رکود سنگین در بازار مسکن / خانه های تهران در حراج هم خریدار ندارد + جدول

بررسی فایل‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش افزایش یافته و اکثریت مالکان نیز، ملک خود را در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا پایین‌تر از آن قیمت‌گذاری کرده‌اند.

آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند، هم‌اکنون در بازار ملک، عرضه از تقاضا پیشی گرفته و علی‌رغم تخفیف مالکان، همچنان تعداد معاملات مسکن پایین است. اغلب واسطه‌های ملکی در چندماه اخیر، حوزه کاری خود را از بخش خریدوفروش به رهن و اجاره تغییر داده‌اند؛ برخی از آنها از تحت تاثیر قرار گرفتن صنف خود با توجه به روند رکود بازار ملک خبر می‌دهند.

مشاهدات ما نشان می‌دهد که برای خرید واحدی ۴۰ تا ۵۰ متری و نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت در تهران، دست‌کم باید ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون در نظر داشت.

در بزرگراه محلاتی، واحدی ۴۹ متری و ۲ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۱۸۵ میلیون و در محله پیروزی، آپارتمانی ۴۷ متری و ۲ سال ساخت، ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

در خواجه نظام، آپارتمانی ۴۳ متری و ۳ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و در مجیدیه جنوبی، واحدی با ۵۰ مترمربع زیربنا و ۱ سال عمربنا، ۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.