لیست قیمت اجاره مسکن در صادقیه + جدول خرداد ماه ۱۴۰۵

بازار اجاره‌بهای صادقیه در خرداد ماه ۱۴۰۵، عرصه‌ی تقابل تقاضای پرکشش و استراتژی‌های جدید مالکان است؛ جایی که موقعیت ممتاز جغرافیایی، تعیین‌کننده‌ی اصلی معادلات قیمتی در فضای رقابتیِ این محله‌ی کلیدی پایتخت شده است.

کد خبر: ۲۳۶۷۸۷

دوشنبه - ۰۴ خرداد ۱۴۰۵

بازار اجاره مسکن در منطقه پرجنب‌وجوش صادقیه، همواره یکی از نقاط کانونی توجه مستأجران و مالکان در کلان‌شهر تهران بوده است. در خرداد ماه ۱۴۰۵، این محله شاهد پویایی خاصی در بحث اجاره‌بها بوده است که منعکس‌کننده‌ی عوامل متعددی است. آنچه در این دوره زمانی مشاهده می‌شود، نه تنها ارقام خام، بلکه شکل‌گیری یک الگو و استراتژی در تعیین قیمت‌هاست.

تراکم معاملات اجاره در صادقیه، به ویژه در واحدهای مسکونی با مشخصات و سال ساخت متنوع، نشان‌دهنده‌ی تقاضای پایدار و پرتعداد در این بخش از پایتخت است. این تقاضا، که از سوی طیف وسیعی از خانواده‌ها و افراد جویای مسکن، شامل زوج‌های جوان، خانواده‌های متوسط و حتی دانشجویان، شکل می‌گیرد، عامل اصلی حفظ پویایی بازار اجاره در این منطقه محسوب می‌شود.

با نگاهی به پارامترهای کلیدی مانند مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه، می‌توان دریافت که مبالغ ودیعه، خصوصاً در واحدهای بزرگ‌تر و نوسازتر، روندی صعودی را طی کرده است. این امر نشان‌دهنده افزایش انتظارات مالکان و همچنین تاثیر تورم بر ارزش سرمایه‌ی آن‌هاست. در سوی دیگر، اجاره ماهانه نیز تابعی از همین روند کلی و همچنین متراژ، سال ساخت و تعداد اتاق خواب واحد مسکونی است.

آنچه که حائز اهمیت است، فراتر رفتن از صرف ارائه‌ی اعداد و ارقام خام است. باید به تفسیر این داده‌ها پرداخت و عوامل مؤثر بر آن‌ها را شکافت. در مورد صادقیه، موقعیت مکانی استراتژیک، دسترسی آسان به شبکه‌های حمل و نقل عمومی (مانند مترو و اتوبان‌ها) و همچنین نزدیکی به مراکز تجاری و خدماتی، عواملی کلیدی در بالا نگه داشتن سطح تقاضا و در نتیجه، تاثیرگذاری بر روند قیمت اجاره‌بها محسوب می‌شوند.

مبنای تعیین قیمت اجاره در این دوره، ترکیبی از نرخ تورم عمومی، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات ساختمان، و همچنین چشم‌انداز بازار مسکن در آینده بوده است. مالکان با در نظر گرفتن این فاکتورها، سعی در ارائه‌ی واحدهای خود با قیمتی رقابتی اما در عین حال سودآور داشته‌اند. این تعادل ظریف بین عرضه و تقاضا، و همچنین انتظارات دو سوی بازار، چرخه‌ی اجاره در صادقیه را شکل داده است.

تنوع در مشخصات واحدهای ارائه‌شده، از آپارتمان‌های جمع‌وجور با سال ساخت قدیمی‌تر گرفته تا واحدهای بزرگ و لوکس نوساز، این امکان را فراهم آورده تا طیف وسیع‌تری از متقاضیان بتوانند مطابق با بودجه و نیاز خود، گزینه‌ی مناسبی را در صادقیه بیابند. این گستردگی، به خودی خود، تضمین‌کننده‌ی ادامه‌ی پویایی و تحرک در بازار اجاره‌ی این محله‌ی محبوب و پرطرفدار است.

طبق تازه‌ترین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در صادقیه به شرح زیر است:

واحدی ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۰، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۲ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۰۳ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، یک واحد ۷۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.