قیمت مسکن تهران
قیمت مسکن تهران
بازار مسکن تهرانسر در آبان ۱۴۰۵ با فاصله قابل‌توجه قیمت میان واحدهای نوساز و آپارتمان‌های قدیمی‌تر روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در نمونه فایل‌های بررسی‌شده، قیمت هر مترمربع آپارتمان از ۱۱۰ میلیون تومان تا بیش از ۲۸۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمتی در یکی از محله‌های شناخته‌شده غرب تهران، پرسش‌های مهمی درباره ارزش واقعی املاک، قدرت خرید متقاضیان و آینده معاملات مسکن ایجاد کرده است. بررسی تازه‌ترین آگهی‌های فروش نیز نشان می‌دهد که سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان و شرایط عرضه، نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی تهرانسر دارند.
کد خبر: ۲۴۰۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۹
قیمت خانه در منطقه ۲ تهران امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ آپارتمان در گیشا متری ۵۹۰ میلیون تومان شد + جدول قیمت
قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران امروز دوشنبه ۱۸ آبان ۱۴۰۵ از فاصله قابل‌توجه نرخ آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف غرب پایتخت حکایت دارد. براساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک واحد ۱۰۰ متری در گیشا با قیمت ۵۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای هر مترمربع آن به ۵۹۰ میلیون تومان می‌رسد. در همین حال، آپارتمان ۱۲۵ متری در شهرآرا ۵۰ میلیارد تومان، واحد ۱۶۰ متری در مرزداران ۷۲ میلیارد تومان و خانه‌ای ۸۵ متری در ستارخان ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اختلاف گسترده قیمت‌ها در شرایطی مشاهده می‌شود که بازار مسکن با کاهش قدرت خرید خانوارها، مقاومت فروشندگان در برابر کاهش نرخ و فاصله میان قیمت پیشنهادی و معاملات قطعی مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۹۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۸
بازار مسکن سعادت‌آباد تهران در شرایطی با تغییر رفتار خریداران و افزایش حساسیت نسبت به کیفیت و عمر ساختمان مواجه شده که قیمت پیشنهادی برخی آپارتمان‌های این محله به بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان رسیده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید آپارتمانی ۱۳۱ متری باید تا ۱۰۸ میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت.
کد خبر: ۲۴۰۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۷
قیمت مسکن در ستارخان تهران نجومی شد؛ آپارتمان ۹۰ متری ۳۴ میلیارد تومان | جدول قیمت خانه در آبان ۱۴۰۵
بازار مسکن ستارخان تهران در نیمه آبان ۱۴۰۵ با قیمت‌های قابل توجهی در فایل‌های فروش آپارتمان روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که قیمت پیشنهادی برخی واحدهای ۹۰ متری از ۳۴ میلیارد تومان عبور کرده و آپارتمان‌های نوساز و بزرگ‌متراژ تا بیش از ۶۱ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. بررسی فایل‌های عرضه‌شده نشان می‌دهد اختلاف قیمت میان ساختمان‌های چندسال‌ساخت و واحدهای جدید، به یکی از ویژگی‌های مهم بازار مسکن این محدوده تبدیل شده است. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات این پرسش را مطرح می‌کند که آیا قیمت خانه در ستارخان همچنان افزایش خواهد یافت یا بازار در آستانه تعدیل نرخ‌های پیشنهادی قرار دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۶
بازار مسکن محله پیروزی تهران در آبان ۱۴۰۵ با اختلاف قابل‌توجه قیمت آپارتمان‌ها روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که در میان فایل‌های بررسی‌شده، قیمت یک واحد ۶۰ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد، در حالی که برای آپارتمانی ۱۲۰ متری و نوساز، رقم ۴۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. بررسی قیمت هر مترمربع نشان می‌دهد که اختلاف ارزش‌گذاری واحدها در این محدوده، فراتر از تفاوت متراژ است و عواملی مانند سن بنا، موقعیت ساختمان و امکانات رفاهی می‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت نهایی داشته باشند.
کد خبر: ۲۴۰۸۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۵
قیمت مسکن در نیاوران تهران به ارقامی رسیده که فاصله میان خانه‌های لوکس و قدرت خرید متقاضیان را بیش از گذشته آشکار می‌کند. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در این محله نشان می‌دهد یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت پیشنهادی ۱۱۲ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی هر مترمربع یک میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان. در همین بازار، آپارتمان‌های قدیمی‌تر با نرخ‌هایی به‌مراتب پایین‌تر فایل شده‌اند. این اختلاف شدید قیمت در شرایطی اتفاق می‌افتد که بازار مسکن تهران همچنان با رکود معاملات و محدودیت تقاضای مؤثر مواجه است.
کد خبر: ۲۴۰۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
بازار مسکن تجریش در شمال تهران با اختلاف قیمت چشمگیری میان آپارتمان‌های نوساز و قدیمی مواجه شده است. بررسی جدیدترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۷۰ متری در این محله به ۴۲ میلیارد تومان رسیده، در حالی که برای واحدی ۱۲۰ متری و نوسازتر، رقم باورنکردنی ۱۷۳ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. اختلاف شدید قیمت هر مترمربع مسکن در تجریش، پرسش‌های تازه‌ای درباره ارزش واقعی آپارتمان‌ها، آینده قیمت مسکن در شمال تهران و میزان نقدشوندگی املاک لوکس ایجاد کرده است.
کد خبر: ۲۴۰۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۱۳
بازار مسکن چیتگر تهران با اختلاف چشمگیر قیمت آپارتمان‌ها توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در نمونه‌های جدید از ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای آپارتمان ۵۲ متری تا ۵۳ میلیارد تومان برای واحد ۱۵۰ متری متغیر است. در این میان، قیمت هر مترمربع مسکن در گران‌ترین فایل بررسی‌شده به بیش از ۳۵۳ میلیون تومان رسیده است. اما آیا این قیمت‌ها نشانه افزایش واقعی ارزش مسکن در چیتگر هستند یا فاصله میان خواسته فروشندگان و توان مالی خریداران بیشتر شده است؟
کد خبر: ۲۴۰۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۹
قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که خرید خانه در یکی از مناطق نسبتاً اقتصادی پایتخت نیز به سرمایه قابل‌توجهی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در محله‌های جیحون، سلسبیل، هفت‌چنار و دامپزشکی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۶۰ متری به ۱۱ میلیارد تومان رسیده و برای خرید واحدی ۹۳ متری و نوساز در دامپزشکی باید ۲۴ میلیارد تومان پرداخت کرد. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک معرفی‌شده، بازه‌ای از ۱۷۲ تا ۲۵۸ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ اختلافی که نقش سن بنا، امکانات و موقعیت ساختمان را برجسته می‌کند. بااین‌حال، این قیمت‌ها مربوط به فایل‌های منتخب فروش هستند و نباید آنها را میانگین معاملات قطعی منطقه ۱۰ دانست.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۷
قیمت مسکن در پرند در آبان ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار آپارتمان‌های این شهر دیگر تنها به واحدهای اقتصادی و مسکن مهر محدود نیست. بر اساس تازه‌ترین فایل‌های معرفی‌شده، یک آپارتمان ۱۰۵ متری نوساز در فاز ۲ با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده و قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۵ متری در فاز صفر به ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. محاسبه قیمت هر مترمربع چهار ملک بررسی‌شده، بازه‌ای از ۸۵ تا ۱۰۷ میلیون تومان را نشان می‌دهد؛ ارقامی که به بخش گران‌تر بازار پرند تعلق دارند. بااین‌حال، بررسی سایر آگهی‌ها نشان می‌دهد در فازهای مختلف این شهر همچنان آپارتمان‌هایی با قیمت بسیار پایین‌تر نیز عرضه می‌شوند. همین شکاف قیمتی، اهمیت شناخت محله، نوع پروژه و وضعیت سند را پیش از خرید افزایش داده است.
کد خبر: ۲۴۰۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
قیمت مسکن در تهرانپارس امروز چهارشنبه ۶ آبان ۱۴۰۵ تصویری متفاوت از بازار آپارتمان‌های شرق تهران ارائه می‌دهد؛ بازاری که در آن قیمت پیشنهادی یک واحد ۱۱۰ متری نوساز به ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، اما برای خرید آپارتمانی ۱۳۲ متری با عمر بنای ۱۲ سال، رقم ۴۵ میلیارد تومان اعلام شده است. بررسی سه فایل ملکی در تهرانپارس شرقی، غربی و جنوبی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این نمونه‌ها از حدود ۲۳۴ میلیون تا بیش از ۳۴۰ میلیون تومان متغیر است. اختلاف چشمگیر قیمت‌ها در شرایط رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها، پرسش مهمی ایجاد کرده است: آیا بازار مسکن تهرانپارس در آستانه موج جدید گرانی قرار دارد یا قیمت‌های پیشنهادی مالکان از توان واقعی خریداران فاصله گرفته است؟
کد خبر: ۲۴۰۶۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۸/۰۶
قیمت مسکن در تهران به مرحله‌ای رسیده که خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به جست‌وجوی آپارتمان‌های کوچک و قدیمی در مناطق جنوبی و غربی پایتخت محدود شده است. بررسی فایل‌های فروش در مهرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد با بودجه‌ای بین ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۵ میلیارد تومان هنوز گزینه‌هایی در محله‌هایی مانند یافت‌آباد، شهرک ابوذر، تهرانسر و نواب وجود دارد. بااین‌حال، اختلاف قیمت میان شمال و جنوب تهران، افزایش هزینه ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار مسکن را در شرایط پیچیده‌ای قرار داده است. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که کدام محله تهران با بودجه محدود، انتخاب مناسب‌تری خواهد بود؟
کد خبر: ۲۴۰۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۳۰
قیمت مسکن در افسریه تهران در روزهای پایانی مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد فاصله قابل توجهی میان آپارتمان‌های چندساله و واحدهای نوساز این محله ایجاد شده است. بر اساس تازه‌ترین آگهی‌های فروش، یک آپارتمان ۶۴ متری در افسریه جنوبی با قیمت ۸ میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان عرضه می‌شود، در حالی که قیمت یک واحد ۱۴۵ متری در افسریه شمالی به ۲۸ میلیارد تومان رسیده است. بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد نرخ پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های مورد بررسی از ۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان تا بیش از ۱۹۳ میلیون تومان متغیر است. در همین حال، داده‌های گسترده‌تر آگهی‌ها نیز از اختلاف قیمت میان افسریه شمالی و جنوبی حکایت دارد. اکنون پرسش اصلی خریداران این است که با بودجه ۸ تا ۲۸ میلیارد تومان، کدام بخش افسریه انتخاب مناسب‌تری برای سکونت یا سرمایه‌گذاری است؟
کد خبر: ۲۴۰۴۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۸
بازار اجاره مسکن در زعفرانیه تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با ارقام قابل‌توجهی روبه‌رو شده است؛ به‌طوری‌که برای اجاره یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه‌خوابه، علاوه بر ودیعه ۳ میلیارد تومانی، پرداخت ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان اجاره درخواست می‌شود. در همین محله، رهن کامل یک واحد ۱۲۵ متری به ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و حتی اجاره یک آپارتمان ۸۵ متری نیز به یک میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان اجاره نیاز دارد. این قیمت‌ها در شرایطی اعلام می‌شوند که بازار مسکن تهران با کاهش توان خرید و احتیاط مستأجران مواجه است. حالا پرسش اصلی این است که چرا اجاره خانه در زعفرانیه تا این اندازه گران شده و آیا احتمال کاهش اجاره‌بها در ماه‌های آینده وجود دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۴۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۸
قیمت اجاره آپارتمان در نارمک تهران به ارقامی رسیده که تأمین مسکن در این محله پرطرفدار شرق پایتخت را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های بازار رهن و اجاره نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوسازتر با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان عرضه شده است. در مقابل، برای اجاره یک واحد ۱۲۰ متری سه‌خوابه، مستأجر باید ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۶۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. این اختلاف قابل‌توجه نشان می‌دهد که سن بنا، متراژ، امکانات و به‌ویژه ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه، نقش تعیین‌کننده‌ای در هزینه سکونت در نارمک دارند.
کد خبر: ۲۴۰۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
قیمت مسکن در جنت‌آباد تهران به سطوح قابل توجهی رسیده و خرید یک آپارتمان میان‌متراژ در این محله پرطرفدار غرب پایتخت به سرمایه‌ای چند ده میلیارد تومانی نیاز دارد. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش در مهر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد یک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد شمالی با قیمت ۳۵ میلیارد تومان آگهی شده، در حالی که قیمت پیشنهادی واحدی ۱۳۴ متری در جنت‌آباد مرکزی به ۵۷ میلیارد و ۶۲۰ میلیون تومان رسیده است. اختلاف قیمت هر مترمربع در نمونه‌های بررسی‌شده از ۱۱۰ میلیون تومان فراتر می‌رود؛ موضوعی که نشان می‌دهد موقعیت محله، سن ساختمان و امکانات ملک تا چه اندازه در تعیین قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.
کد خبر: ۲۴۰۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۵
بازار مسکن شهرک غرب تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با قیمت‌های چشمگیری روبه‌رو شده و فاصله نرخ آپارتمان‌های قدیمی و نوساز به سطح قابل‌توجهی رسیده است. بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک آپارتمان ۲۴۰ متری نوساز با قیمت پیشنهادی ۲۵۰ میلیارد تومان عرضه شده که بهای هر مترمربع آن از یک میلیارد تومان عبور می‌کند. در مقابل، قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری با عمر بنای ۱۷ سال به ۳۳ میلیارد تومان می‌رسد. اختلاف شدید قیمت هر مترمربع نشان می‌دهد بازار مسکن این محله به بخش‌های متفاوتی از واحدهای مصرفی و املاک فوق‌لوکس تقسیم شده است. اما برای خرید آپارتمان در شهرک غرب چقدر بودجه لازم است و آیا قیمت‌های نجومی فروشندگان با واقعیت معاملات تناسب دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۴
بازار مسکن ستارخان تهران در مهرماه ۱۴۰۵ با قیمت‌هایی روبه‌رو شده که خرید خانه در این محله پرتقاضای غرب پایتخت را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در برخی نمونه‌های ستارخان از متری ۳۰۰ میلیون تومان آغاز شده و در واحدهای بزرگ و گران‌قیمت به بیش از ۴۱۰ میلیون تومان می‌رسد. در این میان، یک آپارتمان ۹۰ متری با قیمت ۲۹ میلیارد تومان عرضه شده و بهای یک واحد ۱۷۰ متری به ۷۰ میلیارد تومان رسیده است؛ ارقامی که فاصله محسوس میان بودجه خریداران و انتظارات فروشندگان را آشکار می‌کند.
کد خبر: ۲۴۰۲۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۲۰
قیمت مسکن در پرند امروز شنبه ۱۸ مهر ۱۴۰۵ از اختلاف قابل‌توجه نرخ آپارتمان در فازهای مختلف این شهر حکایت دارد. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت یک آپارتمان ۱۱۵ متری در فاز یک پرند به ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده، در حالی که یک واحد ۸۰ متری در فاز پنج با قیمت سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع آپارتمان در نمونه‌های بررسی‌شده از ۴۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است. افزایش هزینه خرید خانه در تهران، دسترسی پرند به مترو و تفاوت امکانات شهری، این منطقه را به یکی از گزینه‌های مهم متقاضیان سکونت در حومه پایتخت تبدیل کرده است. اما آیا خرید خانه در پرند همچنان مقرون‌به‌صرفه است و کدام فاز برای سرمایه‌گذاری شرایط مناسب‌تری دارد؟
کد خبر: ۲۴۰۱۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۸
بازار مسکن پردیس در مهر ۱۴۰۵ دیگر تصویر یک شهر ارزان‌قیمت برای جاماندگان از خرید خانه در تهران را ندارد. تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد یک واحد ۱۵۱ متری نوساز در فاز یک با قیمت ۳۷ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان، معادل متری ۲۵۰ میلیون تومان، عرضه شده و در فازهای دو و سه نیز فایل‌هایی با نرخ متری بیش از ۱۵۰ میلیون تومان دیده می‌شود. با این حال بررسی گسترده‌تر آگهی‌ها نشان می‌دهد این ارقام نماینده تمام بازار پردیس نیستند و شکاف بسیار بزرگی میان فازهای قدیمی، واحدهای شخصی‌ساز و پروژه‌های مسکن مهر وجود دارد. هم‌زمان رشد دوباره دلار و انتظار برای پروژه ریلی تهران–پردیس، انتظارات قیمتی را بالا نگه داشته است.
کد خبر: ۲۴۰۱۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۷/۱۶
آخرین اخبار
پربازدیدها