بررسی میدانی بازار مسکن تهران نشان میدهد قیمت خرید آپارتمان در جنتآباد جنوبی، مرکزی و شمالی به سطوح بیسابقهای رسیده و فاصله قیمتی معناداری میان این سه محدوده شکل گرفته است.
بررسی تازه قیمت خرید مسکن در چیتگر تهران نشان میدهد واحدهای نوساز و کمسن این منطقه با ارقام ۱۲ تا ۲۲ میلیارد تومان در بازار عرضه میشوند و چیتگر همچنان یکی از گرانترین مقاصد خرید خانه در غرب پایتخت است.
تمرکز بیسابقه فعالیتها در تهران و البرز، بحرانهایی چون فرونشست زمین، آلودگی و رکود ساختوساز را رقم زده است. اکنون برنامه ۲۱ بندی تمرکززدایی دولت با محور راه و شهرسازی وارد مرحله بازنگری تخصصی شده است.
بازار مسکن عظیمیه کرج در زمستان ۱۴۰۴ وارد فاز ثبات و احتیاط شده است؛ قیمتها بالا ماندهاند اما معاملات با چانهزنی، مقایسه و تصمیمگیریهای حسابشده انجام میشود.
جدیدترین رصد بازار مسکن ونک نشان میدهد قیمت خرید آپارتمان در این محله به سطوحی رسیده که فاصله میان سن بنا و متراژ را کمرنگ کرده و معیارهای تازهای را پیشروی خریداران گذاشته است.
کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، هزینه دریافت وام مسکن برای زوجین تهرانی را به شکل محسوسی کاهش داده و بازار «تسه» را وارد فاز جدیدی کرده است.
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، با تأکید بر تقاضای بالای بازار مسکن برای واحدهای کوچکمتراژ، خواستار تدوین سریع ضوابط قانونی و شفاف برای تولید این نوع مسکن شد.
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن میگوید چسبندگی قیمت مسکن به دلار از سال ۱۴۰۰ تضعیف شده و تحلیلهای مبتنی بر ارز، مصرفکننده را به خطای تصمیمگیری میکشاند.
در حالیکه قیمت دلار از مرز ۱۶۰ هزار تومان گذشته، برخی تبلیغات مجازی از «فرصت خرید مسکن» سخن میگویند، اما کارشناسان از رکود عمیق، کاهش قدرت خرید و جدایی بازار ملک از دلار خبر میدهند.
آخرین قیمت مسکن در قلهک نشان میدهد خرید آپارتمان در این محله به ارقامی تا ۵۵ میلیارد تومان رسیده و بازار لوکس همچنان در تب افزایش قیمت است.