چشم انتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن کی به پایان می‌رسد؟
یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه مسکن تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن است که در طی چند سال گذشته با وجود همکاری دستگاه‌های مختلف هنوز این پروژه مهم تکمیل نشده و متقاضیان هم همچنان چشم انتظار تکمیل و تحویل واحدهای خود هستند در صورتی که طبق قانون جهش تولید مسکن باید هرچه سریعتر این پروژه‌ها طی دو سال تکمیل و به بهره برداری می‌رسد اما متاسفانه در این بخش کوتاهی های زیادی صورت گرفته و همچنان به دلیل عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات این پروژه با عقب ماندگی های بسیاری روبرو هستند.
ورود وزارت راه و شهرسازی به اختلافات نهادی در حوزه ساخت‌وساز
براساس این گزارش این در حالیست که پیش از این حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن فاز نخست طرح جامع مسکن، اتصال بیش از ۴۷۰ هزار واحد نهضت ملی به شبکه بانکی، برنامه ویژه برای حمایت از دهک‌های یک تا چهار درآمدی و همچنین ورود وزارتخانه به حل اختلافات نهادی در حوزه ساخت‌وساز خبر داد.
معاون مسکن ساختمان و ساختمان با اشاره به جایگاه بخش مسکن در رفاه خانوارها گفت: مسکن یکی از نیازهای اساسی خانواده‌هاست و دسترسی یا عدم دسترسی به آن، به‌طور جدی سطح رفاه خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد. به همین دلیل، سیاست‌گذاری در این بخش نیازمند نگاه جامع و همه‌جانبه است، چراکه مسکن صرفاً یک پروژه عمرانی نیست، بلکه ابعاد اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای دارد.
وی با اشاره به ساختار این معاونت در وزارت راه و شهرسازی گفت: مجموعه مسکن و ساختمان شامل چهار بخش اصلی شامل حوزه مسکن، حوزه ساختمان، دفتر توسعه نظام مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای، و همچنین دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن است. علاوه بر این، دفتر پایش مسکن نیز وظیفه پایش صدور پروانه‌ها و مدیریت پروژه‌های در حال اجرا در سطح کشور را بر عهده دارد. بخشی از این دفاتر با سامانه‌های الکترونیک به‌روز تجهیز شده‌اند که می‌تواند به ارتقای سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی کمک کند.
اتصال بیش از ۴۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی به شبکه بانکی
وی افزود: همچنین از طریق همکاری با بانک‌ها، اتصال پروژه‌های نهضت ملی مسکن به شبکه تسهیلات بانکی سرعت گرفته است. تاکنون بیش از ۴۷۰ هزار واحد به سیستم بانکی متصل شده و امیدواریم این روند با سرعت بیشتری ادامه یابد.
این در حالیست که پیش از این فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران اظهار داشت:بر اساس آمار منتشر شده، به نظر می‌رسد که این طرح عملاً متوقف شده است.
وی با بیان اینکه حدود ۹۶۰ هزار نفر به بانک‌ها معرفی شدند، اما کمتر از ۵۰۰ هزار واحد به مرحله عقد قرارداد با بانک‌ها رسیدند گفت: این نشان می‌دهد که در یک سال گذشته پیشرفتی در خصوص ملی مسکن نداشتیم و بانک‌ها همکاری لازم را نداشته‌اند.
ایلاتی توضیح داد: سهمیه‌هایی که مشخص شده بود که باید به پروژه‌های نهضت ملی مسکن و پروژه مسکن در کشور اختصاص یابند، عملاً این اتفاق نیفتاده است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن تأکید کرد: موضوعی که وجود دارد، کم‌کاری از سمت وزارت راه و شهرسازی و وزیر راه است. عدم همکاری و همراهی بانک‌ها نیز موضوع مهمی است و لازم است که این مسئله از سمت وزیر راه و شهرسازی پیگیری شود.
یک میلیون متقاضی چشم انتظار تسهیلات ساخت
ایلاتی با اشاره به پیگیری این موضوع از سمت رئیس جمهور گفت: به نظر می‌رسد که این موضوع باید در سطح رئیس‌جمهور، در جلسات شورای عالی مسکن، این موضوعات همیشگی و اصلی، یعنی عدم همراهی بانک‌ها، توسط رئیس‌جمهور به عنوان رئیس شورای عالی مسکن پیگیری شود.
وی ادامه داد: در حال حاضر، بیش از یک میلیون خانواده منتظر دریافت تسهیلات و اتمام پروژه‌های خود هستند. هر چقدر که این وضعیت پروژه از لحاظ زمانی عقب بیفتد، با توجه به شرایط تورمی که وجود دارد، هزینه تکمیل و اتمام این طرح‌ها به مراتب افزایش پیدا خواهد کرد و می‌تواند معضلات و مشکلات زیادی را در پی داشته باشد.
ایلاتی تصریح کرد: به نظر می‌رسد که لازم است که این مسئله پیگیری شود و شاید لازم باشد که تغییراتی در بالاترین سطح انجام شود تا بتوانیم یک شروع جدید برای تکمیل پروژه‌های نیمه تمام نهضت ملی مسکن کشور داشته باشیم.
تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومان پاسخ گوی نیاز متقاضیان نیست
براساس این گزارش پیش از این مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس ظهار داشت: در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک ها با کندی بسیار زیادی همراه است و همین امر خود باعث شده که اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن با کندی بسیار زیادی همراه شود.
وی ادامه داد: در حال حاضر دولت باید برنامه ریزی لازم برای پرداخت تسهیلات ساخت را در دستور کار خود قرار دهد و به متقاضیان و سازندگانی که پروژه های آنها در طی چند سال گذشته نیمه تمام باقی مانده است تسهیلات پرداخت کند تا شاید بخشی از روند اجرا کامل تر شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهارکرد: تسهیلات ساخت مسکن در حال حاضر ۶۵۰ میلیون تومان است که این میزان تسهیلات با توجه به افزایش هزینه ها به هیچ عنوان جوابگوی نیازهای ساخت مسکن نیست و همین امر خود باعث ایجاد مشکلات بسیار زیاد در روند اجرای پروژه ها می شود بنابراین باید برنامه ریزی برای افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ یا یک میلیارد تومانی در دستور کار قرار گیرد تا شاهد تسریع در روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن باشیم.
وی بیان کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند که متاسفانه این اقدام تا به امروز اجرایی نشده و همین امر خود باعث شده که سازندگان دیگر انگیزه ای برای ادامه کار نداشته باشند.
یوسفی تاکید کرد: باید در شرایط کنونی هرچه سریعتر برنامه ریزی در جهت افزایش تسهیلات و تسریع در روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گیرد تا شاهد رونق در اجرای پروژه ها باشیم.
براساس این گزارش حال با توجه به مشکلات در این بخش و با توجه به چشم انتظاری چندین ساله متقاضیان امیدواریم هرچه سریعتر در این زمینه اقدامات و برنامه ریزی های لازم در جهت بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور و تقویت این بخش صورت گیرد تا هرچه سریعتر متقاضیان از چشم انتظاری چندین ساله در این بخش خارج شوند.