هزینه اجاره مسکن روی دوش مستاجران سنگینی می کند

وضعیت ارقام اجاره بها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.

کد خبر: ۲۱۵۷۳۷

يکشنبه - ۱۵ مهر ۱۴۰۳

ناترازی در بازار اجاره مسکن شهر تهران را به‌راحتی می‌شود از ارقام درون فایل های اجاره آپارتمان مشاهده کرد. جدول امروز نبض بازار مسکن مرور فایل هایی است که در اواخر تابستان در مناطق ۲۲گانه و محله های منتخب عرضه شد. در این فایل ها به استثنای یکی دو مورد، «رقم اجاره بهای ماهانه برابری می‌کند با حداقل دستمزد ماهانه حقوق بگیران یا به مراتب بیشتر از آن».

ناترازی بین «هزینه اجاره بهای مسکن» و «توان مالی مستاجرها» طی سه سال گذشته، ایجاد شد. تا پیش از این، به دلیل آنکه «تورم سالانه اجاره بها» در سطح حدود ۲۰‌درصد نوسان می کرد، «فشار آنچنانی» از این محل بر اقتصاد خانوارهای مستاجر وجود نداشت. اما از سال ۱۴۰۰ به بعد، رشد اجاره بها ناگهان به دو برابر تورم تاریخی در این بازار صعود کرد. در حال حاضر طبق آخرین آمار رسمی که مربوط به نبض اجاره بها در مرداد ۱۴۰۳ است، اجاره نامه ها در تهران با میانگین رشد ۴۵ درصدی اجاره بها، منعقد یا تمدید شدند. البته موارد متعددی وجود دارد که موجر برای تمدید اجاره‌نامه ۱۴۰۲، نرخ رشد ۳۰ تا ۳۵‌درصدی اجاره بها را ملاک عمل قرار داده است.برخی هم نرخ دستوری ۲۵‌درصد را اعمال کرده‌اند.