شاخص قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران: رکوردشکنی یا نشانه رکود؟

میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان رسید؛ شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت است.

کد خبر: ۲۳۳۹۵۶

جمعه - ۲۸ آذر ۱۴۰۴

شاخص قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران رکورد زد.

بر اساس بررسی میدانی، میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای زیر ۲ سال ساخت تا ۲۶ آذر به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون تومان) است.

واحدهای نوساز حدود ۱۸ درصد از کل فایل‌های فروش را تشکیل می‌دهند. میانگین قیمت نوسازهای ۱۴۰۴ برابر ۱۵۱.۲ میلیون تومان است که کمی کمتر از نوسازهای ۱۴۰۳ با میانگین ۱۵۶ میلیون تومان است. از کل عرضه نوسازها، ۶۸ درصد مربوط به ۱۴۰۴ و ۳۲ درصد مربوط به ۱۴۰۳ است.بیشترین تمرکز عرضه در مناطق شمالی تهران است؛ پنج منطقه شمالی نیمی از فایل‌ها را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است.

این آمار در حالی است که به گفته مشاوران املاک، خریدار در بازار وجود ندارد و بازار مسکن غرق در رکود سنگین فرو رفته است.