آغاز فروش متری مسکن و شروع پروژه مسکونی «بهار» توسط گروه سرمایهگذاری مسکن
آغاز فروش متری مسکن، طرحی است که میتواند نقطه عطفی در تغییر الگوی سرمایهگذاری و مالکیت در بازار مسکن ایران باشد. محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن، در آیین آغاز عملیات اجرایی پروژه مسکونی «بهار» اعلام کرد این طرح از هفته آینده وارد مرحله اجرایی خواهد شد. به گفته او، فروش متری مسکن در قالب تفاهمنامهای میان گروه سرمایهگذاری مسکن، شرکت مجری و صندوق نوآوری و شکوفایی نهایی شده و بهزودی به امضا میرسد. این اقدام بهنوعی پاسخ به رکود چندساله بازار ساختوساز است و در عین حال میتواند مسیر جدیدی را برای ورود سرمایههای خرد به بازار مسکن فراهم کند.
علیزاده تأکید کرد گروه سرمایهگذاری مسکن در چارچوب مسئولیت اجتماعی و اقتصادی خود، به دنبال ایجاد روشهای نوآورانه برای تأمین مالی و حفظ پایداری پروژههاست؛ موضوعی که نشان از تغییر نگاه بخش خصوصی در مواجهه با چالشهای اقتصادی دارد.
تفاوت رویکرد گروه سرمایهگذاری مسکن با شرکتهای انبوهساز
مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن در تشریح تمایز عملکرد این مجموعه نسبت به سایر شرکتهای انبوهسازی گفت تفاوت اصلی در رویکرد حرفهای و تعهد سازمانی نهفته است. وی افزود: گروه سرمایهگذاری مسکن بهعنوان یک شخصیت حقوقی قدرتمند، خود را متعهد به اجرای کامل تعهدات در برابر مشتریان میداند و تلاش دارد پروژهها را با کیفیت بالا و در زمان مقرر به بهرهبرداری برساند.
او به پروژه مسکونی «بهار» بهعنوان نمونه موفق این تعهد اشاره کرد و گفت عملیات اجرایی این پروژه در سال گذشته آغاز شد و اکنون با کیفیت مطلوب در حال اجراست. پروژه «بهار» نماد پایداری در اجرای طرحها حتی در شرایط اقتصادی دشوار است.
این دیدگاه بیانگر آن است که رویکرد اصلی گروه سرمایهگذاری مسکن تنها کسب سود نیست، بلکه تداوم اعتماد و حفظ ثبات در بازار از اهمیت والایی برخوردار است. چنین رویکردی میتواند الگویی برای سایر فعالان صنعت ساختمان باشد که در برابر رکود بازار مقاومت نشان دهند و پروژهها را متوقف نکنند.
رکود ساختوساز و اثر آن بر شرکتهای تابعه
در پاسخ به پرسشی درباره تأثیر رکود بازار بر فعالیت شرکتهای زیرمجموعه، علیزاده صراحتاً گفت شرکتهای تابعه نیز از رکود موجود در صنعت ساختمان بیتأثیر نبودهاند. وی افزود: در دو سال گذشته بازار ساختوساز با کاهش تقاضا و رکود قابل توجهی روبهرو بود؛ اما گروه سرمایهگذاری مسکن با بهروزرسانی طرحها و اصلاح مسیر پروژهها توانسته از توقف فعالیتها جلوگیری کند.
این اظهارات نشاندهنده انعطاف مدیریتی در دوران بحران است. در شرایطی که بسیاری از شرکتهای ساختمانی با کاهش سرمایهگذاری مواجه هستند، ادامه فعالیت پروژههایی مانند «بهار» نشان میدهد این گروه از رکود به عنوان فرصتی برای بازاندیشی در مدلهای تأمین مالی و مدیریت بهره گرفته است.
پروژه «بهار»: نماد تعهد و نوآوری در دهه فجر
همزمانی آغاز عملیات اجرایی پروژه «بهار» با ایام دهه مبارک فجر، رنگ و بوی ملی و افتخارآمیز به این طرح داده است. علیزاده ضمن گرامیداشت این ایام، تأکید کرد انتخاب نام «بهار» بیارتباط با مفهوم تازگی و امید در صنعت مسکن نیست. وی از همکاری نزدیک با شرکت «سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار» تقدیر کرد و اظهار داشت این شرکت با تجربه و سابقه درخشان خود، اجرای پروژههایی در شرایط بحران را ممکن کرده است.
پروژه «بهار» در واقع نمادی از بازگشت پویایی به صنعت ساختمان محسوب میشود. در حالیکه بسیاری از طرحهای مسکونی کشور به دلیل کمبود منابع مالی به تعویق افتادهاند، ادامه و توسعه این پروژه نشانهای از اعتماد و سازماندهی دقیق در مدیریت سرمایه است.
استمرار عملیات اجرایی در شرایط بحرانی
یکی از نکات کلیدی سخنان علیزاده، تداوم عملیات اجرایی در هر شرایط اقتصادی بود. او یادآور شد شرکت نوین پایدار بهعنوان بازوی اجرایی گروه سرمایهگذاری مسکن، در هیچ دورهای فعالیتهای خود را متوقف نکرده و اکنون به مرحلهای از بلوغ رسیده که قادر است مقیاس پروژهها را به مناطق جدید و جغرافیای گستردهتری توسعه دهد.
این رویکرد نشاندهنده نگاه راهبردی و بلندمدت مدیران گروه است. تداوم فعالیت حتی در دوران رکود، ضمن حفظ اشتغال، باعث جلوگیری از فرسایش سرمایه انسانی و توقف چرخه اقتصادی در حوزه ساختوساز میشود. علیزاده با اشاره به این روند، آینده صنعت ساختمان را وابسته به نوآوری در سرمایهگذاری دانست و آغاز فروش متری مسکن را یکی از همین ابتکارات عنوان کرد.
فروش متری مسکن؛ گامی به سوی مالکیت نوین
طرح فروش متری مسکن که از هفته آینده آغاز میشود، فرصتی برای ورود سرمایههای خرد به عرصهای است که تاکنون در انحصار سرمایههای بزرگ بود. این طرح امکان خرید سهمی از یک واحد مسکونی را برای افراد با توان مالی پایین فراهم میکند و در عین حال ابزار جدیدی برای تأمین مالی پروژههای انبوهسازی به شمار میرود.
از نگاه کارشناسان، اجرای موفق این طرح میتواند مسیر تازهای برای تحقق عدالت در بازار مسکن و کاهش فشار تقاضا ایجاد کند. البته تحقق این هدف نیازمند نظارت دقیق و شفافیت مالی در مراحل اجراست؛ امری که طبق گفتههای علیزاده، در تفاهمنامه سهجانبه با صندوق نوآوری و شرکت مجری بهصورت جدی مد نظر قرار گرفته است.
چشمانداز آینده گروه سرمایهگذاری مسکن
با شروع طرح فروش متری و ادامه پروژههای بزرگ چون «بهار»، چشمانداز این گروه روشنتر از گذشته به نظر میرسد. علیزاده تأکید کرد گروه سرمایهگذاری مسکن در مسیر توسعه، برنامههایی برای گسترش مقیاس پروژهها، بهکارگیری فناوریهای نوین ساختمانی و کاهش زمان اجرا دارد.
در واقع، این تحولات نشاندهنده حرکت صنعت ساختمان از شیوههای سنتی به سمت مدلهای نوآورانه و علمی است. اتصال میان صندوقهای نوآوری، شرکتهای مجری و سرمایهگذاران خرد میتواند الگویی برای اصلاح ساختار تأمین مالی طرحهای عمرانی در کشور باشد.
جمعبندی
آیین آغاز عملیات اجرایی پروژه مسکونی «بهار» و اعلام آغاز فروش متری مسکن از سوی محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن، نشانهای از ورود بازار مسکن به مرحلهای تازه از تحول و نوآوری است. در حالیکه رکود بازار ساختوساز بسیاری را به توقف فعالیت واداشته، این گروه با اتکا به رویکرد مدیریتی، تعهد سازمانی و راهکارهای جدید تأمین مالی، مسیر پایداری را در توسعه پروژهها دنبال میکند.
فروش متری مسکن، اگر با نظارت، شفافیت و برنامهریزی دقیق ادامه یابد، میتواند به ایجاد الگوی جدید مالکیت و جذب سرمایههای خرد در حوزه مسکن منجر شود؛ رویکردی که نهتنها به نفع بازار مسکن، بلکه به سود کل اقتصاد ملی خواهد بود.