بازار مسکن در فصل پایانی سال: نگاهی به تحولات اخیر

با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال، بازار مسکن بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است؛ بازاری که به گفته نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اگرچه تحرک معاملاتی بیشتری را تجربه می‌کند، اما الزاماً در مسیر جهش قیمتی قرار ندارد.

کد خبر: ۲۳۴۴۲۶

شنبه - ۱۳ دی ۱۴۰۴

داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، با تشریح آخرین تحولات بازار مسکن تأکید می‌کند که مطابق روال هر سال، در ماه‌های پایانی سال به‌ویژه دو ماه و نیم منتهی به اسفند، میزان مراجعات به بنگاه‌های املاک افزایش می‌یابد. این افزایش مراجعه بیشتر با هدف خرید، جابه‌جایی و بررسی گزینه‌های سرمایه‌گذاری انجام می‌شود و پدیده‌ای تازه یا غیرمنتظره نیست.

به گفته او، هرچند نوسانات بازار ارز و طلا شرایط امسال را تا حدی متفاوت کرده، اما همچنان مسکن یکی از گزینه‌های جدی برای حفظ سرمایه محسوب می‌شود.

با این حال بیگی‌نژاد تأکید دارد که ورود سرمایه‌ها لزوماً به معنای جهش قیمتی نیست و بازار مسکن، برخلاف تصور عمومی، واکنش فوری به نوسانات سایر بازارها نشان نمی‌دهد. او می‌گوید افزایش نرخ ارز ممکن است از مسیر بالا رفتن هزینه مصالح، بر قیمت تمام‌شده ساخت اثر بگذارد، اما این رابطه مستقیم و کوتاه‌مدت نیست.

بیگی‌نژاد همچنین با اشاره به بازار اجاره، زمستان را زمان مناسب‌تری برای مستأجران می‌داند و هشدار می‌دهد پیک اصلی اجاره در اردیبهشت تا مرداد سال آینده خواهد بود. او در پایان بر دشواری خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی، به‌ویژه در تهران، تأکید می‌کند و خواستار تمرکز سیاست‌گذاری‌ها بر این گروه می‌شود.