رکود فعلی بازار مسکن مثل ادوار گذشته، یک سیر طبیعی و قابل تطبیق را طی نمی کند. امروز عوامل متعددی از عوامل سیاسی گرفته تا شرایط اقتصادی و وضعیت بازارهای موازی و سرمایه گذاری در بازار مسکن اثرگذار هستند که سبب شده این حوزه برای خریداران و سازندگان قابل پیش بینی نباشد.
منطقه ۱۰ تهران یکی از مناطق پرجمعیت و متراکم پایتخت است که در میانه بخشهای مرکزی و جنوبی شهر قرار دارد. بررسیها نشان میدهد قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران همچنان در بازه نسبتا مناسبی قرار دارد و هزینه خرید خانه در این منطقه، در مقایسه با سایر مناطق مرکزی تهران کمتر است. همچنین، بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی منطقه ۱۰ را خانههای کوچک متراژ تشکیل میدهند و سال ساخت اکثر ساختمانهای این منطقه از ۱۰ سال فراتر میرود.
کارشناس بازار مسکن گفت: ناهماهنگی میان سامانههای دولتی که یکدیگر را بهرسمیت نمیشناسند و دخالتهای سلیقهای موجب شده حتی تنظیم یک قرارداد ساده ملک با چالش همراه شود و بازار عملاً فلج شود.
تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظفاند مالیات سالانه مربوط به زمینها و واحدهای مسکونی تحت تملک خود و فرزندان زیر 18 سال یا محجور تحت تکفل را در مهلت مقرر پرداخت کنند.
در حالی که ادعا میشد بازار مسکن با کاهش قیمت روبهرو شده، اما بررسیها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر میبرد.
مرادی با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در شرایط رکود فعلی مسکن؛ توکنایز املاک و توثیق آنها میتواند کسبوکار سازندگان را از رکود و بحران خارج کرده و در عین حال به بانکها برای مولدسازی اموال مازاد بویژه املاک صعب البیع کمک کند.
انگلستان یکی از گرانترین کشورهای جهان محسوب میشود؛ سطح زندگی و سبک معماری خانهها در این کشور، تفاوت قابل توجهی با بسیاری از کشورهای اروپایی دارد. با این حال، بررسیها نشان میدهد که در تهران، برخی خانه های لوکس وجود دارند که قیمت آنها نهتنها با املاک لاکچری لندن برابری میکند، بلکه در برخی موارد حتی از آنها هم بالاتر است؛ بهطوری که با بودجه خرید یک خانه لوکس در زعفرانیه یا تجریش، میتوان یکی از عمارتهای لاکچری لندن را خریداری کرد.