اجارهنشینی
اجارهنشینی
بازار اجاره تهران با تناقضی جدی روبهرو شده است؛ از یک سو سیاستگذار برای حمایت از خانوارها سقف افزایش اجارهبهای قراردادهای تمدیدی را ۲۵ درصد تعیین کرده و از سوی دیگر فعالان بازار میگویند بخشی از مستأجران حتی توان تحمل همین میزان افزایش را هم ندارند. داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، میگوید درآمد خانوارهای اجارهنشین همپای تورم رشد نکرده و حتی در مواردی که مالک حاضر است مستأجر فعلی را حفظ کند و افزایش محدودی اعمال کند، مستأجر توان پرداخت رقم جدید را ندارد.
کد خبر: ۲۳۸۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۴
بازار اجاره مسکن در میانه تابستان ۱۴۰۵ با یک تغییر رفتاری مهم روبهرو شده است؛ موجران بیش از گذشته ترجیح میدهند قرارداد مستأجر فعلی را تمدید کنند و مستأجران نیز بهدلیل هزینه بالای جابهجایی، کمتر به فکر تغییر خانه هستند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن، معتقد است افزایش اجارهبها در بخش قابلتوجهی از بازار به محدوده مصوبات دولتی نزدیک شده و کاهش تعداد فایلهای جدید الزاماً به معنای نبود خانه یا مشتری نیست. با این حال دادههای تورمی نشان میدهد فشار مسکن همچنان سنگین است و تورم نقطهبهنقطه اجاره در تیرماه به ۳۱.۷ درصد رسیده است. از طرف دیگر، یک عضو کمیسیون عمران مجلس میگوید سقف ۲۵ درصدی در همه معاملات رعایت نمیشود. بنابراین آرامتر شدن بازار را نمیتوان معادل ارزان شدن اجاره دانست.
کد خبر: ۲۳۸۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۵/۲۱
اکنون سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد تعیین شده؛ در حالی که طبق آخرین آمار رسمی مرکز آمار ایران، تورم سالانه خانوارها در اردیبهشت ۱۴۰۵ نزدیک به ۵۸ درصد و تورم نقطهبهنقطه ۸۳.۹ درصد بوده است. بنابراین وقتی اجاره فقط اجازه رشد ۲۵ درصدی دارد، بخشی از هزینه حمایت از مستأجر عملاً به مالک منتقل میشود.
کد خبر: ۲۳۷۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۵
در «شهرک واوان» واحدی ۱۳۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
کد خبر: ۲۳۷۴۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۴/۰۳
مرحله دوم طرح در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی آغاز شده و متقاضیان واجد شرایط میتوانند طی روزهای سهشنبه و چهارشنبه هفته جاری نسبت به نامنویسی در سامانه مسکنهای حمایتی اقدام کنند.
کد خبر: ۲۳۷۲۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۵
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت:در ماه گذشته معاملات مسکن در شهر تهران حدود ۲ هزار مورد بوده که زمینه ساز کاهش ۸۰ درصدی معاملات مسکن بوده است.
کد خبر: ۲۳۷۱۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۳/۲۰
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن اکنون در یک وضعیت فوقالعاده حساس قرار دارد. حجم مراجعات، استعلامها و بازدیدها در دفاتر املاک در حال افزایش است و این یعنی برخلاف تصور برخی، بازار وارد یک فاز جدید شده است؛ فاز بیداری. نوسانات اقتصادی، افزایش هزینههای ساخت، رشد قیمت مصالح، و حساسیت سرمایهگذاران نسبت به آینده، همگی دست به دست هم دادهاند و بازار را در مسیر افزایش تدریجی قرار دادهاند.
کد خبر: ۲۳۶۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۲۳
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بخش اجاره با نزدیک شدن به فصل نقلوانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجارهبها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارفتر و کنترلشدهتر باشد.
کد خبر: ۲۳۶۴۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۹
با وجود شیب ملایم صعود تورم اجارهبها، مستأجران همچنان با تنگنای کاهش قدرت اجاره مواجهاند. فشار اقتصادی و افزایش قیمتها ادامه دارد و چالشها برای خانوادهها باقی است.
کد خبر: ۲۳۶۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۸
در حالی که نوسانات کلان اقتصادی، بازارهای موازی را با نوعی تردید روبهرو کرده است، بازار اجارهبها در یوسفآباد به عنوان یکی از استراتژیکترین قطبهای سکونتی مرکز پایتخت، وارد فاز جدیدی از بازتنظیمِ ترازِ مالی میان موجران و مستأجران شده است.
کد خبر: ۲۳۶۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۳
تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که اجاره بها نمیتواند و نباید بیشتر از تورم رشد کند اما گزارش اخیر مرکز آمار این نگرانی را تقویت کرد که آیا مستاجران توان تحمل تورم ۷۰ درصدی را خواهند داشت؟
کد خبر: ۲۳۶۳۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۱
بر اساس آمار از سال ۱۴۰۰ تاکنون به حدود ۴۱ درصد متقاضیان واجد شرایط، وام ودیعه مسکن پرداخت شده است.
کد خبر: ۲۳۶۲۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۰
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن ۱۴۰۵ با شیب ملایم صعودی در حرکت است و همزمان مستأجران زیر فشار اجارهبها و رشد هزینههای ساخت قرار دارند.
کد خبر: ۲۳۶۲۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۰۷
افزایش حق مسکن کارگری به سه میلیون تومان، اگرچه در آمار رشد چشمگیری دارد، اما بهگفته نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در برابر هزینه واقعی اجاره مسکن کارایی مؤثری ندارد و شکاف معیشتی مستأجران را پر نمیکند.
کد خبر: ۲۳۵۲۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۵
آخرین اخبار
پربازدیدها