عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران میگوید بسیاری از پروژههای در حال ساخت به دلیل تعهدی که داشتند، در حال فعالیت هستند و روند ساخت و ساز به طور کامل متوقف نشده است.
یک کارشناس و فعال بازار مسکن گفت: ما در بعضی از فصلها رکود و در برخی دیگر رونق داشتیم، باید گفت در حوزه خرید و فروش به نظر میرسید بعد از یک بازه تقریباً ۶ ساله، قفل بازار مسکن برای خرید و فروش در همین بهمنماه و اسفندماه جاری در حال شکسته شدن بود، اما اتفاقات همین چندهفته گذشته، شرایط بازار را مجدداً دگرگون کرده است.
در چهارمین نشست کشوری پایش خسارات جنگ و بازسازی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی، «دستورالعمل پرداخت تسهیلات قرضالحسنه وام ودیعه اسکان موقت» و به مدیران استانی دستور داده شد تا زمینه اجرای هرچه سریعتر پرداخت تسهیلات اسکان موقت را فراهم کنند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت:شرایط جنگی موجود نوعی فضای احتیاط و نگرانی در فعالیتهای ساختمانی ایجاد کرده است؛ بهطوری که حتی برخی کارگران، بهویژه نیروهای مؤثر در پروژهها، تمایل کمتری برای ادامه فعالیت در این شرایط دارند. به همین دلیل بسیاری از پروژهها با کندی یا وقفه مواجه شدهاند و در حال حاضر میتوان گفت بخشی از فعالیتها در این حوزه در وضعیت نیمهتعطیل قرار دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و کاهش نیروی کار در پی خروج اتباع خارجی را از جمله عوامل افزایش هزینه ساخت در پروژههای مسکن عنوان کرد.
کارشناس ارشد بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن همچنان با رکود تقاضا مواجه است و این رکود که در ماههای گذشته نیز وجود داشت، در شرایط فعلی ادامه پیدا کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه رشد قیمت نهاده های ساختمانی باعث شده تا هزینه تمام شده هر واحد نهضت ملی مسکن به ۲.۵ میلیارد تومان هم برسد گفت: پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن در شورای عالی مسکن در حال بررسی است.
کاهش تورم اجاره مسکن به پایینترین سطح سه سال اخیر، امیدی موقت برای مستاجران ایجاد کرده، اما نشانهها از احتمال بازگشت فشار قیمتی در سال ۱۴۰۵ حکایت دارد.
بررسی میدانی بازار مسکن تهران نشان میدهد قیمت خرید آپارتمان در جنتآباد جنوبی، مرکزی و شمالی به سطوح بیسابقهای رسیده و فاصله قیمتی معناداری میان این سه محدوده شکل گرفته است.