قیمت خانه در افسریه / رهن ۱۰۰ میلیون تومانی برای اجاره یک سوئیت ۱۸ متری!

افسریه یکی از محله‌های جنوب شرقی تهران است که بر اساس تقسیم‌بندی‌ها از محدوده‌های منطقه 14 و 15 تهران محسوب می‌شود. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، متوسط قیمت خانه در منطقه 14 متری 69 میلیون تومان و در منطقه 15 متری 50 میلیون و 500 هزار تومان اعلام شده است.

قیمت خانه در افسریه

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله افسریه نشان می‌دهد، با کمتر از دو میلیارد تومان می‌توان در این محله آپارتمان‌های ریزمتراژ خریداری کرد. برای مثال، اکنون آپارتمانی 30 متری در محدوده فخارنیا که ساخت آن به سال 1386 بازمی‌گردد، یک میلیارد و 850 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بودجه بین دو تا چهار میلیارد تومان، آپارتمان‌هایی با متراژ 45 تا 70 متر را در سبد خرید متقاضیان قرار می‌دهد. اکنون مالک آپارتمانی 48 متری در خیابان صحت آپارتمان 18ساله خود را دو میلیارد و 300 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. همچنین آپارتمانی نوساز و 70 متری در خیابان فخارنیا، چهار میلیارد تومان تعیین قیمت شده است.

با محدوده 6 تا هفت میلیارد تومان، شانس متقاضیان برای خرید خانه‌ای بزرگ‌متراژ و نوساز بالا می‌رود.

قیمت اجاره خانه در افسریه

قیمت اجاره‌خانه در تهران طی دو سال گذشته جهش چشمگیری پیدا کرده است. بررسی آگهی‌های مربوط به اجاره خانه در محله افسریه نیز حاکی از این روند است. اکنون رهن سوئیتی 18 متری و 20 ساله در این محله 100 میلیون تومان تعیین شده است. همچنین متقاضی اجاره این آپارتمان باید اجاره‌ای ماهانه معادل 6 میلیون تومان نیز پرداخت کند.

متقاضیان با رهن معادل 150 میلیون و اجاره ماهانه هشت میلیون تومان می‌توانند خانه‌ای با متراژ حدود 80 متر اجاره کنند. رهن بیش از 300 میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهانه بالاتر از هشت میلیون تومان، خانه‌هایی با عمر کمتر از 10 سال را در سبد خرید مستاجران قرار می‌دهد. 

برای مثال اکنون مالک آپارتمانی 75 متری در خیابان علیرضایی که ساخت آن به سال 1397 بازمی‌گردد، رهن واحد خود را 400 میلیون تومان در نظر گرفته و اجاره ماهانه آن را نیز 9 میلیون تومان تعیین کرده است. با رهن کامل 700 میلیون تومان می‌توان در این محله آپارتمانی کلیدنخورده و 65 متری اجاره کرد.