اجاره‌نشینی در دل تاریخ: رهن خانه در محله ارامنه تهران+جدول
بررسی فایل‌های موجود حاکی از آن است که حداقل بودجه موردنیاز برای رهن کامل آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری دارای امکانات در این محله، بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود و این رقم برای واحدهای ۹۰ تا ۱۱۰ متری به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
محله ارامنه در شرق تهران و منطقه ۷ شهرداری قرار دارد و از شمال به بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان سبلان شمالی، از شرق به خیابان سبلان جنوبی، از جنوب به خیابان شهید مدنی و بزرگراه امام علی و از غرب به خیابان‌های شیخ صفی و اجاره‌دار محدود می‌شود. این محله با حشمتیه، خواجه‌نظام‌الملک، وحیدیه، گرگان و سبلان هم‌مرز بوده و از نظر موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسبی به محورهای اصلی شهر دارد.
بررسی بازار رهن و اجاره در محله ارامنه نشان می‌دهد که حداقل بودجه موردنیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است. به‌عنوان نمونه، آپارتمانی ۵۵ متری، ۷ سال ساخت، مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری با مبلغ ۶۸۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
در صورتی که این امکانات لحاظ نشود، حداقل رهن کامل برای واحدی با این مساحت بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان خواهد بود. برای مثال، یک واحد ۶۰ متری با بیش از ۳۰ سال سن بنا، بدون امکانات، با مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل ارائه شده است.
حداقل رهن برای آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ متری دارای امکانات مذکور، بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است. نمونه آن، واحدی ۷۰ متری نوساز با آسانسور، پارکینگ و انباری است که با یک میلیارد تومان رهن کامل فایل شده است.
همچنین، بر اساس بررسی‌ها، رهن کامل آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۱۰ متری دارای این امکانات در محله ارامنه، حداقل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. برای نمونه، یک واحد ۹۵ متری نوساز با آسانسور، پارکینگ و انباری، با همین مبلغ رهن کامل آگهی شده است.
