پشت پا زدن بانک‌ها به قانون جهش تولید مسکن
طبق آخرین آمار‌های اعلام شده ۴۰۰ هزار پروژه نهضت ملی همچنان تسهیلات ساخت دریافت نکرده‌اند که همین امر خود باعث شده که از ابزارهای مالیاتی در جهت تقویت همکاری بانک‌ها استفاده شود.
پروژه‌های نهضت ملی مسکن یکی از مهم‌ترین اقدامات و گام‌ها در جهت بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار می‌رود که این طرح در دولت سیزدهم کلید خورد و در ادامه در قانون جهش تولید مسکن مطرح گردید. اما با وجود آنکه سه سال از اجرای این طرح می‌گذرد و حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر به امید خانه دار شدن در این طرح ثبت نام کرده‌اند، اما هنوز بسیاری از آنها موفق به دریافت تسهیلات نشده و بسیاری از آنها حتی از تعیین تکلیف نشدن واحد‌های خود گلایه‌مند هستند.
استانداران برای دریافت تسهیلات ساخت از سوی بانک‌ها پای کار بیایند
عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک‌ها هم باعث شد که روز گذشته هم وزیر راه وشهرسازی در جلسه دیدار با استانداران از این موضوع گلایه و اعلام کند که پرداخت تسهیلات ساخت مسکن را از استانداران از بانک هاپیگیری کنند که سهمیه‌های تعیین شده را پرداخت کنند به طوری که صادق وزیر راه وشهرسازی در جلسه دیدار با استانداران گفت:برای مسکن نزدیک به یک میلیون و هشتصد هزار نفر واجد شرایط ۴ شرط هستند، ۸۰۰ هزار نفر از آنها آورده آوردند و سپرده به دولت دادند، اما هنوز۴۰۰ هزار نفر از این ۸۰۰ هزار نفر هنوز به تسهیلات وصل نشدند و که در همین زمنیه با فرزین رئیس کل بانک مرکزی جلسات مختلفی برگزار کرده‌ایم.
وی ادامه داد: تقسیم سهمیه‌بندی به تفکیک بانک‌ها توسط آقای فرزین انجام شده و ابلاغ شده من خواهشم این است که شما استانداران از بانک‌ها مطالبه کنید و آنها را پای کار بیاورید.
عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک‌ها در این ایام تبدیل به یک معضل بزرگ شده و باعث گردیده که بسیاری از سازندگان از اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نا امید شوند و از سوی دیگر باعث هم شده که میزان آورده‌های متقاضیان هم افزایش یباد که این یک زنگ خطر جدی برای متقاضیان به شمار می‌رود.
از سوی دیگر بی اعتنایی بانک‌ها به قانون جهش تولید مسکن و رعایت نکردن قانون پرداخت ۲۰ درصدی تسهیلات باعث شده است که نمایندگان مجلس هم به این موضوع ورود کرده و اعلام کنند که عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن باعث شده که ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی و آسیب زیادی مواجه شود.
در همین زمینه مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه متاسفانه قانون جهش تولید مسکن توسط بانک‌ها به هیچ عنوان رعایت نمی‌شود و همین امر خود باعث شده که این بار به اعضای کمسیون عمران مجلس با جدیت بیشتری به اجرایی شدن قانون جهش تولید مسکن ورود کنند.
او با بیان اینکه در حال حاضر باید تمامی بانک‌ها ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما متاسفانه بسیاری از بانک‌ها سهمیه پرداخت تسهیلاتشان تنها صفر درصد است که این امر خود باعث شده که در این دوره نمایندگان برای اخذ مالیات از این بانک‌ها با جدیت بیشتری ورود کنند.
به کارگیری ابزارهای مالیاتی برای همکاری کردن بانک ها
همچنین در این زمینه هم سید منان رئیسی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با گلایه گی از افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن از سوی شورای عالی پول و بانک مرکزی گفت: مجلس به این زمینه با جدیت بیشتری ورود خواهد کرد، اما در حال حاضر اولویت اصلی ما پرداخت تسهیلات توسط بانک‌ها است که در این دوره به هیچ عنوان کوتاه نخواهیم آمد و به طور قطع بانک‌های که اقدام به پرداخت وام نکنند را جریمه سنگینی خواهیم کرد.
وی ادامه داد: د رحال حاضر بانک‌ها به قانون جهش تولید مسکن پشت پا زده‌اند و این امر در آینده به ضرر بازار مسکن خواهد شد چرا که دیگر سازندگان و پیمانکاران انگیزه‌ای برای ورود به این بخش را نخواهند داشت بنابراین در این دوره تصمیم گرفته شد که حتما از ابزارهای تنبیهی از جمله اخذ مالیات از بانک‌های متخلف وکاهش تراز بانکی آنها استفاده خواهیم کرد تا این بانک‌ها به وظیفه اصلی خود که پرداخت تسهیلات به متقاضیان است بازگردند.
براساس این گزارش طبق آخرین آمار‌های اعلام شده از سوی بانک مسکن هم از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا هفتم اسفندماه ۱۴۰۳، مجموعاً ۴۷۲ هزار و ۳۷۸ واحد مسکونی در قالب ۸۷ هزار و ۹۸۴ پروژه از سوی اداره کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شرکت عمران شهر‌های جدید، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، سازمان همیاری شهرداری‌ها، صندوق مسکن، قرارگاه امام حسن (ع)، سازمان صداوسیما، اتاق تعاون ایران، وزارت آموزش‌وپرورش، وزارت جهاد کشاورزی و خودمالکان شهری و روستایی به بانک مسکن معرفی شده است که ۲۸ درصد از این واحد‌ها خودمالک هستند.
قرارداد تسهیلات بانکی ۱۲۰ هزار واحد مسکونی در دولت چهاردهم منعقد شد
گفتنی است طبق جدیدترین آمار‌های ارائه شده از سوی وزارت راه وشهرسازی که بر اساس اطلاعات استخراج شده از آمار‌های بانک مرکزی و سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (تم) در ۶ ماه گذشته و در طی دولت چهاردهم تعداد ۱۲۰ هزار قرارداد تسهیلات جدید بانکی امضا شد که هم اکنون با این قرارداد‌های جدید کل قرارداد‌های منعقد شده به بیش از یک میلیون واحد رسیده است. با توجه به برنامه‌ریزی‌های انجام شده آزادسازی تسهیلات، مرحله به مرحله و بنا بر پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و تایید ارزیابان بانک انجام می‌شود.
پرداخت ۶۳ همت از مبلغ ۲۲۴ همتی اجرای طرح‌های مسکن در دولت چهاردهم
گفتنی است در ۵ سال گذشته، تنها ۲۲۴ همت برای اجرای طرح‌های مسکن پرداخت شده است که ۶۳ همت از این مبلغ، معادل ۲۸.۲۷ درصد در دولت چهاردهم پرداخت شد. با پرداخت این مبلغ به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن شاهد جهش در پیشرفت فیزیکی واحد‌های در حال احداث هستیم.