لیست قیمت اجاره مسکن در قلهک+ جدول خرداد ۱۴۰۵

قلهک این روزها یکی از داغ‌ترین بازارهای اجاره تهران است؛ محله‌ای که هم بافت اصیل دارد و هم واحدهای نوساز و لوکس، و همین تنوع، تقاضا و رقابت را در این محدوده بالا برده است.

کد خبر: ۲۳۷۱۷۶

جمعه - ۲۲ خرداد ۱۴۰۵

محله قلهک به عنوان یکی از نقاط استراتژیک و خوش‌نشین تهران، این روزها بیش از هر زمان دیگری محل تلاقی جریان‌های متضاد در بازار اجاره مسکن است.

این محله که به دلیل دسترسی‌های بی‌نظیر به شبکه حمل‌ونقل عمومی و شریان‌های اصلی شهر، همواره در کانون توجه بوده، اکنون به صحنه رقابت سبک‌های مختلف زندگی بدل شده است.

از یک‌سو، بافت قدیمی و اصیل محله که در کوچه‌ها و خیابان‌های آن ریشه دوانده، همچنان تقاضای پایداری را برای آپارتمان‌های میان‌سال و بااصالت حفظ کرده است. در این بخش از بازار، آنچه مستاجران را به سمت خود می‌کشد، آرامش، قدمت و پیوند عمیق‌تر با هویت محلی تهران است.

در سوی دیگر این طیف، شاهد نفوذ گسترده سازه‌های مدرن و پروژه‌های لوکس هستیم که با تکیه بر امکانات رفاهی حداکثری و معماری به‌روز، چهره جدیدی به قلهک بخشیده‌اند.

این موجِ نوسازی، نه تنها ظاهر محله را دگرگون کرده، بلکه ذائقه متقاضیان را نیز به سمت واحدهایی با مشاعات مجلل، لابی‌های مدرن و استانداردهای سکونتی سطح بالا سوق داده است.

در واقع، قلهک در حال حاضر بازاری دوقطبی را تجربه می‌کند؛ جایی که واحدهای قدیمی با تکیه بر موقعیت مکانی عالی، همچنان به عنوان گزینه‌هایی متعادل برای بخش بزرگی از جامعه شناخته می‌شوند و در مقابل، آپارتمان‌های لوکس‌ساز، استانداردهای جدیدی از اجاره‌بها و نحوه قراردادها را به بازار تحمیل کرده‌اند.

بر اساس جدیدترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در قلهک به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۶ میلیارد تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین، واحدی ۱۰۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۵۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۸۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، یک واحد ۱۵۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۹ میلیارد تومان برای رهن کامل فایل شده است.

قلهک با تکیه بر اعتبار دیرینه و موقعیت قرارگیری ممتاز، همچنان به عنوان یکی از پرکشش‌ترین بازارهای اجاره مسکن در تهران باقی مانده است؛ بازاری که در آن، شکاف میان تقاضای سنتی و میل به تجمل، به اصلی‌ترین موتور محرک قیمت‌گذاری و تنوع فایل‌ها تبدیل شده است.

مستاجران در چنین بازاری، با طیف وسیعی از انتخاب‌ها روبرو هستند که از یک سو هویت و اصالت را پیشنهاد می‌دهد و از سوی دیگر، رفاه مدرن و امکانات رفاهی عصر جدید را به رخ می‌کشد.