لیست قیمت اجاره مسکن در تجریش / اجاره‌نشینی در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول خردادماه ۱۴۰۵

بازار اجاره در تجریش همچنان با نرخ‌های سنگین و فایل‌های میلیاردی دنبال می‌شود؛ جایی که برای اجاره برخی واحدها، مستاجران باید علاوه بر پرداخت ده‌ها میلیون تومان اجاره ماهانه، ودیعه‌های چند میلیارد تومانی نیز تامین کنند.

کد خبر: ۲۳۶۸۶۰

جمعه - ۰۸ خرداد ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در تجریش همچنان یکی از داغ‌ترین و گران‌ترین بازارهای اجاره در شمال پایتخت محسوب می‌شود؛ بازاری که در آن فایل‌های لوکس، آپارتمان‌های نوساز و واحدهای با متراژ متوسط با ارقام نجومی عرضه می‌شوند و عملاً مستاجران برای حضور در این محدوده باید از توان مالی بسیار بالایی برخوردار باشند.

نرخ اجاره‌بها در تجریش تحت تاثیر افزایش تقاضا، محدودیت عرضه واحدهای مناسب و رشد قیمت ملک، همچنان در سطوح بالایی قرار دارد و بسیاری از مالکان ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با ودیعه‌های سنگین و اجاره‌های ماهانه بالا به بازار عرضه کنند.

بخش قابل توجهی از آپارتمان‌ها در این منطقه با ودیعه‌های چند میلیاردی فایل شده‌اند؛ به‌ طوری که برای اجاره برخی واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ در این محدوده، مستاجران باید ودیعه‌هایی میلیاردی پرداخت کنند.

این موضوع نشان می‌دهد که بازار اجاره در تجریش بیش از هر زمان دیگری به سمت قراردادهای رهن کامل و سرمایه‌های سنگین حرکت کرده است؛ روندی که باعث شده بخش زیادی از متقاضیان مصرفی از این منطقه عقب‌نشینی کنند.

افزایش شدید قیمت خرید و فروش آپارتمان در شمال پایتخت، مستقیماً بازار اجاره را نیز تحت تاثیر قرار داده است. در واقع بسیاری از مالکان با استناد به رشد ارزش ملک و هزینه‌های نگهداری، نرخ‌های اجاره را افزایش داده‌اند و همین موضوع باعث شده تجریش همچنان در صدر گران‌ترین مناطق اجاره‌ای تهران باقی بماند.

از سوی دیگر، محدود بودن تعداد فایل‌های نوساز و لوکس در این منطقه باعث شده رقابت میان متقاضیان خاص برای اجاره این واحدها افزایش پیدا کند.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره آپارتمان در تجریش به شرح زیر است:

یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین، واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶۸ میلیون تومان فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۱۵۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.  همچنین، یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، نیز با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در صورت ادامه روند صعودی قیمت مسکن و کاهش عرضه فایل‌های مصرفی، احتمال رشد بیشتر اجاره‌بها در مناطق شمالی پایتخت وجود دارد. در حال حاضر بسیاری از مستاجران قدیمی تجریش به دلیل افزایش شدید هزینه‌ها به مناطق ارزان‌تر مهاجرت کرده‌اند و بازار این محدوده بیش از گذشته به سمت قراردادهای لوکس و سرمایه‌ای حرکت کرده است؛ موضوعی که فاصله میان قدرت خرید خانوارها و هزینه سکونت در این منطقه را بیشتر از گذشته کرده است.