فروشنده های ملک محتاط شدند / بازار تابستانه مسکن بی‌رمق شد

همچنان مثل۶ ماه گذشته هیچ آمار موثقی که بتواند به تحلیل شرایط بازار مسکن کمک کند از نبض معاملات ملکی در شهر تهران منتشر نشده است و جز بر پایه تحقیق میدانی و بررسی مستمر کم و کیف فایل های فروش نمی توان از حال و روز این روزهای معامله گران مطلع شد.

کد خبر: ۳۸۸۱۵

سه‌شنبه - ۲۷ تير ۱۴۰۲

همچنان مثل۶ ماه گذشته هیچ آمار موثقی که بتواند به تحلیل شرایط بازار مسکن کمک کند از نبض معاملات ملکی در شهر تهران منتشر نشده است و جز بر پایه تحقیق میدانی و بررسی مستمر کم و کیف فایل های فروش نمی توان از حال و روز این روزهای معامله گران مطلع شد. با این حال بررسی های میدانی حاکی است روند افزایش عرضه برای فروش ملک اگرچه از خرداد ماه آغاز شده بود اما گویا به کندی پیش می رود.

به نظر می رسد هرچه به ماه محرم نزدیک تر می شویم تمایل به ورود به بازار مسکن نیز کمتر می‌شود و گروهی از معامله گران مثل سنت هر ساله ترجیح می دهند در این ماه از خرید و فروش ملک پرهیز کنند. البته به طور طبیعی میزان مراجعه خریداران به بازار مسکن نیز هر سال در ماه محرم کاهش پیدا می کند اما امسال بی میلی به فروش بیشتر از هر سال دیگری به چشم می آید.

بازار مسکن این روزها در مقایسه با یک وضعیت طبیعی با کمبود شدید فایل روبه‌روست و حتی افزایش عرضه در فاصله خرداد تا نیمه تیر نیز نتوانسته بر رونق آن به طور محسوس بیفزاید. از طرفی ورود به بازار از ناحیه فروشندگان روز به روز کمتر می‌شود و بعید است در هفته های آتی این روند تغییر کند. در نهایت آنچه دست کم تاکنون از وضعیت بازار مسکن پایتخت دریافت شده این است که امسال احتمالا تابستانی بسیار کم رمق و کم معامله را پشت سر خواهیم گذاشت. در جدول زیر مشخصات و بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران آمده است.