ثبات ماهانه اجاره‌بها در شرق و غرب تهران + جدول قیمت‌ها

متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌ها در دو منطقه ۴ و ۵ تهران براساس فایل‌های ارائه شده به بازار، اجاره بهای ماهانه برای مستاجران ۱۹ میلیون و ۷۰۰هزار تومان با پول پیش ۶۶۷ میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.

کد خبر: ۲۲۷۶۱۱

دوشنبه - ۰۵ خرداد ۱۴۰۴

سنجش نبض بازار اجاره دو منطقه پرتقاضای شرق و غرب تهران، حاکی از «ثبات ماهانه اجاره‌بها» در سومین ماه امسال است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌ها در دو منطقه ۴ و ۵ تهران براساس فایل‌های ارائه شده به بازار، اجاره بهای ماهانه برای مستاجران ۱۹ میلیون و ۷۰۰هزار تومان با پول پیش ۶۶۷ میلیون و ۷۰۰هزار تومان است. رصد بازار اجاره در این دو منطقه غربی و شرقی تهران، حاکی از ثبات نسبی ماهانه اجاره‌بها در مقایسه با فروردین ماه است.
تحقیقات میدانی  نشان می‌دهد، میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» این دو منطقه در ابتدای سال یعنی در فروردین به ۱۸.۷میلیون تومان اجاره ماهانه و ۶۳۳.۴ میلیون تومان پول پیش رسیده بود. این حاکی از تغییر حدود ۵درصدی در بازار اجاره‌بهای ابتدای خرداد در مقایسه با فروردین است و در واقع، روند بازار اجاره طی دو ماه نخست، با تغییرات چندانی همراه نبوده و از یک ثبات نسبی برخوردار بوده است. البته پیش‌بینی‌ها براساس روال هر‌ساله نشان می‌دهد، احتمالا از زمان شروع فصل نقل و انتقال مستاجران در اواخر خرداد شاهد تغییراتی در این بازار باشیم. نکته قابل توجه در نبض بازار دو منطقه، نزدیک شدن میزان متوسط «ودیعه پیشنهادی» منطقه ۴ (مبلغ حدود ۶۶۷ میلیون تومان) به منطقه ۵ (مبلغ ۶۶۸ میلیون) تومان است. این در حالی است که متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در منطقه ۴ به‌صورت ماهانه ۱۶.۸ میلیون تومان و در منطقه ۵ معادل ۲۲.۷ میلیون تومان اجاره ماهانه برای مستاجران است. بنابراین با توجه به بررسی فایل‌های ارائه شده به بازار اجاره در دو منطقه ۴ و ۵ باید گفت، در منطقه شرقی تهران (منطقه ۴) حجم قابل توجهی از موجرها در این دو منطقه، میل به دریافت پول پیش بیشتر و اجاره ماهانه کمتر دارند و در مقابل در منطقه غربی پایتخت (منطقه ۵) موجران بیشتر مایل به افزایش اجاره ماهانه هستند.