تحلیل هزینه ساخت مسکن با استفاده از سازه‌های فولادی
ابوالفضل کدخدازاده عضو انجمن سازه‌های فولادی با اشاره به ساخت 1500 واحد مسکونی طی حدود 6 ماه در شهرک « یا فاطمه الزهرا» اظهار کرد: شرکت‌های ایرانی توانستند ساخت 947 متر مربع مسکن در 24 ساعت را عملیاتی کنند و سازه‌های فولادی راهی برای سریع‌سازی نهضت ملی هستند.
وی با اشاره به توانمندی شرکت‌های ایرانی در ساخت سریع مسکن گفت: امروز در عرض 190 روز، 180 هزار متر مسکن ساخته شده و تکمیل 947 متر مربع در 24 ساعت یک رکورد تاریخی محسوب می‌شود. این موفقیت نشان می‌دهد که استفاده از سازه‌های فولادی پیچ و مهره‌ای مصداق واقعی صنعتی‌سازی در ایران است.
وی تاکید کرد: تمامی پروژه‌های ساختمانی در ایران باید طبق مقررات ملی ساختمان اجرا شوند و هیچ پروژه‌ای بدون رعایت این قانون قابل انجام نیست.
به گفته کدخدازاده، نهضت ملی مسکن می‌تواند با استفاده از این شیوه تسریع شود، مشروط بر آنکه دولت‌ها به آن توجه کنند.
عضو انجمن سازه‌های فولادی با انتقاد از روند گذشته افزود: در دولت روحانی به این شیوه توجه نشد، با وجود اینکه توانمندی را به چشم دیدند، اما اجرا نکردند.
وی یکی از روش‌های سریع ساخت و ساز را استفاده از سازه‌های فولادی دانست و تاکید کرد این امر ضروری است تا مشکلاتی مانند کمبود آب و نابودی اقلیم مدیریت شود.
کدخدازاده درباره تامین فولاد مورد نیاز نهضت ملی مسکن توضیح داد: برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی حدود پنج میلیون تن فولاد نیاز است که با توجه به ظرفیت تولید فولاد کشور، امکان تامین آن وجود دارد. در اصفهان نیز حدود 300 واحد تولیدی سازه‌های فولادی فعالیت می‌کنند.
وی افزود: در پروژه‌هایی مانند رباط‌کریم، روبروی دانشگاه آزاد، دو سال از تحویل زمین گذشته و هنوز فقط سقف‌های اول و دوم تکمیل شده است. با این روش می‌توان سرعت اجرا را بالا برد و قیمت ساخت هر متر مربع را به حدود 13 میلیون تومان رساند.
سالاری پور مدیر دفتر فنی شرکت سازنده پروژه 1500 واحدی فراجا نیز گفت: هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 37 میلیون تومان بوده و عمر مفید این ساختمان‌ها 30 سال برآورد می‌شود.
وی با اشاره به مشکلات اجرای پروژه، افزود: حمل مصالح ساختمانی و تامین سیمان با چالش‌هایی همراه بوده و قطعی برق برخی کارخانجات نیز روند ساخت را تحت تاثیر قرار داده است. جنگ تحمیلی 12 روزه اخیر مقداری به روند اجرایی پروژه آسیب زد.
وی تاکید کرد: اجرای این شهرک با سیستم بتنی، حداقل سه سال زمان می‌برده و با توجه به افزایش قیمت‌ها و تورم، پیش‌بینی می‌شود حدود یک‌سال و نیم صرفه‌جویی زمانی به عمل آمده باشد.
وی درباره ساخت اسکلت‌ها توضیح داد: استفاده از اسکلت صنعتی با اتصالات پیچ و مهره‌ای باعث تسریع در اجرای پروژه شده است، اما تفاوت قابل توجهی با سایر پروژه‌ها ندارد. استفاده از اسکلت بتنی، علاوه بر طولانی شدن زمان ساخت، مصرف آب بیشتری داشت و امکان ساخت واحدها در شش ماه فراهم نبود.
وی گفت: تمامی مجوزهای ساخت و ساز از مراجع ذی‌ربط دریافت شده است.
انتهای پیام/