قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران چقدر است؟ + جدول

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر سال ساخت و محله متفاوت است. با بالا رفتن نرخ اجاره در مناطق مرکزی و غربی تهران، حالا برخی از مستاجران راهی مناطق جنوبی‌تر شده‌اند؛ در این منطقه هنوز اجاره‌ها پایین‌تر از سایر مناطق پایتخت است. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که خانه در محله‌هایی مثل عبدل‌آباد با قیمت‌های بسیار پایین‌تری آگهی می‌شود. با این حال، حتی این منطقه هم از تورم بی‌نصیب نمانده و برخی از خانه‌های آن،‌ با قیمت‌های بالایی به اجاره گذاشته شده‌اند.

کد خبر: ۲۲۶۶۸۵

جمعه - ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۴

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران بسته به عوامل مختلفی متغیر است. منطقه ۱۹ شهرداری تهران، در قسمت جنوب غربی شهر تهران قرار دارد؛ این منطقه، دارای پنج ناحیه است؛ نواحی یک تا سه در حوزه بافت شهری است و در شمال بزرگراه آزادگان قرار دارند. نواحی چهار و پنج خارج از محدوده شهر تهران قرار دارند و در حریم منطقه نوزده به حساب می‌آیند. ناحیه چهار دارای ۱۳ روستا و ناحیه پنج نیز دارای ۱۳ روستا است. این دو ناحیه در جنوب بزرگراه آزادگان قرار دارند. سه ناحیه داخل محدوده شهری منطقه نیز دارای ۱۳ محله است.

منطقه نوزده از سمت غرب به تقاطع بزرگراه آزادگان و ساوه، از سمت شمال و شمال غرب با محورهای جوانه، بزرگراه آیت‌الله سعیدی و جاده ساوه، از سمت جنوب به بزرگراه آزادگان و حریم جنوب شهر تهران و از سمت شرق نیز به بزرگراه نواب، خیابان بهمنیار و بزرگراه تندگویان محدود می‌شود. اما قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران چقدر است؟

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران

بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران بسیار پایین‌تر از سایر منطقی غربی و مرکزی شهر تهران است. منطقه ۱۹ همچنان یکی از مقاصد مستاجرانی است که به‌دنبال خانه‌ای با قیمت پایین‌تر از قیمت متوسط تهران هستند. با این حال، در یک سال اخیر، حتی این منطقه هم از تورم اجاره بی‌نصیب نمانده و برخی فایل‌ها با قیمت‌های بالا و غیرمنطقی ثبت می‌شوند.

یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان شکوفه به تجارت‌نیوز می‌گوید: «مستاجرانی که از مناطق ۱۰ یا ۱۱ کوچ می‌کنند، هنگامی که به اینجا می‌رسند، از قیمت‌ها راضی‌تر هستند. اما آنهایی که از منطقه ۲۰ یا کهریزک می‌آیند، حتی این منطقه هم برای‌شان گران است.»

همچنین اکثر واحدهای آگهی‌شده با متراژی کمتر از ۱۰۰ متر آگهی شده‌اند و اغلب آنها یک خوابه هستند. برای مثال، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه، واقع در محله خانی آباد نو در خیابان دانشگاه و ساخت سال ‍۱۳۷۱ با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی آگهی شده است.

یک واحد ۵۰ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۷ واقع در محله عبدل آباد و در محدوده خیابان رحمان، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و دو میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

در آگهی دیگری، یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ مربوط به منطقه خانی آباد نو، با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و.۶ میلیون تومان اجاره ماهانه، برای اجاره پیشنهاد شده است.

همچنین برخی فایل‌ها به‌صورت رهن کامل عرضه می‌شوند. برای نمونه یک واحد ۶۶ متری یک خوابه، در نعت آباد و در نزدیکی خیابان طالقانی، ساخت سال ۱۳۹۶ با مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان به‌صورت رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۷۳ متری دو خوابه، ساخت ۱۴۰۰، مربوط به شهرک شریعتی در نزدیکی خیابان لطیفی، با ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل معامله می‌شود.

قیمت واحدهای بزرگ‌متراژ در منطقه ۱۹ تهران

با بررسی‌های بیشتر تعدادی واحد بزرگ‌متراژ نیز در منطقه ۱۹ به چشم می‌خورد؛ با این حال، مبلغ ودیعه و اجاره‌بها برای این واحدها کمی بالا به‌نظر می‌رسد.

برای مثال، یک آپارتمان ۱۱۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ در شهرک شریعتی در خیابان زلفی با مبلغ یک میلیارد تومان، به‌صورت رهن کامل عرضه شده است. همچنین مبلغ اجاره این واحد قابل تبدیل است و در صورت ودیعه کمتر، باید اجاره‌بها پرداخت کرد.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۰۸ متری، با سال ساخت ۱۳۹۷ در محدوده بهمن یار در خیابان آموزگار، با یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان و ماهانه ۵۰۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۴۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۸ در منطقه خانی آباد نو و در نزدیکی بلوار میثاق با ودیعه یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومانی به عنوان رهن کامل عرضه شده است.