شاخص تورم تیرماه ۱۴۰۴ با چند روز تاخیر منتشر شد. دادههای مرکز آمار نشان میدهند که تورم مسکن در این ماه کاهش یافته و شدت رشد قیمتها کمتر شده است. بررسیهای تجارتنیوز بر مبنای دادههای تورمی مرکز آمار حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن تهران در تیرماه از متری ۱۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عبور کرده است. گفتنیست، بازار مسکن پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر، دچار رکود شدیدی شده و عملا به کما رفته است. همچنین حجم معاملات که در خردادماه افت شدیدی داشت، در تیرماه تقریبا به صفر رسیده و بازار مسکن قفل شده است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: هدف از راه اندازی سامانه املاک و اسکان ساماندهی بازار مسکن، شفافسازی اطلاعات مربوط به املاک و اسکان، و حذف دلالان و سوداگران است.
افزایش بیسابقه اجارهبها در تابستان ۱۴۰۴، مستأجران را به مرز بحران رسانده است. مهدی سلطانمحمدی میگوید: «خانهدار شدن تقریباً محال شده و بازار در رکود عمیق فرو رفته است.»
عضو هیئت مدیره انجمن سازههای فولادی گفت: طبق تعهدی که ما به دولت دادهایم سالانه امکان ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی از طریق سازههای فولادی امکان پذیر است.
مزیت اصلی تکمیل سامانه املاک و اسکان، اتصال کد ملی افراد به کد پستی هر ملک در کشور است؛این وضعیت علاوه بر شناسایی سکونتگاهها و مالکین آن، منجر به انجام سرشماری نفوس و مسکن نیز خواهد شد و همچنین به معنی افزایش سرعت انجام کارها و هوشمندسازی امور است.
عبده تبریزی می گوید: یکی از نشانههای واضح رکود مسکن "تقاضای معلق" است که منجر به قفلشدن معاملات و ایستایی کل چرخه تولید و عرضه میشود.این رکود بهدلیل ماهیت بلندمدت، غیرسیال و وابستگی به ساختارهای اعتباری مزمن و فرسایشی است.
یک کارشناس بازار مسکن پیشبینی کرد در صورت تداوم آتشبس و بهبود روابط بینالمللی، اقتصاد و بازار مسکن رونق گرفته و ساختوساز افزایش مییابد، اما ادامه شرایط کنونی میتواند منجر به رکود و افت معاملات و قیمتها شود.