در بازار اجاره مسکن یافت‌آباد، ودیعه‌های کلان و اجاره‌های متغیر، در کنار کمبود فایل‌های با کیفیت، تصویری پرتنش و دوگانه را ترسیم کرده است.

بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر برای بسیاری از خانوارها از «محل سکونت» به «دارایی سرمایه‌ای» تبدیل شده؛ اما هشدار تازه کارشناسان نشان می‌دهد معادله خرید ملک با هدف فروش کوتاه‌مدت دیگر مثل گذشته ساده نیست. علی فرنام، پژوهشگر مسکن و شهرسازی، با اشاره به اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه و محدودیت معاملات غیررسمی، تأکید کرده کسانی که با تصور سود سریع وارد بازار مسکن می‌شوند، ممکن است بخش مهمی از عایدی خود را از دست بدهند یا حتی با ریسک حقوقی و مالی سنگین روبه‌رو شوند. این هشدار در شرایطی مطرح می‌شود که قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی دارایی‌هایی مانند املاک، خودرو، طلا، ارز و رمزارز را در دایره شمول قرار داده و قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز اعتبار معاملات غیررسمی ملک را محدودتر کرده است.

بازار اجاره مسکن در سلسبیل همچنان با تنوع بالای فایل‌های عرضه‌شده همراه است؛ از آپارتمان‌های رهن کامل تا واحدهای دارای ودیعه و اجاره ماهانه، گزینه‌های مختلفی پیش روی مستأجران قرار دارد.

بانک مسکن در قالب طرح «حامی»، امکان دریافت وام سپرده‌محور را برای اشخاص حقیقی و حقوقی فراهم کرده است؛ تسهیلاتی که در بخش قرض‌الحسنه برای اشخاص حقیقی تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان و برای اشخاص حقوقی تا سقف ۷۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. این وام بر اساس میانگین موجودی حساب، دوره انتظار و امتیاز کسب‌شده محاسبه می‌شود و متقاضیان برای دریافت آن باید ابتدا حساب قرض‌الحسنه پس‌انداز نزد بانک مسکن افتتاح کنند. طبق گزارش‌های منتشرشده، کارمزد تسهیلات قرض‌الحسنه طرح حامی صفر یا ۴ درصد سالانه است و مدت بازپرداخت آن از ۱۲ تا ۴۸ ماه قابل انتخاب خواهد بود.

بازار اجاره مسکن در شهرک اکباتان با تداوم تقاضا و افزایش فشار بر مستأجران، همچنان در زمره پرتحرک‌ترین بازارهای اجاره در غرب تهران قرار دارد.

ازار مسکن این روزها با یک پارادوکس عجیب روبه‌رو شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.

سیدخندان به دلیل جایگاه ممتاز در شبکه ارتباطی پایتخت، به یکی از مقاصد اصلی بازار اجاره مسکن بدل شده است؛ بازاری که همواره تعادلی پایدار میان انتظارات مالکان و نیاز مستاجران برقرار کرده است.

شکاف قیمتی میان بناهای نوساز و بافت‌های قدیمی، معادلات جدیدی را در بازار مسکن جردن رقم زده است؛ جایی که اکنون سال ساخت، وزنه سنگین‌تری نسبت به متراژ در تعیین نرخ اجاره دارد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مسیر اجرای نهضت ملی مسکن از ابتدا با اشکالاتی همراه بوده، گفت: از آنجا که سال‌ها پیش از مردم برای این پروژه‌ها آورده دریافت شده، خود را نسبت به تکمیل آنها متعهد می‌دانیم.