چرا رکود مسکن در ایران به یک رویا بدل شده است؟

حسن محتشم، کارشناس مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن کشور اظهار کرد: بازار مسکن حدود دو سال است که در رکود نامتعارفی به‌سر می‌برد؛ رکودی تورمی که با گردش نقدینگی پایین و کاهش درآمد سرانه، شرایط خانه‌دار شدن را برای مردم بسیار ضعیف کرده است؛ مگر در مواردی که از محل ارث‌ منابعی به دست آید.

وی افزود: در کشورهای توسعه‌یافته افراد می‌توانند طی 10 تا 12 سال کار، بخشی از درآمد خود را پس‌انداز کرده و از این طریق به خانه‌دار شدن امیدوار باشند، اما شرایط بیمارگونه اقتصاد ایران باعث شده این موضوع برای مردم به یک رویا و آرزو بدل شود و دوره زمانی انتظار برای خانه‌دار شدن در کشور از 100 سال عبور کرده است.

وی با بیان این‌که پس از جنگ تحمیلی 12 روزه رژیم صهیونیستی علیه ایران بازار مسکن بیش از پیش دچار رکود کرد، گفت: از یک‌سو تورم مصالح ساختمانی در بهار امسال حدود 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و هزینه تمام‌شده مسکن را بالا برده و از سوی دیگر رکود تورمی، بی‌ثباتی سیاسی و نااطمینانی در سرمایه‌گذاری، روند تولید مسکن را متوقف یا در حال توقف کامل قرار داده است.

کارشناس مسکن تصریح کرد: کاهش تولید در برابر تقاضای مؤثر، تورم افسارگسیخته ناشی از تزریق نقدینگی دولت برای جبران هزینه‌ها، چشم‌انداز تیره‌ای را برای بازار مسکن رقم زده است. به‌نظر می‌رسد تا پایان امسال هیچ چشم‌انداز مثبتی از بهبود شرایط برای خروج از رکود وجود نداشته باشد.

وی تأکید کرد: واقعیت این است که تیم اقتصادی دولت باید در وهله نخست کنترل تورم را در دستور کار قرار دهد. در شرایط فعلی نرخ تورم در بازه 50 درصدی قرار دارد و تنها در صورتی می‌توان به رشد اقتصادی امیدوار بود که این نرخ به محدوده 8 تا 10 درصد کاهش یابد.

وی ادامه داد: علاوه بر این، تا زمانی که نرخ ارز تک‌نرخی و رانت ناشی از دو‌نرخی بودن آن حذف نشور، وضعیت بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در این بخش همچنان بحرانی باقی خواهد ماند.

انتهای پیام/