تمرکز بیسابقه فعالیتها در تهران و البرز، بحرانهایی چون فرونشست زمین، آلودگی و رکود ساختوساز را رقم زده است. اکنون برنامه ۲۱ بندی تمرکززدایی دولت با محور راه و شهرسازی وارد مرحله بازنگری تخصصی شده است.
بازار مسکن عظیمیه کرج در زمستان ۱۴۰۴ وارد فاز ثبات و احتیاط شده است؛ قیمتها بالا ماندهاند اما معاملات با چانهزنی، مقایسه و تصمیمگیریهای حسابشده انجام میشود.
جدیدترین رصد بازار مسکن ونک نشان میدهد قیمت خرید آپارتمان در این محله به سطوحی رسیده که فاصله میان سن بنا و متراژ را کمرنگ کرده و معیارهای تازهای را پیشروی خریداران گذاشته است.
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، با تأکید بر تقاضای بالای بازار مسکن برای واحدهای کوچکمتراژ، خواستار تدوین سریع ضوابط قانونی و شفاف برای تولید این نوع مسکن شد.
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن میگوید چسبندگی قیمت مسکن به دلار از سال ۱۴۰۰ تضعیف شده و تحلیلهای مبتنی بر ارز، مصرفکننده را به خطای تصمیمگیری میکشاند.
در حالیکه قیمت دلار از مرز ۱۶۰ هزار تومان گذشته، برخی تبلیغات مجازی از «فرصت خرید مسکن» سخن میگویند، اما کارشناسان از رکود عمیق، کاهش قدرت خرید و جدایی بازار ملک از دلار خبر میدهند.
تحلیل وضعیت بازار مسکن ایران نشان میدهد همزمان با تشدید نااطمینانی سیاسی، افت ساختوساز و کاهش شدید قدرت خرید، قیمتها مسیر صعودی گرفته و بیش از یکسوم جمعیت در فقر مطلق قرار گرفتهاند.