اجاره بها
اجاره بها
بازار اجاره مسکن در مجیدیه در نخستین روزهای شهریور ۱۴۰۵ با فایلهایی مواجه است که نشان میدهد تأمین خانه در این محله برای مستأجران، به نقدینگی قابلتوجهی نیاز دارد. تازهترین رصد بازار از عرضه یک واحد ۱۵۰ متری نوساز با ۳ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۳۰ میلیون تومان اجاره حکایت دارد؛ در همین حال برای رهن کامل یک آپارتمان ۹۸ متری نیز رقم ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی این فایلها نشان میدهد متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان فاصله قابلتوجهی میان قیمتهای پیشنهادی ایجاد کردهاند.
کد خبر: ۲۳۹۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۷
تازهترین فایلهای بازار اجاره در الهیه تهران از ارقام سنگین برای سکونت در یکی از لوکسترین محلههای پایتخت حکایت دارد. در میان فایلهای مورد بررسی، ودیعه یک آپارتمان ۱۶۰ متری نوساز به ۱۳ میلیارد تومان رسیده و برای یک واحد ۱۹۰ متری نیز علاوه بر ۵ میلیارد تومان پول پیش، ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان اجاره مطالبه میشود. اما یک محاسبه مهم نشان میدهد گرانترین فایل لزوماً همان خانهای نیست که اجاره ماهانه بیشتری دارد؛ با تبدیل رهن و اجاره به یک شاخص واحد، هزینه معادل برخی آپارتمانهای الهیه به ماهانه ۴۵۰ میلیون تومان میرسد.
کد خبر: ۲۳۸۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۶/۰۶
سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها در سال ۱۴۰۵ روی کاغذ روشن است، اما روایت میدانی بنگاههای تهران تصویر متفاوتی نشان میدهد. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، میگوید بسیاری از مالکان این سقف را نپذیرفتهاند و در بعضی تمدیدها افزایش اجاره به ۴۰ تا ۵۰ درصد رسیده است. نکته مهمتر ادعای او درباره فاصله میان قرارداد ثبتشده و توافق واقعی موجر و مستأجر است؛ یعنی ممکن است عدد ۲۵ درصد در سامانه درج شود اما پرداخت واقعی بیشتر باشد. در مقابل، آمار رسمی مرکز آمار ایران تورم نقطهبهنقطه اجاره مسکن در تیر را ۳۱.۷ درصد نشان میدهد. همین شکاف میان «داده رسمی» و «تجربه مستأجر در بازار» حالا به مهمترین سؤال سیاست اجاره تبدیل شده است.
کد خبر: ۲۳۸۸۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
بازار اجاره مسکن در محله ستارخان تحت تاثیر تقاضای شدید برای واحدهای نوساز، شاهد نوسانات چشمگیری در ترکیب ودیعه و اجارهبهای ماهانه است.
کد خبر: ۲۳۷۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۸
افسریه به عنوان یکی از قطبهای کلیدی بازار اجاره در جنوب شرق پایتخت، با تکیه بر ساختار شهرسازی منسجم و تنوع بالای فایلهای مسکونی، موفق شده است به مقصدی پایدار برای مستأجران با نیازهای گوناگون تبدیل شود
کد خبر: ۲۳۷۱۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۱
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از طرح پیشنهاد جدید برای سقف اجارهبها در تهران خبر داد.
کد خبر: ۲۳۶۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۱۲
بازار اجاره در تجریش همچنان با نرخهای سنگین و فایلهای میلیاردی دنبال میشود؛ جایی که برای اجاره برخی واحدها، مستاجران باید علاوه بر پرداخت دهها میلیون تومان اجاره ماهانه، ودیعههای چند میلیارد تومانی نیز تامین کنند.
کد خبر: ۲۳۶۸۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۸
بازار اجارهبهای صادقیه در خرداد ماه ۱۴۰۵، عرصهی تقابل تقاضای پرکشش و استراتژیهای جدید مالکان است؛ جایی که موقعیت ممتاز جغرافیایی، تعیینکنندهی اصلی معادلات قیمتی در فضای رقابتیِ این محلهی کلیدی پایتخت شده است.
کد خبر: ۲۳۶۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۴
بازار اجاره زعفرانیه، کانون تقاضای سکونت لوکس در تهران، فراتر از ارقام، روایتی از پیوند میان معماری مدرن و سبک زندگی متمایز است که قواعد انتخاب مسکن را در پایتخت بازتعریف میکند.
کد خبر: ۲۳۶۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۰۳
یک عضو اتحادیه مشاوران املاک میگوید قیمتهای درجشده در آگهیهای اجاره غیرواقعی است و باید نهادهای نظارتی وارد عمل شوند.
کد خبر: ۲۳۶۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۱
آخرین اخبار
پربازدیدها