توافق ایران و آمریکا

طی هفته‌های اخیر که خبرهای مثبتی از مذاکرات ایران و آمریکا مخابره می‌شد، بازار سرمایه توانسته بود با تکیه بر دو بازوی نقدشوندگی بالا و پتانسیل رشد، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شود. اگرچه اکنون، تمامی بازارها به دلیل تعویق دور چهارم گفت‌وگوهای دو کشور دوباره دچار ابهام شده‌اند، اما در صورتی که این مذاکرات به توافق بیانجامد، سرنوشت بازارها چه خواهد بود؟ آیا بورس در برابر ارز، طلا و مسکن یکه‌تاز خواهد شد؟ حمید اسدی، کارشناس بازار سرمایه در این باره اظهار کرد: «سرمایه‌گذاران حتی در صورت زیان در بازارهای طلا و دلار، سراغ بازار مسکن نمی‌روند؛ زیرا افرادی که در بازارهای طلا و دلار سرمایه‌گذاری می‌کنند به دنبال نقدشوندگی بالا هستند و بازار مسکن چنین ظرفیتی ندارد.» او معتقد است که بورس در صورت توافق، آماده پرواز خواهد بود.

در حالی که قیمت دلار نقدی در بازار آزاد به رقم 96 هزار تومانی رسیده است، تحلیل‌ها از دو سناریوی متفاوت برای آینده این اسکناس حکایت دارد. هاتف شاملو، کارشناس اقتصادی گفته است که در صورت دستیابی ایران و آمریکا به توافق، امکان کاهش معنادار نرخ ارزهای مهم به ویژه قیمت دلار وجود دارد، اما در صورت تداوم فضای بی‌اعتمادی و عدم حصول نتیجه مساعد از مذاکرات، دلار می‌تواند تا سطوحی فراتر از ۱۱۰ هزار تومان نیز پیش‌روی کند.

بازار مسکن چه در طول دوران برجام و چه پس از آن، رشد سرسام‌آوری را تجربه کرد و از توان خرید بسیاری از متقاضیان خارج شد. با این حال بازار مسکن طی یکی دو سال گذشته، با توجه به رشد قابل توجه بازارهای موازی نظیر دلار، طلا و سکه، دچار رکود شدیدی شد و به خواب عمیقی فرو رفت. با این همه، اخبار سیاسی این روزها،‌ گمانه‌زنی‌هایی مبنی بر توافق میان ایران و آمریکا را مطرح کرده است. سوال این است که در صورت موفقیت مذاکرات و توافق میان ایران و آمریکا، بازار مسکن و بازارهای موازی با چه شرایطی مواجه خواهند شد؟

عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران گفت: توافق میان ایران و امریکا می‌تواند در کوتاه‌مدت وضعیت کنونی اقتصاد ایران را بهبود ببخشد و فضایی را برای تنفس اقتصادی ایجاد کند، انتشار اخبار حاکی از توافق می‌تواند نرخ ارز را در بازار آزاد البته به صورت هیجانی تا ۳۰ درصد کاهش دهد چنانچه انتشار خبر مربوط به برگزاری زمان مذاکره طرفین به کاهش هفت درصدی نرخ ارز انجامید.