خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۴و ۵ متر ی چند؟

در حال حاضر عمده آپارتمان های در نوبت فروش در مناطق ۴ و ۵ با قیمت‌های حول و حوش مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.

کد خبر: ۲۱۸۳۱۶

دوشنبه - ۲۱ آبان ۱۴۰۳

قیمت پیشنهادی فروشنده های آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران بر اساس سطح متوسط، ۱۰۴ میلیون تومان در مترمربع است. این سطح قیمت پیشنهادی بر اساس فایل های موجود در ماه آبان و در محله های منتخب این دو منطقه سنجش شده است. مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمت‌ها نزدیک به ۲۵‌درصد بود اما در سال‌های اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.

مقایسه شاخص «قیمت پیشنهادی» ماه های مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه در بررسی ها مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشنده ها صورت نگرفته است بلکه حدود ۱.۸‌درصد افزایش در متوسط قیمت پیشنهادی اتفاق افتاده است. ابتدای آبان، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان ها در ۲۲ منطقه تهران -شاخص مورد سنجش حدود یک‌درصد نسبت به مهر کاهش پیدا کرد. در حال حاضر عمده آپارتمان های در نوبت فروش در مناطق ۴ و ۵ با قیمت‌های حول و حوش مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است. تحقیقات میدانی  نشان می‌دهد، در هفته های اخیر رکود معاملات خرید آپارتمان سنگین تر شده است و این روند احتمالا تا زمانی که ریسک تنش ها در منطقه افت نکند، ادامه خواهد داشت.