نوسانات بازار مسکن در تیرماه ۱۴۰۴: تهران با متوسط قیمت ۱۱۹ میلیون تومان

شاخص تورم تیرماه ۱۴۰۴ با چند روز تاخیر منتشر شد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهند که تورم مسکن در این ماه کاهش یافته و شدت رشد قیمت‌ها کمتر شده است. بررسی‌های تجارت‌نیوز بر مبنای داده‌های تورمی مرکز آمار حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن تهران در تیرماه از متری ۱۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عبور کرده است. گفتنی‌ست، بازار مسکن پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر، دچار رکود شدیدی شده و عملا به کما رفته است. همچنین حجم معاملات که در خردادماه افت شدیدی داشت، در تیرماه تقریبا به صفر رسیده و بازار مسکن قفل شده است.

کد خبر: ۲۲۹۵۷۸

سه‌شنبه - ۰۷ مرداد ۱۴۰۴

تورم مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ با تاخیری چند روزه توسط مرکز آمار منتشر شده که نشان می‌دهد، تورم عمومی در کشور افزایش یافته اما تورم مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است. در همین حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد، بازار مسکن در ماهی که گذشت، با رکود شدیدی مواجه شده و حجم معاملات تقریبا به صفر رسیده است.

در این بین باید اشاره داشت که جنگ 12 روزه ایران و اسرائیل در حالی تعداد فایل‌های فروش مسکن در پایتخت را افزایش داد که میزان تقاضا به پایین‌ترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است. گفتنی‌ست بازار مسکن در چنین مقاطعی بیش از دیگر بازارها آسیب دیده و با رکود معاملاتی شدیدی روبرو می‌شوند.

تورم مسکن به ۲ درصد کاهش یافت

ضریب اهمیت مسکن در تیرماه سال جاری با عدد ۳۳.۹۶ واحد اعلام شد که مشابه ماه خرداد بوده و تغییری نکرده است. شاخص مسکن نیز در تیرماه به عدد ۳۲۶.۶ واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد اندکی داشته است.

بر همین اساس، تورم مسکن در تیرماه سال جاری با افت ۰.۲ درصدی، به عدد دو درصد رسید. این موضوع نشان می‌دهد که آهنگ رشد قیمت‌ها در تیرماه به علت تحولات سیاسی و نظامی کاهش یافته است.

همچنین تورم سالانه مسکن نیز در تیرماه ۱۴۰۴ نسبت به خردادماه کاهش داشت و با عدد ۳۸.۴ درصد اعلام شد. گفتنی‌ست تورم سالانه خردادماه با عدد ۳۹ درصد به ثبت رسیده بود.

متوسط قیمت مسکن در تیرماه ۱۴۰۴

شاخص تورم مسکن در چهارمین ماه از سال جاری با عدد ۳۲۶.۶ واحد به ثبت رسیده است. این در حالی است که این شاخص در ماه خرداد با عدد ۳۲۰.۳ واحد اعلام شده بود. بنابراین شاخص تورم مسکن نسبت به دو ماه گذشته رشد ۶.۳ واحدی را تجربه کرده است.

بر این اساس، طبق بررسی‌های تجارت‌نیوز از داده‌های مرکز آمار، در تیرماه ۱۴۰۴ متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران باید به رقم ۱۱۹ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان رسیده باشد.

با این حال، باید تاکید کرد که با وجود افزایش دو درصدی قیمت مسکن، آمار دقیقی از تعداد و قیمت معاملات در سطح کشور در دسترس نیست. برخی گزارش‌ها حاکی از کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران است، اما تورم عمومی مسکن در کشور همچنان مثبت باقی مانده و نشان‌دهنده افزایش نسبی قیمت‌هاست.

کاهش تورم اجاره در تیرماه 1404

ضریب اهمیت اجاره در تیرماه سال جاری با عدد ۳۳.۶۰ واحد اعلام شد که مشابه خرداد بوده و تغییری نداشته است. شاخص قیمت اجاره نیز در چهارمین ماه از سال ۱۴۰۴ به عدد ۳۲۵.۵ واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد محدودی کرده است.

به این ترتیب، تورم ماهانه اجاره در تیرماه ۱۴۰۴ با کاهش ناچیز ۰.۱ درصدی نسبت به ماه خرداد، به دو درصد رسیده است. این وضعیت نشان می‌دهد که بازار اجاره مقاومت بیشتری نسبت به بازار فروش مسکن از خود نشان داده است.

تورم سالانه اجاره نیز در چهارمین ماه از سال ۱۴۰۴ افت کرده و مانند تورم سالانه مسکن با عدد ۳۸.۴ واحد اعلام شده است. این در حالی است که تورم سالانه مسکن در ماه خرداد با عدد ۳۹ درصد به ثبت رسید بود.