لیست قیمت اجاره مسکن در پردیس + جدول اردیبهشت ماه ۱۴۰۵

افزایش قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها در تهران طی سال‌های اخیر باعث شده بسیاری از خانوارها به شهرهای اطراف پایتخت مهاجرت کنند. در میان این شهرها، پردیس به دلیل فاصله نسبتاً کم تا تهران به یکی از مهم‌ترین مقاصد مستأجران تبدیل شده است.

کد خبر: ۲۳۶۶۵۵

دوشنبه - ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۵

شهر جدید پردیس در سال‌های اخیر به‌ دلیل نزدیکی نسبی به تهران، توسعه پروژه‌های مسکونی، رشد جمعیت مهاجر و افزایش فشار قیمتی در بازار مسکن پایتخت، به یکی از مهم‌ترین کانون‌های تقاضا برای اجاره‌نشینی تبدیل شده است.

بسیاری از خانوارهایی که توان خرید یا حتی اجاره در مناطق گران‌تر تهران و شرق تهران را ندارند، پردیس را به‌ عنوان گزینه‌ای اقتصادی‌تر انتخاب می‌کنند. با این حال، واقعیت بازار نشان می‌دهد که دیگر نمی‌توان از پردیس به‌ عنوان یک بازار کاملاً ارزان یاد کرد؛ زیرا در برخی فازها، سطح ودیعه و اجاره به شکل محسوسی افزایش یافته و تفاوت‌های قیمتی بین محله‌ها و فازها پررنگ‌تر شده است.

سطح قیمت‌ها در این منطقه تنها به متراژ وابسته نیست، بلکه سن بنا، کیفیت ساخت، تعداد خواب، موقعیت فاز، دسترسی شهری و سطح تقاضا نقش تعیین‌کننده‌ای در شکل‌گیری نرخ‌ها دارند.

بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در پردیس به شرح زیر می‌باشد:

در «فاز۲» واحدی ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۱ میلیون تومان معامله می‌شود. فاز ۲ در حال حاضر از جمله محدوده‌هایی است که تقاضای بالاتر، امکانات بهتر، دسترسی مناسب‌تر و جذابیت سکونتی بیشتر در آن اثر مستقیم بر نرخ‌ها گذاشته است.

واحدی ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، در «فاز۱» با ودیعه ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد. فاز ۱ به‌ عنوان یکی از بخش‌های قدیمی‌تر و شناخته‌شده‌تر پردیس، همچنان در بازار اجاره جایگاه دارد و برای برخی خانوارها به‌دلیل هویت محله‌ای و دسترسی‌های تثبیت‌ شده، انتخابی مطمئن محسوب می‌شود.

واحد دیگری، در «فاز۸» به متراژ ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۳ میلیون تومان عرضه می‌شود. فاز ۸ به‌ طور معمول برای بخشی از تقاضای مصرفی که به‌دنبال تعادل میان نوساز بودن، متراژ مناسب و سطح قیمت متوسط هستند، جذاب است. حضور واحدهای جدید در این فاز می‌تواند بر افزایش تدریجی سطح نرخ‌ها اثر بگذارد.

اگر بخواهیم یک تصویر کلی از بازار اجاره پردیس ترسیم کنیم، باید گفت این بازار در حال حرکت به سمت تفکیک قیمتی شدیدتر بین فازها است. دیگر نمی‌توان یک نرخ میانگین ثابت برای کل شهر پردیس در نظر گرفت، زیرا هر فاز بر اساس کیفیت بافت، سن ساختمان‌ها، سطح خدمات، میزان عرضه، دسترسی و اعتبار محله‌ای مسیر قیمتی خاص خود را دنبال می‌کند.

بازار اجاره مسکن در پردیس در شرایط فعلی بازاری پویا، ناهمگون، رقابتی و رو به رشد است. آینده این بازار نیز به‌ احتمال زیاد تحت تأثیر ادامه تورم، نوسانات اقتصادی، روند مهاجرت به حومه تهران و میزان عرضه واحدهای نوساز، همچنان صعودی و پررقابت خواهد بود.