند به تشدید گرانی و آشفتگی بازار دامن بزنند. این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که طبق تازه‌ترین آمار هزینه و درآمد خانوار، مسکن و هزینه‌های مرتبط با آن بیش از ۴۱ درصد از بودجه خانوارهای شهری را تشکیل می‌دهند. اکنون پرسش اصلی این است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آینده کاهش پیدا می‌کند یا رکود تورمی همچنان بر بازار حاکم خواهد ماند؟
کد خبر: ۲۴۰۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۲
قیمت مسکن در تهران به مرحله‌ای رسیده که خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به جست‌وجوی آپارتمان‌های کوچک و قدیمی در مناطق جنوبی و غربی پایتخت محدود شده است. بررسی فایل‌های فروش در مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد با بودجه‌ای بین ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۵ میلیارد تومان هنوز گزینه‌هایی در محله‌هایی مانند یافت‌آباد، شهرک ابوذر، تهرانسر و نواب وجود دارد. بااین‌حال، اختلاف قیمت میان شمال و جنوب تهران، افزایش هزینه ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار مسکن را در شرایط پیچیده‌ای قرار داده است. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که کدام محله تهران با بودجه محدود، انتخاب مناسب‌تری خواهد بود؟
کد خبر: ۲۴۰۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۳۰
قیمت مسکن در افسریه تهران در روزهای پایانی مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد فاصله قابل توجهی میان آپارتمان‌های چندساله و واحدهای نوساز این محله ایجاد شده است. بر اساس تازه‌ترین آگهی‌های فروش، یک آپارتمان ۶۴ متری در افسریه جنوبی با قیمت ۸ میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان عرضه می‌شود، در حالی که قیمت یک واحد ۱۴۵ متری در افسریه شمالی به ۲۸ میلیارد تومان رسیده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد نرخ پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های مورد بررسی از ۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان تا بیش از ۱۹۳ میلیون تومان متغیر است. در همین حال، داده‌های گسترده‌تر آگهی‌ها نیز از اختلاف قیمت میان افسریه شمالی و جنوبی حکایت دارد. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که با بودجه ۸ تا ۲۸ میلیارد تومان، کدام بخش افسریه انتخاب مناسب‌تری برای سکونت یا سرمایه‌گذاری است؟
کد خبر: ۲۴۰۴۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۸
بازار اجاره مسکن در زعفرانیه تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با ارقام قابل‌توجهی روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که برای اجاره یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه، علاوه بر ودیعه ۳ میلیارد تومانی، پرداخت ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره درخواست می‌شود. در همین محله، رهن کامل یک واحد ۱۲۵ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و حتی اجاره یک آپارتمان ۸۵ متری نیز به یک میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان اجاره نیاز دارد. این قیمت‌ها در شرایطی اعلام می‌شوند که بازار مسکن تهران با کاهش توان خرید و احتیاط مستأجران مواجه است. حالا پرسش اصلی این است که چرا اجاره خانه در زعفرانیه تا این اندازه گران شده و آیا احتمال کاهش اجاره‌بها در ماه‌های آینده وجود دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۴۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۸
قیمت اجاره آپارتمان در نارمک تهران به ارقامی رسیده که تأمین مسکن در این محله پرطرفدار شرق پایتخت را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های بازار رهن و اجاره نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوسازتر با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده است. در مقابل، برای اجاره یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه، مستأجر باید ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. این اختلاف قابل‌توجه نشان می‌دهد که سن بنا، متراژ، امکانات و به‌ویژه ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در هزینه سکونت در نارمک دارند.
کد خبر: ۲۴۰۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
آخرین اخبار
پربازدیدها