چالش‌های اجاره در بازار تهران: رکود و فشار اقتصادی بر کسبه

بازاری‌ها از رشد شدید اجاره مغازه‌ها در بازار بزرگ تهران گلایه دارند؛ وضعیتی که به گفته کسبه، کار را برای ادامه فعالیت آنها سخت کرده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که مبالغ درخواستی برای اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران بسیار بالاست و با توجه به شرایط فعلی کشور و رکود اقتصادی، پرداخت چنین اجاره‌بهایی از عهده بسیاری از کسبه این بازار خارج است.

کد خبر: ۲۲۹۲۸۸

دوشنبه - ۳۰ تير ۱۴۰۴

روز گذشته برخی خبرها از اعتراض جمعی از کسبه بازار تهران نسبت به رشد اجاره‌بهای مغازه‌ها حکایت داشت. بررسی‌های میدانی خبرنگار تجارت‌نیوز نشان داد که این تجمع چندان گسترده نبوده و برخی مغازه‌ها در راسته‌های مختلف بازار نیز که کرکره‌های خود را پایین کشیده بودند با کاهش دمای هوا تا عصر بازگشایی شدند. اما وضعیت اجاره مغازه در بازار تهران چگونه است؟

جنگ ۱۲ روزه فروش مغازه‌ها را بسیار کم و فشار اجاره را زیاد کرده است

پرس‌وجوها از کسبه بازار بزرگ تهران نشان می‌دهد که رکود سنگینی بر فضای بازار حاکم است. یکی از فروشندگان محدوده خیام به تجارت‌نیوز می‌گوید: «از زمستان سال گذشته که قرارداد اجاره بسته شده، دیگر مغازه خالی کم پیدا می‌شود. در حال حاضر هم اگر مغازه‌ای پیدا شود، قیمت اجاره آن بسیار بالاست.»

او تاکید می‌کند که پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل فروش اجناس مغازه‌ها بسیار کم شده و این در حالی است که مبالغ اجاره ماهانه بسیار بالاست. همین موضوع باعث شده تا معیشت اکثر کسبه بازار بزرگ با مشکلات جدی مواجه شود.

چندین نفر از کسبه بازار دلگشا نیز به تجارت‌نیوز گفته‌اند که در زمان جنگ، اکثر آنها مغازه‌های خود را تعطیل کرده و به شهرهای دیگر گریخته و اکنون که برگشته‌اند،‌ دیگر توان پرداخت اجاره مغازه را ندارند.

درآمد کسبه بازار، کفاف اجاره‌های چندصد میلیونی مغازه را نمی‌دهد

آمارهای به‌دست‌آمده از فایل‌های رهن و اجاره در بازار بزرگ نیز نشان‌دهنده شرایطی دور از دسترس و سخت برای بسیاری از کسبه بازار است.

برای نمونه، مغازه‌ای در بازار عباس‌آباد با متراژ ۲۵ متر، با یک میلیارد تومان رهن و ۳۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است.

در پاساژ احسان واقع در پانزده خرداد، مبلغ دو میلیارد تومان پول پیش و ۲۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه برای مغازه‌ای کوچک درخواست شده است.

همچنین یک مغازه کوچک در راسته آل یاسین، با ۵۰۰ میلیون تومان پول رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به آگهی گذاشته شده است.

در موردی دیگر، در پاساژ دلگشا، طبقه دوم، یک مغازه ۱۳ متری با ۱.۵ میلیارد تومان پول پیش و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

یک مغازه ۱۰ متری نیز در راسته کفاش‌ها، ماهانه ۱۵۰ میلیون تومان برای اجاره از مستاجر دریافت می‌کند. مغازه‌دار به تجارت‌نیوز می‌گوید که فروش اجناسش در یک ماه گذشته بسیار کاهش یافته و همین موضوع باعث شده تا تصمیم به جابه‌جایی بگیرد. با این حال تا زمان پایان قرارداد این امر ممکن نیست.

یک مغازه کوچک نیز در مولوی و در پاساژ روحی، بالغ بر ۱۵۰ میلیون تومان پول پیش و ماهانه ۴۰ میلیون تومان از مستاجر دریافت می‌کند. این دریافتی با توجه به رکود حاکم بر بازار، شرایط را برای مستاجر بسیار سخت کرده است.

علاوه بر این، کسبه بازار می‌گویند که وضعیت فروش کالا نیز چندان رضایت‌بخش نیست و با توجه به تورم و کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از مغازه‌داران در تامین اجاره‌های سنگین به مشکل خورده‌اند.